ব্রিসবেনের নিলাম বাজার শান্ত হয়ে যাওয়ায় অভ্যন্তরীণ-শহরের দর কষাকষি

নিউজ কর্প অস্ট্রেলিয়া নেটওয়ার্ক

শানিতা রবিনসন এবং স্যামুয়েল ক্লার্ক তাদের ছেলের সাথে উলুউইনে কেনা বাড়ির বাইরে। ছবি: ডেবরা বেলা

---

শনিবার নিলামের জন্য নির্ধারিত চারটি বাড়ির মধ্যে প্রায় একটি প্রত্যাহার করা হয়েছিল, পুনঃনির্ধারণ করা হয়েছিল, আগেই বিক্রি হয়েছিল বা একটি সেরা অফার প্রচারে রূপান্তরিত হয়েছিল কারণ ব্রিসবেন জানুয়ারীতে প্রাক-মৌসুমের পর থেকে সবচেয়ে শান্ত নিলাম সপ্তাহান্তে রেকর্ড করেছিল৷

শুধুমাত্র 45টি বাড়ি এই অঞ্চল জুড়ে নিলামের দিনে এটি তৈরি করেছে, গত বছরের একই সময়ের তুলনায় 20 শতাংশ হ্রাস সুদের হারের অবিরাম বাধা বৃদ্ধির সাথে সপ্তাহের নিলামের বাজারে ব্রেক ফেলেছে৷

আরও সম্পত্তির খবর

আগ্রহী সম্পত্তি পর্যবেক্ষকরা নিলাম শুরু হওয়ার জন্য অপেক্ষা করছেন। ছবি: ডেবরা বেলা

---

যেগুলি নিলামে গিয়েছিল তাদের দরদাতাদের দ্বারা ভালভাবে পরিষেবা দেওয়া হয়েছিল, বিশেষ করে সাব-$1 মিলিয়ন বাজারে, 14 জন দরদাতা স্টাফোর্ডে একটি যুদ্ধ-পরবর্তী বাড়ি কেনার জন্য এবং 10 জন দরদাতা কুপার্স প্লেইনে।

কিন্তু অভ্যন্তরীণ-শহর উওলোউইনে এটি একটি আশ্চর্য সাব-$1 মিলিয়ন বিক্রয় ছিল যেটি সেই দিনের দর কষাকষি ছিল যখন 1800 এর দশকের শেষের দিকে নির্মিত একটি বাড়ি কেনার জন্য ছয়জন নিবন্ধিত হয়েছিল যা প্রায় 30 বছরের মধ্যে প্রথমবারের মতো বাজারে আসছে।

3-5 অ্যাডামসন সেন্ট, উওলোউইনের বাড়িটি 652 বর্গ মিটার।

---

দুই লটে তিন বেডরুমের বাড়ি 3-5 অ্যাডামসন সেন্ট, উলুউইন, এর পিছনে রেললাইনটি স্থাপন করার সময় প্রায় একই সময়ে নির্মিত হয়েছিল কিন্তু এমনকি শনিবার সকালে ঈগল জংশন স্টেশনে আসার রেডক্লিফ থেকে স্প্রিংফিল্ড ট্রেনের শব্দও অ্যাকোস্টিক ইঞ্জিনিয়ার স্যামুয়েল ক্লার্ককে বিড করা এবং $965,000 এর সম্পত্তি কেনা থেকে বিরত করার জন্য যথেষ্ট ছিল না। .

বিজয়ী দরদাতারা বাড়ির বৈশিষ্ট্যগুলি বজায় রাখতে বাড়িটিকে পুনরুদ্ধার করবেন। ছবি: realestate.com.au

---

"এটি একটি দীর্ঘ যাত্রা হয়েছে," মিঃ ক্লার্ক বলেন. “আমরা নির্দিষ্ট প্রত্যাশা নিয়েও শুরু করেছি যে সময়ের সাথে সাথে বেশিরভাগ ক্রেতাদের মতো আমাদেরও মধ্যপন্থী হতে হয়েছে। অবস্থান তাদের মধ্যে একটি ছিল. এটি ট্রেন লাইনের দিকে ফিরে যাওয়ার সময় এখানে বেশ শান্ত, এই মূল্য পয়েন্টে অন্যান্য জিনিসগুলি ব্যস্ত রাস্তায় ছিল। আমি একজন অ্যাকোস্টিক ইঞ্জিনিয়ার, তাই আমি জানি আমি কিসের জন্য পাচ্ছি, এটা আমাকে মোটেও বিরক্ত করে না।"

20টি বাড়ি বিক্রির ভিত্তিতে উওলোউইনের গড় বাড়ির দাম 12 মাসে 1.27 শতাংশ বেড়ে $26 মিলিয়ন হয়েছে, PropTrack এর মার্চ শো জন্য বাজার প্রবণতা রিপোর্ট.

"একটি জিনিস নিশ্চিত যে, সেই বাড়িটির মূল্য আর কখনোই $1 মিলিয়নের কম হবে না," নিলামের পর সহকর্মী অ্যাডামসন সেন্টের বাসিন্দা শেলি থ্রেলফল বলেছেন।

3-5 অ্যাডামসন সেন্ট, উওলোউইনে নিলাম চলছে। ছবি: ডেবরা বেলা

---

রে হোয়াইট প্যাডিংটনের রস মলয় নিলামকারী ফিল পার্কারের সাথে বিক্রয়কে সুরক্ষিত করতে কাজ করেছিলেন, যার বিডিং $700,000 থেকে শুরু হয়েছিল। বাড়িটি বাজারে $950,000 এ ঘোষণা করা হয়েছিল এবং এর পরেই নিলাম থামানো হয়েছিল। $965,000 এর একটি বর্ধিত প্রস্তাব বাড়ির ভিতরে আলোচনা করা হয়েছিল এবং সেই মূল্যে সম্পত্তি বিক্রি হয়েছিল।

"আমি অবাক হয়েছিলাম, আমি আশা করিনি যে আজ আসবে এবং সফল হব," মিঃ ক্লার্ক বলেন।

“আমি ভেবেছিলাম এটি আমাদের প্রাক-অনুমোদন যা ছিল তা ছাড়িয়ে যাবে, $1 মিলিয়নের উপরে।

"আমরা 18 মাস ধরে খুঁজছি এবং সমতুল্য আকারের ঘরগুলি দেখছি যেগুলি $1.1m থেকে $1.3m ছিল তাই এটি আকর্ষণীয়।"