বসন্তের আগমনের সাথে সাথে মাসিক হোম বায়ার পেমেন্ট সর্বকালের উচ্চতায় পৌঁছেছে

এই সময়ে, দ্বিগুণ নিচে — আপনার দক্ষতা, আপনার জ্ঞান, আপনার উপর. আমাদের সাথে যোগ দিন 8-10 অগাস্ট Inman Connect Las Vegas এ শিফটে ঝুঁকে পড়তে এবং সেরা থেকে শিখতে। সেরা মূল্যের জন্য এখন আপনার টিকিট পান.

ক্রমবর্ধমান বন্ধকী হার এবং দাম যা একগুঁয়ে বেশি থাকে তা একটি নতুন মাইলফলক তৈরি করেছে: সাধারণ মাসিক অর্থপ্রদানগুলি এই সপ্তাহে তাদের সর্বোচ্চ পয়েন্টে পৌঁছেছে।

এই সপ্তাহে সাধারণ মাসিক পেমেন্ট $2,563 হিট হয়েছে। অনলাইন রিয়েল এস্টেট পোর্টালের একটি নতুন প্রতিবেদন অনুসারে, এটি এক বছর আগের তুলনায় 29 শতাংশ বেশি, যখন মাসিক অর্থপ্রদান ছিল $1,988 রেডফিনের.

সাধারণত বসন্তের একটি ব্যস্ত বাড়ি কেনার সময়, ক্রেতারা ক্রেতা এবং বিক্রেতাদের মধ্যে চলমান অচলাবস্থার মধ্যে কম ইনভেন্টরি এবং উচ্চ মূল্যের সম্মুখীন হয়৷

রেডফিনের ডেপুটি চিফ ইকোনমিস্ট, টেলর মার রিপোর্টে বলেছেন, "সকল চোখ মুদ্রাস্ফীতির দিকে রয়েছে কারণ এটি বন্ধকের হার এবং হাউজিং মার্কেটে ব্যাপক প্রভাব ফেলছে।" “ফেড এই সপ্তাহে বলেছে যে এটি ক্রমাগত মুদ্রাস্ফীতি মোকাবেলায় প্রত্যাশার চেয়ে বেশি সুদের হার বাড়াতে পারে। এই খবরটি বন্ধকের হারগুলিকে উত্থাপিত রেখেছিল, তবে পরের সপ্তাহের আনুষ্ঠানিক ফেব্রুয়ারির মুদ্রাস্ফীতি পড়া তাদের অর্থপূর্ণভাবে উপরে বা নীচে পাঠাতে পারে।"

বাড়ির দাম বছরে 1 শতাংশ কমেছে, রেডফিন রিপোর্ট করেছে। তবুও ক্রমবর্ধমান সুদের হার কম দাম অফসেট করার জন্য যথেষ্ট। গড় 30-বছরের স্থায়ী বন্ধকী হার এই সপ্তাহে 6.73 শতাংশে উঠে গেছে, বুধবারের হার 7 শতাংশের উত্তরে বেড়েছে।

শুধু গত মাসেই দর বৃদ্ধির কারণে ক্রয় ক্ষমতা ছিনতাই হয়েছে ৬ শতাংশ। $6 মাসিক বাজেটের ক্রেতারা এক মাস আগে $2,500 বাড়ি কিনতে পারত। এখন তারা $400,000 বহন করতে পারে।

এক বছর আগে, হার ছিল 3.85 শতাংশ, এবং ক্রেতারা $480,000 মূল্যের বাড়ি কিনতে পারত, রেডফিন রিপোর্ট করেছে।

এই সমস্যাটি এমন ক্রেতাদের মধ্যে অচলাবস্থায় অবদান রাখছে যারা এই ধরনের উচ্চ মূল্য পরিশোধ করতে পারে না এবং বিক্রেতারা যারা রেকর্ড-উচ্চ অর্থপ্রদানের জন্য তাদের নিম্ন-দরের বন্ধকীতে ট্রেড করতে চান না।

রেডফিন রিপোর্ট করেছে যে অক্টোবরে তার নিম্ন বিন্দু থেকে চাহিদা রয়ে গেছে।

এখনও, মুলতুবি বাড়ি বিক্রি এক বছর আগের তুলনায় 16.1 শতাংশ কম। নতুন তালিকা 21.7 শতাংশ কমেছে, যা দুই মাসের মধ্যে সবচেয়ে বড় পতন। রেডফিন হোমবায়ার ডিমান্ড ইনডেক্স, যা কোম্পানির এজেন্টদের মধ্যে হোম ট্যুর এবং পরিষেবাগুলি পরিমাপ করে, এক বছর আগের তুলনায় 27 শতাংশ কম।

রেডফিনের ডেটা 2012-এ ফিরে যায়৷ সংস্থাটি বলেছে যে বাড়ির দামে 1.2 শতাংশ বছর-বছর-বছরের পতন ফেব্রুয়ারী 2012 থেকে সবচেয়ে বড়, এটি এই জাতীয় ডেটা ট্র্যাক করা শুরু করার পরেই৷

প্রতিবেদনটি একটি রিলিজকেও অনুসরণ করে যা দেখায় যে ইউএস গত মাসে 311,000 নতুন চাকরি যোগ করেছে, প্রত্যাশার চেয়ে বেশি।

তবুও চাকরির সংখ্যাকে ইতিবাচক হিসেবে দেখেছেন লরেন্স ইউন, ন্যাশনাল অ্যাসোসিয়েশন অফ রিয়েলটরসের প্রধান অর্থনীতিবিদ। ইউন বলেছিলেন যে তিনি আশা করেছিলেন যে মুদ্রাস্ফীতি হ্রাস অব্যাহত থাকায় এই বছরের শেষের দিকে বন্ধকের হার হ্রাস পেতে পারে।

“চাকরির বাজার সঠিক উপায়ে উন্নতি করছে। আরও চাকরি তৈরি করা হচ্ছে, কিন্তু তার চেয়েও বড় কথা, আমেরিকানদের একটি বৃহত্তর সংখ্যক চাকরি খুঁজছে, "ইয়ুন বলেছিলেন। “এটা সম্ভব যে বছরের শেষ নাগাদ, মজুরি বৃদ্ধি 4 শতাংশ হবে যখন ভোক্তা মূল্যস্ফীতি 3 শতাংশে চলবে, যার ফলে জীবনযাত্রার মান বৃদ্ধি পাবে। রিয়েল এস্টেটের জন্য আরও গুরুত্বপূর্ণ, বন্ধকের হার এখন ক্রমাগত নিম্নগামী হতে পারে।"

বন্ধকী হারে সামান্য পরিবর্তনের ক্ষেত্রেও ক্রেতারা সংবেদনশীল হতে দেখা গেছে। রেডফিনের মার বলেছে যে যদি হার কমে যায় তবে এটি বরফের আবাসন বাজারকে গলাতে শুরু করতে পারে।

"বাড়ির ক্রেতা এবং বিক্রেতারা বন্ধকী-দর ওঠানামার জন্য অতি-সংবেদনশীল, তাই হার কমতে শুরু করলে কিছু ক্রেতা এবং বিক্রেতাদের ফিরিয়ে আনতে পারে - এবং ক্রম বৃদ্ধি আরও দূরে ঠেলে দেবে," মার বলেছেন।

টেলর অ্যান্ডারসনকে ইমেল করুন

ইনম্যানস পান সম্পত্তি পোর্টফোলিও নিউজলেটার সরাসরি আপনার ইনবক্সে বিতরণ করা হয়েছে। সংবাদের একটি সাপ্তাহিক রাউন্ডআপ যা রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীদের শীর্ষে থাকতে হবে, প্রতি মঙ্গলবার বিতরণ করা হয়। সাবস্ক্রাইব করতে এখানে ক্লিক করুন.