কম সুদের হার বাড়ির ক্রেতাদের প্রলুব্ধ করার কারণে বন্ধকের চাহিদা 10%-এর বেশি বেড়েছে

বন্ধকী সুদের হারে আরেকটি ড্রপ গত সপ্তাহে ঋণের উপর একটি দৌড়ের কারণ। মর্টগেজ ব্যাঙ্কার্স অ্যাসোসিয়েশনের সিজনলি অ্যাডজাস্টেড ইনডেক্স অনুসারে, মোট বন্ধকী আবেদনের পরিমাণ আগের সপ্তাহের তুলনায় 10.4% বেড়েছে।

কনফার্মিং লোন ব্যালেন্স ($30 বা তার কম) সহ 726,200 বছরের ফিক্সড-রেট বন্ধকের জন্য গড় চুক্তি সুদের হার 6.75% থেকে কমে 6.81% হয়েছে, 0.62% কম ঋণের জন্য 0.61 থেকে পয়েন্ট বেড়ে 20 হয়েছে (উৎপত্তি ফি সহ) পেমেন্ট তিন সপ্তাহের মধ্যে এটাই ছিল সর্বনিম্ন হার।

এমবিএ-তে ভাইস প্রেসিডেন্ট এবং ডেপুটি চিফ ইকোনমিস্ট জোয়েল কান বলেন, "আগত মুদ্রাস্ফীতির তথ্যের উপর গত সপ্তাহে ট্রেজারি ইল্ড কম সরে যাওয়ায় সমস্ত ঋণের ধরন জুড়ে মর্টগেজের হার কমেছে, যা বন্ধকী আবেদনের বৃদ্ধিকে সমর্থন করতে সাহায্য করেছে।"

একটি বাড়ি কেনার জন্য বন্ধকের জন্য আবেদন সপ্তাহে 9% বেড়েছে কিন্তু এক বছর আগের একই সপ্তাহের তুলনায় 20% কম। এক বছর আগে মর্টগেজের হার প্রায় অর্ধ শতাংশ পয়েন্ট (52 বেসিস পয়েন্ট) বেশি ছিল। ক্রেতারা, তবে, সাম্প্রতিক হার হ্রাস দ্বারা প্রলুব্ধ করা হয়েছে.

শনিবার ডেট্রয়েটের একটি খোলা বাড়িতে, ক্রেতারা ঠাণ্ডা এবং তুষারকে সাহসী করে একটি সংস্কার করা বাড়িতে ভ্রমণ করেছিলেন যা সবেমাত্র বাজারে গিয়েছিল। চার বেডরুমের, তিন বাথরুমের বাড়িটি $254,500 এ তালিকাভুক্ত করা হয়েছিল, যা জাতীয় গড় মূল্যের অর্ধেকের কিছু বেশি কিন্তু ডেট্রয়েটের মধ্যম মূল্যের দ্বিগুণেরও বেশি। নাকিতা বেল, যিনি বর্তমানে ডেট্রয়েটে ভাড়া নিচ্ছেন, বলেছেন যে সাম্প্রতিক হারে হ্রাস তাকে কেনার বিষয়ে বিবেচনা করতে প্ররোচিত করেছে।

“আমি জানি আমি কখনই 4% পেতে যাচ্ছি না, কিন্তু আমি যা চাই না তা হল 9,10, 11 এবং 12%। এটি একটি ক্রেডিট কার্ড নয়, এটি একটি বাড়ি," বেল বলেছিলেন।

নিম্ন হার কিছু বর্তমান বাড়ির মালিকদের অর্থ সঞ্চয় করার সুযোগ দিচ্ছে। একটি হোম লোন পুনঃঅর্থায়নের আবেদন আগের সপ্তাহের তুলনায় 11% বৃদ্ধি পেয়েছে এবং এক বছর আগের একই সপ্তাহের তুলনায় 10% বেশি ছিল। যদিও বর্তমান ঋণগ্রহীতাদের অধিকাংশেরই আজকের প্রস্তাবিত হারের চেয়ে কম হার রয়েছে, সাম্প্রতিক ড্রপ এখনও তাদের উপর কিছু প্রভাব ফেলছে যাদের ঋণ বেশি হার বহন করে।

CNBC PRO থেকে এই গল্পগুলি মিস করবেন না:

• টেসলা বনাম BYD: বিশ্লেষকরা তাদের মধ্যে একটিকে পছন্দ করেন — এটিকে 70% এরও বেশি উর্ধ্বগতি দেয়
• গোল্ডম্যান বলেছেন ছোট ক্যাপ এ বছর বড় ক্যাপকে হারাতে পারবে। 10টি সস্তা ছোট স্টক কিনতে
• ডাবললাইনের গুন্ডলাচ 'খুব বেদনাদায়ক' অর্থনৈতিক মন্দা দেখেছে, S&P 500 'ডাবল টপ' গঠন করছে
• 'AI এর জন্য সেরা মূল্যায়নের মধ্যে একটি': এই বিগ টেক স্টকটি কিনুন, কৌশলবিদ বলেছেন