NYC নতুন আইনের অধীনে 22% STR আবেদন অনুমোদন করেছে

কখন নিউ ইয়র্ক সিটি গত বছর স্বল্পমেয়াদী ভাড়ার উপর তার প্রবিধান আপডেট করেছে, এটি একটি নতুন প্রয়োজনীয়তা পাস যে সমস্ত ভাড়া অপারেটরদের অবশ্যই তাদের ইউনিটগুলি শহরের সাথে নিবন্ধিত থাকতে হবে।

বিলটি কার্যকর হওয়ার প্রায় পাঁচ মাস পরে, নিউ ইয়র্ক সিটির অফিস অফ স্পেশাল এনফোর্সমেন্ট স্বল্প-মেয়াদী ভাড়ার হোস্টদের 90 শতাংশ আবেদনের উপর রায় দিয়েছে, যেখানে 1,211 বা 22 শতাংশ আবেদন অনুমোদিত এবং 897 বা 16 শতাংশ আবেদন প্রত্যাখ্যান করা হয়েছে, তথ্য অনুযায়ী শহর ভ্রমণ সংবাদ সাইট প্রদান স্কিফট. 

রিপোর্ট অনুসারে, 5,549 শতাংশ অ্যাপ্লিকেশন (XNUMX) সংশোধন বা অতিরিক্ত তথ্যের জন্য বাউন্স ব্যাক করা হয়েছিল। প্রত্যাখ্যানের সাধারণ কারণগুলির মধ্যে রয়েছে পাবলিক হাউজিং ইউনিট বা ভাড়া-নিয়ন্ত্রিত ইউনিট জমা দেওয়া আবেদনকারীরা, উভয়ই স্বল্পমেয়াদী ভাড়া হিসাবে ব্যবহারের জন্য নিষিদ্ধ। অন্যান্য কারণগুলির মধ্যে রয়েছে বিল্ডিং মালিকরা তাদের বিল্ডিংগুলিকে নিষিদ্ধ বিল্ডিং তালিকায় তালিকাভুক্ত করে বা স্বল্পমেয়াদী ব্যবহার ব্যতীত নির্দিষ্ট ভাড়া ইজারা।

অনুমোদন প্রক্রিয়ার অংশ হিসাবে, বিশেষ প্রয়োগকারী অফিস হোস্টের পরিচয় এবং সম্পত্তির অবস্থান যাচাই করে এবং তারপরে তারা নতুন আইন মেনে চলছে কিনা তা নিশ্চিত করে। এটি সাধারণত নিশ্চিত করা জড়িত যে হোস্ট প্রকৃতপক্ষে যে ইউনিটে তারা ভাড়া নেওয়ার আশা করছেন সেখানে বাস করেন, সেই ইউনিট ভাড়া প্রবিধান বা অন্য কোনো প্রবিধানের আওতায় পড়ে কিনা যা এটিকে আইনত ভাড়া দেওয়া থেকে বাধা দেয়, এবং কোনো আছে কিনা তা নির্ধারণ করতে ইউনিটটি পরিদর্শন করা। সাইটে নিরাপত্তা লঙ্ঘন।

নিউইয়র্কের স্থানীয় আইন 18, অপারেটরদের তাদের ইউনিটগুলিকে শহরের সাথে নিবন্ধন করতে বাধ্য করার পাশাপাশি, নিউইয়র্ক সিটির বাসিন্দাদের তাদের সম্পূর্ণ বাড়ি বা অ্যাপার্টমেন্ট 30 দিনেরও কম সময়ের জন্য ভাড়া দিতে নিষেধ করে, পরিবর্তে কেবলমাত্র বাড়ির কিছু অংশ ভাড়া নেওয়ার অনুমতি দেয় এবং প্রয়োজন হয়। হোস্টদের 30 দিনের কম থাকার জন্য সম্পত্তিতে উপস্থিত থাকতে হবে।

স্বল্পমেয়াদী ভাড়া রাজা Airbnb এর দেশের বৃহত্তম শহরে তার ব্যবসার উপর কার্যত নিষেধাজ্ঞা হিসাবে আইনটিকে উপহাস করেছে। কোম্পানিটি জুন মাসে আইনের বিরুদ্ধে একটি আইনি চ্যালেঞ্জ মাউন্ট করে, কিন্তু এটি বরখাস্ত করা হয়।

আইনটি শহরে Airbnb-এর কার্যক্রমকে উল্লেখযোগ্যভাবে হ্রাস করেছে। আগস্ট 80 থেকে অক্টোবর 2023 এর মধ্যে Airbnb তালিকার সংখ্যা 2023 শতাংশ কমেছে - যা আগস্টে 22,434 থেকে অক্টোবরের মধ্যে মাত্র 3,227 এ দাঁড়িয়েছে এয়ারডিএনএ. এটি VRBO-এর মতো অন্যান্য প্ল্যাটফর্মে স্বল্পমেয়াদী ভাড়া অন্তর্ভুক্ত করে না, যা নতুন প্রবিধান দ্বারা প্রভাবিত হয়।

ইমেল বেন ভার্দে