গত মাসে YIMBY আইন, একটি অলাভজনক, প্রো-হাউজিং অ্যাডভোকেসি গ্রুপ, লস অ্যাঞ্জেলেস সিটির বিরুদ্ধে মামলা করেছে ক্যানোগা পার্কে একটি 360-ইউনিট অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং তৈরি করতে চাইছেন এমন একটি ব্যক্তিগত বিকাশকারীর পক্ষে৷ এই অ্যাপার্টমেন্টগুলি শুধুমাত্র ভাড়াটেদের জন্য হবে যারা ফেডারেল সংজ্ঞা পূরণ করে LA-তে নিম্ন থেকে মাঝারি আয় প্রকল্পটি মেয়র কারেন বাসের অধীনে জমা দেওয়া হয়েছিল নির্বাহী নির্দেশিকা 1, নাটকীয়ভাবে 100% সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন প্রকল্পগুলির জন্য অনুমোদন এবং অনুমতি প্রক্রিয়াকে গতিশীল করার জন্য। কিন্তু সম্প্রতি শহরটি এই কর্মসূচির জন্য ক্যানোগা পার্ক ভবনের যোগ্যতা প্রত্যাহার করেছে একক পরিবারের বাড়ির মালিকদের কাছ থেকে অভিযোগ.
এই সম্পর্কে-মুখ একটি প্রবণতা অংশ. গত বছর, মেয়রের কার্যালয় ED1 সংশোধন করে একক-ফ্যামিলি জোনকে সুবিন্যস্ত উন্নয়ন থেকে রক্ষা করার জন্য — পরে আটটি যেমন অ্যাপ্লিকেশনক্যানোগা পার্কের প্রস্তাব সহ ইতিমধ্যেই জমা দেওয়া হয়েছে। সেই প্রস্তাবগুলি তখন ED1 এর জন্য যোগ্যতা অস্বীকার করা হয়েছিল। কিছু প্রকল্প আপিল করেছে; এক অস্বীকার বাতিল করা হয়েছে, কিন্তু সিটি কাউন্সিল ক্যানোগা প্রকল্পের জন্য একটি আপিল প্রত্যাখ্যান করেছে।
ED1 ব্যতীত, এই প্রকল্পগুলি একটি বিচক্ষণ অনুমোদন প্রক্রিয়ার মুখোমুখি হতে পারে যার মধ্যে দীর্ঘ পরিবেশগত পর্যালোচনা এবং অন্যান্য বিলম্ব হতে পারে যা তাদের ঘটতে বাধা দিতে পারে। ঘটনা এই পালা শহর খরচ হতে পারে 1,100 টিরও বেশি সাশ্রয়ী মূল্যের অ্যাপার্টমেন্ট.
বাস ED1 ঘোষণা করেছে "সিটি হলকে তার প্রথাগত পদ্ধতি থেকে দূরে সরিয়ে নিয়ে যাওয়া যা প্রক্রিয়ার উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে এবং সমাধান, ফলাফল এবং গতির উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে একটি নতুন পদ্ধতির সাথে প্রতিস্থাপন করে।" 2334 সালে পাস হওয়া রাষ্ট্রীয় আইন AB 2022-এর মাধ্যমে মেয়রের উল্লিখিত অভিপ্রায় একটি উল্লেখযোগ্য বৃদ্ধি পেয়েছে, যার ফলে উচ্চতা সীমা এবং গ্রহণযোগ্য ঘনত্ব উল্লেখযোগ্য বৃদ্ধি সহ 100% সাশ্রয়ী প্রকল্পের জন্য বিকাশকারীকে প্রণোদনা দেওয়া হয়েছে (ভূমির একটি প্রদত্ত আকারের পার্সেলে আবাসন ইউনিটের সংখ্যা ) ভিতরে "খুব কম যানবাহন ভ্রমণ এলাকা," যেখানে সীমিত আবাসিক উন্নয়ন ট্র্যাফিক বন্ধ করে দিয়েছে। ধারণাটি হল যে এই অঞ্চলগুলি আরও সহজে বর্ধিত আবাসন ঘনত্ব থেকে উদ্ভূত যে কোনও অতিরিক্ত ট্র্যাফিক মিটমাট করতে পারে।
ED1 এবং AB 2334 থেকে সম্ভাব্য খরচ সঞ্চয় ব্যক্তিগত বিকাশকারীদের দীর্ঘমেয়াদী, আয়-সীমাবদ্ধ ইউনিট উত্পাদন করতে উত্সাহিত করেছে — গুরুত্বপূর্ণভাবে, পাবলিক অর্থায়নের উপর নির্ভর না করে। যদি ED1,100 স্ট্রীমলাইনিং থেকে এখন ধরে রাখা 1টিরও বেশি অ্যাপার্টমেন্ট স্ট্যান্ডার্ড পাবলিকলি ভর্তুকি দেওয়া পথের মাধ্যমে তৈরি করা হয়, যার একটি সাধারণ খরচ প্রায় $প্রতি ইউনিট 600,000, তাদের প্রয়োজন হতে পারে $660,000,000 পর্যন্ত পাবলিক ফান্ডিং। ব্যক্তিগতভাবে অর্থায়নের বিকল্পগুলি স্থানীয়, আঞ্চলিক এবং রাজ্য সরকারগুলির জন্য একটি আশীর্বাদ যা বহু বছর ধরে তথাকথিত উৎপাদনকে উত্সাহিত করার জন্য চেষ্টা করেছে "নিখোঁজ মধ্যম" হাউজিং যা শ্রমজীবী এবং মধ্যম আয়ের পরিবারের জন্য সাশ্রয়ী।
তবুও এখন এই অগ্রগতি প্রশ্নবিদ্ধ, ঠিক যেমন এই পরিপূরক শহর ও রাষ্ট্রীয় সংস্কারের শক্তি ফুটে উঠতে শুরু করেছে। ক্যানোগা পার্ক বিল্ডিং সংক্রান্ত মামলার ফলে এক বা একাধিক স্থগিত প্রকল্প শেষ পর্যন্ত নির্মিত হতে পারে, এবং রাজ্য প্রস্তাব করেছে যে শহর তাদের ED1 যোগ্যতা প্রত্যাহারে ভুল করেছে। কিন্তু এই প্রকল্পগুলি অনুমোদিত হলেও, যেহেতু ED1 এখন একক-পরিবারের আশেপাশের এলাকাগুলিকে বাদ দেয় যা প্রায় এলএ-তে আবাসিক জমির তিন-চতুর্থাংশ, তারা অনুরূপ উন্নয়নের শুরুর পরিবর্তে একটি সমাপ্তি চিহ্নিত করবে।
এই আশেপাশের কিছু বাসিন্দা বলে যে এটি শুধুমাত্র ন্যায্য। কাউন্সিল সদস্য বব ব্লুমেনফিল্ডের মতে, নতুন অ্যাপার্টমেন্ট দ্বারা প্রভাবিত বাড়ির মালিকদের জন্য, "তাদের সম্পত্তির মূল্য অর্ধেক কেটে যাবে, তাদের জায়গায় তাদের একটি বড় ছায়া থাকবে।"
যেহেতু এটি ঘটে, আমি ব্যক্তিগতভাবে এই উদ্বেগের সাথে কথা বলতে পারি। আমি একটি একক পরিবারের বাড়িকে বহু-ইউনিট অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং-এ রূপান্তরিত একটি চলমান প্রকল্প থেকে সরাসরি রাস্তার ওপারে অবস্থিত ওয়েস্টসাইডে একটি ছোট রোহাউস কন্ডো বিকাশের একটি ইউনিটের মালিক এবং বাসিন্দা৷
আমার প্রতিবেশীরা এবং আমার পরিবার নতুন বিল্ডিং থেকে সারা দিন সূর্যের আলো হারাচ্ছে। আমাদের রাস্তাটি এত দিন ধরে একটি অগোছালো, অগোছালো নির্মাণের জায়গা ছিল এটি আগে কেমন ছিল তা মনে রাখা কঠিন।
কিন্তু আমি জানি যে আবাসন সংকটের সমাধান এইরকম দেখায়: একটি একক পার্সেল যা আগে একটি পরিবার ছিল সম্ভবত 15 থেকে 25 জনের জন্য অ্যাপার্টমেন্টে রূপান্তরিত হচ্ছে, স্বল্প আয়ের পরিবারের জন্য সংরক্ষিত ইউনিটগুলি সহ। প্রতিদ্বন্দ্বিতা করা ED1 প্রকল্পগুলির মতো, এই সাশ্রয়ী মূল্যের ইউনিটগুলির জন্য পাবলিক তহবিলের প্রয়োজন হবে না৷
কিছু একক পরিবার আবাসিক এলাকায় ছায়া নিক্ষেপ ছাড়া আমাদের আবাসন সংকট সমাধানের কোন উপায় নেই। আমাদের কিছু আশেপাশে ট্রাফিক বাড়াতে হতে পারে, যদিও চাকরি-সমৃদ্ধ পশ্চিম এলএ-তে আরও আবাসন প্রদান করে শেষ পর্যন্ত কমাতে পারে মানুষ যেখানে কাজ করে তার কাছাকাছি বসবাস করার অনুমতি দিয়ে ট্রাফিক। সম্পত্তির মানগুলির জন্য, একাধিক গবেষণায় দেখা গেছে যে নিম্ন-আয়ের আবাসন তাদের উল্লেখযোগ্যভাবে হ্রাস করে না, সহ উচ্চ খরচের আশেপাশে, এবং প্রায়ই বৃদ্ধি তাহাদিগকে.
কিছু নির্বাচনী এলাকা সবসময় উন্নয়নের বিরোধিতা করবে। স্থানীয় নীতিনির্ধারকরা যারা আমাদের আবাসন ক্রয়ক্ষমতা এবং গৃহহীনতার দ্বৈত সংকট সমাধানে গুরুতর তাদের কঠোরভাবে দেখতে হবে যে তারা এই ধরনের আপত্তির মুখে কার্যকর নীতি তৈরি করতে কতটা রাজনৈতিক পুঁজি ব্যয় করতে ইচ্ছুক।
যদি আমরা সম্পূর্ণভাবে সাশ্রয়ী মূল্যের প্রকল্পগুলি তৈরি করতে না পারি যেগুলি এমনকি একক-পরিবারের বাসস্থানের জন্য জোন করা জমির প্রান্তেও সরকারী কোষাগার নিষ্কাশন করে না, তাহলে অ্যাঞ্জেলেনোসকে একটি স্থায়ী আবাসন সংকটের জন্য প্রস্তুত করা উচিত।
কিন্তু যদি এটি শহরের জন্য ভুল দিকনির্দেশনা বলে মনে হয়, বাস এবং সিটি কাউন্সিলকে সম্পূর্ণরূপে প্রতিশ্রুতিবদ্ধ করা উচিত উদ্ভাবনী নীতি রক্ষা এবং সম্প্রসারণ করার জন্য মূল ED1, একক-পরিবার আশেপাশের এবং AB 2334-এর জন্য সুনির্দিষ্ট বর্জন ছাড়া। দীর্ঘমেয়াদী সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন অফার তৈরি করতে যা এই সংকটে একটি বিনামূল্যের মধ্যাহ্নভোজের কাছাকাছি যতটা LA পাওয়ার সম্ভাবনা রয়েছে।
জেসন ওয়ার্ড একজন অর্থনীতিবিদ Rand Corp. এবং সহ-পরিচালক র্যান্ড্ হাউজিং এবং গৃহহীনতা কেন্দ্র.
- এসইও চালিত বিষয়বস্তু এবং পিআর বিতরণ। আজই পরিবর্ধিত পান।
- PlatoData.Network উল্লম্ব জেনারেটিভ Ai. নিজেকে ক্ষমতায়িত করুন। এখানে প্রবেশ করুন.
- প্লেটোএআইস্ট্রিম। Web3 ইন্টেলিজেন্স। জ্ঞান প্রসারিত. এখানে প্রবেশ করুন.
- প্লেটোইএসজি। কার্বন, ক্লিনটেক, শক্তি, পরিবেশ সৌর, বর্জ্য ব্যবস্থাপনা. এখানে প্রবেশ করুন.
- প্লেটো হেলথ। বায়োটেক এবং ক্লিনিক্যাল ট্রায়াল ইন্টেলিজেন্স। এখানে প্রবেশ করুন.
- উত্স: https://www.latimes.com/opinion/story/2024-02-01/los-angeles-housing-crisis-affordable-executive-directive-1
- : আছে
- : হয়
- :না
- :কোথায়
- $ ইউপি
- 000
- 1
- 100
- 15%
- 2022
- 25
- a
- সম্পর্কে
- মিটমাট করা
- দিয়ে
- প্রচার
- আক্রান্ত
- সাশ্রয়ী মূল্যের
- সাশ্রয়ী মূল্যের বাসস্থান
- পর
- অনুমতি
- ইতিমধ্যে
- বিকল্প
- সর্বদা
- am
- an
- এবং
- ঘোষিত
- কোন
- কামরা
- অ্যাপার্টমেন্ট
- আবেদন
- আপিল
- অভিগমন
- অনুমোদন
- অনুমোদিত
- আন্দাজ
- রয়েছি
- এলাকার
- কাছাকাছি
- AS
- At
- দূরে
- খাদ
- BE
- হয়েছে
- আগে
- শুরু
- শুরু
- পক্ষ
- হচ্ছে
- বার্কলে
- বিশাল
- বাধা
- দোলক
- সাহায্য
- নির্মাণ করা
- ভবন
- নির্মিত
- কিন্তু
- by
- CA
- CAN
- রাজধানী
- CFM
- শহর
- ঘনিষ্ঠ
- কাছাকাছি
- সমর্পণ করা
- পরিপূরক
- বিষয়ে
- উদ্বেগ
- গঠন করা
- নির্মাণ
- রূপান্তর
- সন্তুষ্ট
- কর্পোরেশন
- মূল্য
- খরচ বাঁচানো
- পারা
- পরিষদ
- সৃষ্টি
- সংকট
- সঙ্কট
- গুরুত্বপূর্ণভাবে
- কাটা
- দিন
- লেনদেন
- সংজ্ঞা
- বিলম্ব
- ঘনত্ব
- বিকাশকারী
- ডেভেলপারদের
- উন্নয়ন
- অভিমুখ
- সরাসরি
- বিবেচনামূলক
- না
- Dont
- নিচে
- ড্রেন
- নাটকীয়ভাবে
- দ্বৈত
- সহজে
- ইকোনমিস্ট
- কার্যকর
- নির্বাচিত হইবার যোগ্যতা
- উত্থান করা
- প্রণোদিত
- শেষ
- পরিবেশ
- থার (eth)
- এমন কি
- ঘটনাবলী
- অবশেষে
- কখনো
- বিস্তৃত
- অতিরিক্ত
- মুখ
- ন্যায্য
- পরিবার
- যুক্তরাষ্ট্রীয়
- দায়ের
- অর্থায়ন
- দৃষ্টি নিবদ্ধ করা
- অনুসরণ
- জন্য
- বিনামূল্যে
- থেকে
- সম্পূর্ণরূপে
- নিহিত
- তহবিল
- পাওয়া
- চালু
- ভাল
- সরকার
- সরকার
- গ্রুপ
- অর্ধেক
- হল
- ঘটনা
- এরকম
- কঠিন
- আছে
- উচ্চতা
- দখলী
- হোম
- গৃহহীনতা
- পরিবারের
- হাউজিং
- কিভাবে
- HTTPS দ্বারা
- i
- ধারণা
- if
- in
- ইন্সেনটিভস
- সুদ্ধ
- বৃদ্ধি
- বর্ধিত
- বৃদ্ধি
- উদ্ভাবনী
- উদ্দেশ্য
- মধ্যে
- জড়িত করা
- IT
- এর
- JPG
- মাত্র
- কারেন
- রাখা
- জানা
- জমি
- গত
- গত বছর
- আইন
- মামলা
- লেট
- মত
- সম্ভবত
- সীমিত
- সীমা
- LINK
- জীবিত
- স্থানীয়
- অবস্থিত
- দীর্ঘ
- দীর্ঘ মেয়াদী
- দেখুন
- সৌন্দর্য
- The
- হারানো
- কম
- লাঞ্চ
- করা
- ছাপ
- মে..
- মেয়র
- অভিপ্রেত
- মেকানিজম
- সম্মেলন
- হতে পারে
- মধ্যপন্থী
- মাস
- অধিক
- চলন্ত
- অনেক
- বহু
- my
- প্রতিবেশী
- নতুন
- না।
- আয়হীন
- এখন
- সংখ্যা
- আপত্তি
- of
- অর্পণ
- দপ্তর
- প্রায়ই
- on
- ONE
- নিরন্তর
- কেবল
- অভিমত
- বিরোধিতা
- or
- মূল
- অন্যান্য
- আমাদের
- শেষ
- মালিক
- পার্ক
- অংশ
- গৃহীত
- পথ
- পিডিএফ
- সম্প্রদায়
- প্রতি
- সম্ভবত
- স্থায়ী
- ব্যক্তিগতভাবে
- জায়গা
- Plato
- প্লেটো ডেটা ইন্টেলিজেন্স
- প্লেটোডাটা
- নীতি
- নীতি
- নীতি নির্ধারক
- রাজনৈতিক
- সম্ভাব্য
- ক্ষমতা
- প্রস্তুত করা
- প্রতিরোধ
- পূর্বে
- ব্যক্তিগত
- প্রক্রিয়া
- উৎপাদন করা
- উত্পাদনের
- কার্যক্রম
- উন্নতি
- প্রকল্প
- প্রকল্প
- সম্পত্তি
- প্রস্তাব
- প্রস্তাব
- রক্ষা
- প্রদানের
- প্রকাশ্য
- প্রকাশ্যে
- প্রশ্ন
- বরং
- গৃহীত
- সম্প্রতি
- হ্রাস করা
- আঞ্চলিক
- প্রত্যাখ্যাত..
- নির্ভর
- অসাধারণ
- মনে রাখা
- ভাড়া
- প্রয়োজন
- সংরক্ষিত
- আবাসিক
- বাসিন্দাদের
- ফল
- ফলাফল
- এখানে ক্লিক করুন
- জমা
- বলা
- সচেষ্ট
- গম্ভীর
- ছায়া
- শিল্ড
- উচিত
- প্রদর্শিত
- অনুরূপ
- কেবল
- থেকে
- একক
- সাইট
- ছোট
- So
- সলিউশন
- সমাধান
- সমাধানে
- কিছু
- চাওয়া
- শব্দসমূহ
- কথা বলা
- স্পীড
- ব্যয় করা
- মান
- রাষ্ট্র
- বিবৃত
- এখনো
- স্ট্রিমলাইনড
- streamlining
- রাস্তা
- গবেষণায়
- পেশ
- সারগর্ভ
- যথেষ্ট
- এমন
- সূর্যালোক
- গ্রহণ করা
- চেয়ে
- যে
- সার্জারির
- প্রকল্পগুলি
- রাষ্ট্র
- তাদের
- তাহাদিগকে
- তারপর
- এইগুলো
- তারা
- এই
- সেগুলো
- যদিও?
- দ্বারা
- সর্বত্র
- নিক্ষেপ
- থেকে
- অত্যধিক
- ঐতিহ্যগত
- ট্রাফিক
- রুপান্তরিত
- ভ্রমণ
- প্রবণতা
- চালু
- টিপিক্যাল
- পরিণামে
- অধীনে
- একক
- ইউনিট
- মূল্য
- মানগুলি
- বাহন
- মাধ্যমে
- ছিল
- উপায়..
- we
- ছিল
- পশ্চিম
- কি
- হু
- কেন
- ইচ্ছা
- ইচ্ছুক
- সঙ্গে
- ছাড়া
- হয়া যাই ?
- would
- ভুল
- বছর
- বছর
- zephyrnet
- এলাকার