অবসর গ্রহণের জন্য আপনার বাড়ি সংস্কার করা: 9টি জনপ্রিয় আপগ্রেড

অবসর গ্রহণের জন্য আপনার বাড়ি সংস্কার করা: 9টি জনপ্রিয় আপগ্রেড

মধ্যে নতুন জীবন শ্বাস আপনার পরিবারের বাড়ি আপনার বয়স যাই হোক না কেন এটি একটি ভাল ধারণা। সর্বোপরি, আপনার বাড়ি আপনার সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ বিনিয়োগ হতে পারে। আপনি ইতিমধ্যে অবসর নেওয়ার পরে যদি আপনি এই সংস্কারের কিছু করতে চান তবে আপনি নিজেকে কিছুটা নগদ-স্ট্র্যাপড খুঁজে পেতে পারেন। কিন্তু আপনি যদি আরও অনেক বছর আপনার বাড়িতে থাকার পরিকল্পনা করেন, তাহলে আপনি একটি জন্য আবেদন করার বিষয়টি দেখতে চাইতে পারেন বিপরীত বন্ধক. 

সংক্ষেপে, একটি বিপরীত বন্ধকী আপনাকে আপনার মাসিক বন্ধকী প্রদানের মাধ্যমে বছরের পর বছর ধরে তৈরি করা সমস্ত ইক্যুইটিতে ট্যাপ করতে দেয়। আয় হাজার হাজার ডলারে চলে যেতে পারে যা আপনি অবসর গ্রহণের জন্য আপনার বাড়ির সংস্কারের জন্য রাখতে পারেন। এমনকি সুদের হার বৃদ্ধি পেলেও, কিছু কোম্পানি এখনও HECM-সমর্থিত ঋণদাতাদের জন্য কম হার অফার করে। 

ব্যাঙ্ক আপনাকে কতটা ধার দেবে তা নির্ধারণের ক্ষেত্রে সুদের হার একটি প্রাথমিক ফ্যাক্টর হওয়ায়, যে বাড়ির মালিকরা সর্বনিম্ন হার খুঁজে পাবেন তারা আরও আয় পাবেন এবং সেইজন্য একটি বিপরীত বন্ধক থেকে আরও বেশি উপকৃত হবেন যতক্ষণ না তারা বাড়ি ছেড়ে চলে যান বা মারা না যান তাদের ফেরত দিতে হবে না।  

কিন্তু বাড়ির উন্নতির বিষয়ে কী যা অবসর গ্রহণের জন্য মূল্যবান? একটি নতুন, উপভোগ্য ফেসলিফ্ট দেওয়ার সময় তারা কি আপনার পরিবারের বাড়িতে মূল্য যোগ করবে? অনুযায়ী ক ফোর্বসের সাম্প্রতিক রিপোর্ট, আপনি একবার অবসর গ্রহণের পর, সেই পারিবারিক বাড়িতে থাকার সুযোগ যেখানে আপনি অনেক স্মৃতি তৈরি করেছেন এবং অভ্যস্ত হয়ে উঠেছেন তা স্বর্গের মতো শোনাতে পারে। যাইহোক, সম্পত্তির বয়স ঠিক আছে তা নিশ্চিত করতে, আপনাকে অবশ্যই মেরামত এবং সংস্কারের সাথে চলতে হবে। মিলিয়ন ডলারের প্রশ্ন হল, কোন সংস্কারের খরচ হবে? 

আপনাকে প্রথমেই যে জিনিসটি বিবেচনা করতে হবে তা হল আপনার বাড়িতে আগে থেকেই কী আছে যা আপনি রাখতে চান৷ দ্বিতীয় জিনিসটি মনে রাখবেন যে আপনি সংস্কার করার জন্য যা বেছে নিন তা নির্বিশেষে আপনাকে আপনার বাড়ির বিক্রয়যোগ্যতা এবং মূল্য বজায় রাখতে হবে।  

অবসর গ্রহণের জন্য শীর্ষ হোম সংস্কার

সর্বোত্তম ধারণা হল বাড়ির চারপাশে ভাল করে দেখে নেওয়া এবং কী একা রাখা যেতে পারে এবং কী সম্পূর্ণরূপে পুনরায় ডিজাইন এবং পুনর্গঠন করা দরকার তা নির্ধারণ করা। আপনি যদি অবসর গ্রহণের জন্য আপনার বাড়ি সংস্কার করার কথা ভাবছেন তবে এখানে বিবেচনা করার জন্য কয়েকটি সংস্কার রয়েছে। 

বেডরুমগুলিকে প্রথম তলায় সরানো হচ্ছে
আপনি এখনও 62 বছর বয়সে তুলনামূলকভাবে অল্পবয়সী থাকার সময় হয়তো একতলার জীবনযাত্রায় স্থানান্তর করা কিছুটা কঠিন বলে মনে হতে পারে, কিন্তু 20 বছর ধরে আপনি হয়তো এটিকে আপনার করা সেরা পদক্ষেপ বলে মনে করতে পারেন। 

আপনি যদি ইতিমধ্যেই মূল স্তরে বাস করেন, তবে মাস্টার বেডরুমের একটি বেডরুমের বাঁক শুধুমাত্র আপনার বাড়িতে মূল্য যোগ করতে পারে না, তবে আপনি যতক্ষণ যোগ করেছেন ততক্ষণ বিক্রি করার সিদ্ধান্ত নিলে এটি আপনাকে গড়ে $85,000 উপার্জন করতে পারে। একটি ড্রেসিং রুমে, ওয়াক-ইন পায়খানা, এবং সংস্কারের জন্য নিশ্চিত বাথরুম। 

প্রথম তলায় একটি সম্পূর্ণ বাথরুম যোগ করা হচ্ছে
বেডরুমের মতোই, আপনি আপনার বাড়িতে থাকার বা বিক্রি করার পরিকল্পনা করছেন বা না করছেন, প্রথম, প্রধান তলায় পূর্ণ স্নান করার মাধ্যমে, আপনি উল্লেখযোগ্য মান যোগ করবেন। আপনি যদি বাড়িতে থাকার পরিকল্পনা করেন তবে এটি আপনার বয়সের সাথে সাথে খুব কার্যকরী হতে পারে এবং আপনি যদি ছেড়ে যাওয়ার সিদ্ধান্ত নেন তবে পুনঃবিক্রয় মূল্যকে অনেক সময় বাড়িয়ে দেবে। 

আপনার যদি ইতিমধ্যেই প্রথম তলায় একটি সম্পূর্ণ বাথরুম থাকে তবে আপনার ঝরনা বা টবকে আরও প্রতিবন্ধীদের অ্যাক্সেসযোগ্য করে তোলার বিষয়টি বিবেচনা করা উচিত। এই প্রকল্পটি ঝরনা বা একটি নতুন নিরাপত্তা রেলিংয়ের জন্য একটি আসন যোগ করার মতো সহজ হতে পারে।  

হার্ডস্কেপ দিয়ে কিছু লন প্রতিস্থাপন করুন
স্বাভাবিকভাবেই, আপনার কাছে যত কম ঘাস থাকবে, তত কম রক্ষণাবেক্ষণের প্রয়োজন হবে। কিন্তু কংক্রিট, পাথর, ফুটপাথ বা এমনকি কাঠের সাজসজ্জা দিয়ে ভরাট করা যায় এমন লনের অংশগুলিকে বাদ দিয়ে আপনি সময়, প্রচেষ্টা এবং অর্থ বাঁচাতে পারেন। 

সপ্তাহে একবার লন কাটতে যে সময় লাগে তা কমানোর পাশাপাশি এই পদক্ষেপটি প্রায়শই আপনার কার্ব আবেদনে মূল্য যোগ করবে। 

আপনার রান্নাঘর পুনর্নির্মাণ বা মেরামত করুন
এক কথায়, রান্নাঘরই বাড়ি বিক্রি করে। আপনি যদি অবসর নেওয়ার সময় চলাফেরার অভিপ্রায় নিয়ে থাকেন, তাহলে রান্নাঘরটিকেই প্রথম ঘর বলা হয় যার দিকে আপনাকে মনোযোগ দিতে হবে, এমনকি যদি আপনি শুধুমাত্র একটি নতুন রেফ্রিজারেটর, স্টোভ বা ওভেন ইনস্টল করার মতো ছোটখাটো সমাধানে জড়িত থাকার পরিকল্পনা করেন। 

কিন্তু আপনি যদি সত্যিই আপনার বাড়ির পুনঃবিক্রয় মূল্য উল্লেখযোগ্যভাবে বাড়াতে চান, তাহলে আপনাকে টপ-টু-বটম সংস্কার বা এমনকি মধ্য-পরিসরের পুনর্নির্মাণ করতে হবে। একটি নতুন রান্নাঘরের অভিজ্ঞতা তৈরি করে, আপনি আপনার বিদ্যমান বাড়ির মূল্যে $20,000 থেকে $30,000 পর্যন্ত যোগ করতে পারেন।  

কার্ব আপিল বৃদ্ধি করুন
কার্ব আপিল হল আপনার বাড়ির সম্বন্ধে একটি সম্ভাব্য ক্রেতার কাছে একটি ভাল এবং দীর্ঘস্থায়ী প্রথম ছাপ তৈরি করা। এমনকি ছোটখাটো বাহ্যিক কাজও দীর্ঘ পথ যেতে পারে, যেমন একটি নতুন বাহ্যিক পেইন্ট কাজ, বা একটি ড্রাইভওয়ে সিলিং। 

আপনার লনকে গলফ কোর্সের মতো সবুজ দেখাতে এবং রক্ষণাবেক্ষণের জন্য ফ্লাওয়ারবেড, ঝোপঝাড় এবং একটি স্প্রিংকলার সিস্টেমের মতো ল্যান্ডস্কেপিং বৈশিষ্ট্যগুলিতেও বিনিয়োগ করা উচিত। বর্ধিত কার্ব আপিল রিসেল ভ্যালুতে $15,000 পর্যন্ত যোগ করতে পারে যদি বেশি না হয়। 

আপনি কি অবসরের জন্য আপনার বাড়ির সংস্কারের কথা ভাবছেন? যদি তাই হয় তাহলে এখানে 9টি জনপ্রিয় আপগ্রেড আছে যা করার কথা বিবেচনা করুন। #realestate #homerenovations টুইট করতে ক্লিক করুন

অবসর গ্রহণের জন্য বাড়ির সংস্কার (চলবে)

প্রয়োজনীয় গ্যারেজ মেরামত
তুলনামূলকভাবে সহজ এবং সস্তা বলে বলা হয়, প্রয়োজনীয় গ্যারেজ মেরামত আপনার বাড়ির নিরাপত্তা বাড়াতে পারে এবং আপনার প্রতিরোধের আবেদন বাড়িয়ে তুলতে পারে। এর অর্থ হল গ্যারেজের দরজাগুলি পুরানো এবং পুরানো হয়ে গেলে প্রতিস্থাপন করা। আপনি প্রাচীর এবং এমনকি সিলিং-মাউন্টেড স্টোরেজ শেল্ভিং-এ বিনিয়োগ করতে পারেন যাতে আপনি সরঞ্জাম এবং পেইন্ট ক্যানগুলির উপর ট্রিপ না করেন যা আপনি অন্যথায় গ্যারেজের মেঝেতে সংরক্ষণ করবেন।

আপনি আপনার বিদ্যমান গ্যারেজে রাখা প্রায় সমস্ত অর্থ পুনরুদ্ধার করা উচিত বিশেষ করে যদি আপনি একটি নতুন ওভারহেড দরজা ইনস্টল করতে চান। দরজা প্রতিস্থাপনের জন্য প্রায় $4,000 খরচ হবে এবং এর পুনঃবিক্রয় মূল্য প্রায় একই। আপনার বেছে নেওয়া সিস্টেমের উপর নির্ভর করে শেল্ভিং $200 থেকে $2,000 পর্যন্ত যেকোনো জায়গায় চলতে পারে। আবার, আপনি যদি বিক্রি করার সিদ্ধান্ত নেন তাহলে আপনি সম্ভবত এই বিনিয়োগ পুনরুদ্ধার করবেন। 

ছাদ প্রতিস্থাপন
ফাউন্ডেশনের পাশে আপনার বাড়ির সবচেয়ে প্রয়োজনীয় উপাদানগুলির মধ্যে একটি হিসাবে বিবেচিত, মোট ছাদ প্রতিস্থাপন কিছুটা ব্যয়বহুল বলে মনে করা হয়। ব্র্যান্ড-নতুনের প্রকারের উপর নির্ভর করে হাজার হাজার ডলার না হলেও এটি সহজেই আপনাকে হাজার হাজার ডলার চালাতে পারে।

যাইহোক, একজন সম্ভাব্য ক্রেতা (বা তাদের রিয়েল এস্টেট এজেন্ট) প্রথম জিনিসগুলির মধ্যে একটি বিবেচনা করে যে তারা আপনার বাড়ি কিনতে আগ্রহী কিনা তা হল বর্তমান ছাদের বয়স কত। 15-20 বছরের বেশি পুরানো কিছু তার জীবনের শেষের দিকে হতে পারে এবং ব্যয়বহুল হতে পারে বিশেষ করে যখন এটি বাড়ির মালিকদের বীমার ক্ষেত্রে আসে।

কিন্তু আপনি যদি আপনার ছাদ প্রতিস্থাপন করেন, তাহলে আপনি একটি নতুন ওয়ারেন্টি পাবেন, সেরা বাড়ির মালিকদের বীমা হার এবং আপনার বাড়ি টিপ-টপ আকারে বিবেচনা করা হবে। আপনি যদি নড়াচড়া না করার সিদ্ধান্ত নেন, তাহলে আপনার ছাদ আগামী বছরের জন্য রক্ষণাবেক্ষণ-মুক্ত থাকবে জেনে আপনি মনের শান্তি উপভোগ করবেন।  

প্রয়োজনীয় যন্ত্রপাতি এবং সিস্টেম চেক করুন 
আপনি যখন অবসর গ্রহণ করেন তখন গরম এবং কুলিং সিস্টেম (HVAC), তেল/গ্যাস বার্নার এবং অন্য যেকোন প্রয়োজনীয় শক্তি সিস্টেমের সম্পূর্ণ পরিদর্শন না করে তা পুঙ্খানুপুঙ্খভাবে পরীক্ষা করা গুরুত্বপূর্ণ। নিরাপত্তা এবং স্বাস্থ্যের কারণে আপনাকে এটি করতে হবে। আপনি যদি আপনার বাড়ি বিক্রি করেন, পুরানো, অদক্ষ সিস্টেমগুলি মেরামত বা প্রতিস্থাপন করা আবশ্যক কারণ নতুন ক্রেতা প্রতিস্থাপনের জন্য জোর দেবে৷ 

এছাড়াও, আপনার ওয়াশার এবং ড্রায়ার পরীক্ষা করা উচিত। ওয়াশার ফুটো হয়? ড্রায়ারটি কি প্রত্যাশিত হিসাবে দক্ষতার সাথে কাজ করছে বা আপনার পরিষ্কার পোশাক শুকানোর আগে আপনাকে দ্বিতীয় চক্রের জন্য এটি চালানো দরকার? ডিশওয়াশার, এমনকি চুলা এবং চুলা পরিদর্শন করুন। আবার, এটি শুধুমাত্র আপনার স্বাস্থ্য এবং নিরাপত্তার জন্যই গুরুত্বপূর্ণ নয় তবে আপনি যদি আপনার বাড়িতে থাকার পরিকল্পনা করেন তবে আপনি অদক্ষ যন্ত্রপাতিগুলিতে অর্থ অপচয় করতে চান না।  

বিপজ্জনক মেঝে সমস্যা মেরামত
আপনার বয়স বাড়ার সাথে সাথে আপনার বাড়িতে নিরাপত্তার ঝুঁকি কমানো অতীব গুরুত্বপূর্ণ। এর অর্থ হল আপনার মেঝেতে আলগা বোর্ডগুলি মেরামত করা এবং আপনার সিঁড়িগুলি নিরাপদ কিনা তা নিশ্চিত করা। আপনাকে নির্দিষ্ট সিঁড়ির রেলগুলিও প্রাচীরের সাথে যথাযথভাবে সুরক্ষিত করতে হবে। আপনি কোন আলগা কার্পেটিং অপসারণ বিবেচনা করা উচিত. আপনি যদি অবস্থান করছেন বা বিক্রি করছেন তা নির্বিশেষে আপনাকে এই মেরামত করতে হবে।  

সর্বশেষ ভাবনা

সংক্ষেপে, অবসর হল সেই সময়টি যার জন্য আপনি অপেক্ষা করছেন। এটি স্বাধীনতার প্রতিনিধিত্ব করে। তবে এটি আপনার বাড়ির এবং এর বর্তমান অবস্থার স্টক নেওয়ার উপযুক্ত সময়। অবসর গ্রহণের জন্য আপনার বাড়ির সংস্কার করা একটি খুব গণনাপূর্ণ সিদ্ধান্ত হওয়া উচিত। আপনি অবশ্যই এমন অর্থ ব্যয় করতে চান না যা আপনার জীবনযাত্রায় মূল্য বা কার্যকারিতা যোগ করবে না।

শব্দ ছড়িয়ে এবং ভাগ বিবেচনা করুন; অবসর গ্রহণের জন্য আপনার বাড়ি সংস্কার করা: 9টি জনপ্রিয় আপগ্রেড

আপনি কি অবসরের জন্য আপনার বাড়ির সংস্কারের কথা ভাবছেন? যদি তাই হয় তাহলে এখানে 9টি জনপ্রিয় আপগ্রেড আছে যা করার কথা বিবেচনা করুন। #realestate #homerenovations টুইট করতে ক্লিক করুন

জনপ্রিয় হোম সংস্কার প্রশ্ন

একটি পুরানো বাড়ি কেনা এবং এটি সংস্কার করা কি মূল্যবান? একটি পুরানো বাড়ি কেনার জন্য শেষ পর্যন্ত সংস্কার করা মূল্যবান কিনা তা নির্ভর করে বাড়ির অবস্থা এবং প্রয়োজনীয় সুপারিশগুলির উপর। পুরো বাড়িতে কি নতুন প্লাম্বিং বা বৈদ্যুতিক প্রয়োজন বা এটি সম্পূর্ণরূপে প্রসাধনী?

কি সংস্কার বিনিয়োগের জন্য সেরা? সাধারণত, রান্নাঘর এবং বাথরুম সংস্কার করা বিনিয়োগে সেরা রিটার্ন আনবে। যাইহোক, এটি সম্পত্তির সামগ্রিক অবস্থার উপর নির্ভর করে। পুরো সম্পত্তি যদি 1970-এর দশকের আসল হয় রান্নাঘর এবং/অথবা বাথরুমের সংস্কার করলে তাতে এক টন মূল্য যোগ নাও হতে পারে।

আমি কিভাবে সংস্কারের মাধ্যমে আমার বাড়ির মান বাড়াতে পারি? আপনার বাড়ির মান বাড়ানো একটু কঠিন হতে পারে। কিছু উন্নতি রয়েছে যা পরিশোধ করবে এবং অন্যগুলি যা পার্থক্য করবে না। স্থানীয় রিয়েলটরের সাথে পরামর্শ করা এবং তাদের মতামত নেওয়া সর্বদা ভাল। তারা আপনাকে শিক্ষিত করতে সক্ষম হওয়া উচিত কোন সংস্কার, যদি থাকে, মূল্য যোগ করবে। তাই অবসর গ্রহণের জন্য আপনার বাড়ি সংস্কার শুরু করার আগে বা অবসর গ্রহণের আগে ব্যাপক গবেষণা করুন।

লেখক সম্পর্কে

শীর্ষ ওয়েলিংটন রিয়েল্টর, মিশেল গিবসন লিখেছেন: "অবসরের জন্য আপনার বাড়ির সংস্কার করা: 9টি জনপ্রিয় আপগ্রেড"

মিশেল 2001 সাল থেকে ওয়েলিংটন ফ্লোরিডা এবং আশেপাশের এলাকা জুড়ে আবাসিক রিয়েল এস্টেটে বিশেষজ্ঞ হয়ে আসছে। আপনি কিনতে, বিক্রি বা ভাড়া নিতে চাইছেন কিনা সে আপনাকে পুরো রিয়েল এস্টেট লেনদেনের মাধ্যমে গাইড করবে। আপনি যদি মিশেলের জ্ঞান এবং দক্ষতা আপনার জন্য কাজ করার জন্য প্রস্তুত হন তবে আজই তাকে কল করুন বা ই-মেইল করুন।

পরিষেবার ক্ষেত্রগুলির মধ্যে রয়েছে ওয়েলিংটন, লেক ওয়ার্থ, রয়্যাল পাম বিচ, বয়ন্টন বিচ, ওয়েস্ট পাম বিচ, লোকসাহাটচি, গ্রিন্যাক্রেস এবং আরও অনেক কিছু।

অবসর গ্রহণের জন্য আপনার বাড়ি সংস্কার করা: 9টি জনপ্রিয় আপগ্রেড

• এসইও চালিত বিষয়বস্তু এবং পিআর বিতরণ। আজই পরিবর্ধিত পান।
• প্লেটোব্লকচেন। Web3 মেটাভার্স ইন্টেলিজেন্স। জ্ঞান প্রসারিত. এখানে প্রবেশ করুন.
• অ্যাড্রিয়েন অ্যাশলির সাথে ভবিষ্যত মিন্টিং। এখানে প্রবেশ করুন.
• উত্স: https://wellingtonhometeam.com/renovating-your-home-for-retirement/