জলবায়ু পরিবর্তন কিভাবে রিয়েল এস্টেট প্রভাবিত করবে? 2023 ভবিষ্যদ্বাণী

আমাদের রিয়েল এস্টেট এজেন্ট ডিরেক্টরি ব্রাউজ করতে এখানে ক্লিক করুন এবং আপনার এলাকার শীর্ষ-রেটেড এজেন্টদের সাথে যোগাযোগ করুন!

জলবায়ু পরিবর্তন আমাদের সবচেয়ে চাপযুক্ত বৈশ্বিক সমস্যাগুলির মধ্যে একটি, রিয়েল এস্টেট সেক্টর সহ আমাদের জীবনের অনেক ক্ষেত্রে সুদূরপ্রসারী প্রভাব রয়েছে। তবুও, আশ্চর্যজনকভাবে, বেশিরভাগ সম্পত্তি ক্রেতারা বুঝতে পারেন না যে জলবায়ু পরিবর্তন রিয়েল এস্টেট শিল্পের জন্য কতটা গুরুত্বপূর্ণ।

তাপমাত্রা বৃদ্ধির সাথে সাথে হারিকেন, তাপ তরঙ্গ, খরা এবং বন্যার ঝুঁকির মতো চরম আবহাওয়ার ঘটনাগুলি আরও ঘন ঘন এবং গুরুতর হয়ে ওঠে, যার ফলে বাড়ি, ব্যবসা এবং অবকাঠামোর ক্ষতি বেড়ে যায়। ল্যান্ডস্কেপের এই শারীরিক পরিবর্তনগুলি ইতিমধ্যে কিছু বৈশিষ্ট্যের মান এবং আকাঙ্খিততাকে প্রভাবিত করছে এবং তারা আগামী বছরগুলিতে ক্রমবর্ধমান তাৎপর্যপূর্ণ হয়ে উঠতে পারে। জলবায়ু পরিবর্তনের প্রভাবগুলি ক্রমাগত বাড়তে থাকায়, এটা স্পষ্ট যে রিয়েল এস্টেট শিল্পকে এই ক্রমবর্ধমান হুমকি মোকাবেলায় পদক্ষেপ নিতে হবে।

আপনি যেখানে থাকেন এবং বিনিয়োগ করেন সেখানে জলবায়ু পরিবর্তন কীভাবে প্রভাব ফেলবে তা বিবেচনা করছেন? যদি না হয়, আপনি হতে হবে. বিশ্বের জলবায়ু পরিবর্তন হচ্ছে, এবং আবহাওয়ার ধরণও পরিবর্তন হচ্ছে। এটি একটি দুর্ভাগ্যজনক বাস্তবতা যে জলবায়ু ঝুঁকি বিদ্যমান, এবং রিয়েল এস্টেট কেনা এবং পরিচালনার ক্ষেত্রে প্রাকৃতিক দুর্যোগ বিবেচনা করা প্রয়োজন।

জলবায়ু পরিবর্তন কতটা গুরুতর?

2020 ছিল বিশ্বের জন্য একটি জেগে ওঠার আহ্বান, কারণ 2016 সালে আধুনিক রেকর্ডকিপিং শুরু হওয়ার পর থেকে এটি পরিসংখ্যানগতভাবে 1880-এর সাথে রেকর্ডে সবচেয়ে উষ্ণতম বছরের জন্য সংযুক্ত। নাসার গ্লোবাল ইনস্টিটিউট অনুসারে মহাকাশ গবেষণা এবং ক্লাইমেটিক রিসার্চ ইউনিট এবং ন্যাশনাল ওশেনিক অ্যান্ড অ্যাটমোস্ফিয়ারিক অ্যাডমিনিস্ট্রেশনের স্বাধীন বিশ্লেষণের জন্য, আমাদের গ্রহ উদ্বেগজনক হারে গরম হয়ে উঠছে। তাপমাত্রার এই বৃদ্ধি আরও ঘন ঘন এবং গুরুতর আবহাওয়ার ঘটনা ঘটাচ্ছে যেমন চরম ঝড়, ক্রমবর্ধমান সমুদ্র, খরা, তাপপ্রবাহ এবং দাবানল।

এই ধ্বংসাত্মক পরিণতিগুলি বাড়িঘর, ব্যবসা এবং অবকাঠামোর ক্ষতি করে, তবে সম্প্রদায়ের স্থানচ্যুতি এবং জীবনহানিও করে। সমুদ্রপৃষ্ঠের উচ্চতা বৃদ্ধি ব্যাপক বন্যার হুমকির কারণে উপকূলীয় সম্প্রদায়গুলি একটি নতুন হুমকির সম্মুখীন হচ্ছে। জলবায়ু পরিবর্তনের বাস্তবতাকে আর উপেক্ষা করা যায় না।

বিলিয়ন-ডলারের দুর্যোগগুলি আরও সাধারণভাবে বাড়ছে, বিশেষ করে উপসাগরীয় উপকূলে।

বিলিয়ন-ডলারের বিপর্যয় সারা বিশ্বে একটি নতুন স্বাভাবিক হয়ে উঠছে, উপসাগরীয় উপকূল এই চরম ঘটনাগুলির একটি অসামঞ্জস্যপূর্ণ অংশের সম্মুখীন হচ্ছে। হারিকেন, বন্যা বা দাবানল যাই হোক না কেন, এই বিপর্যয়গুলি কেবল মানুষ এবং সম্প্রদায়ের অপরিমেয় ক্ষতিই করে না বরং একটি বিশাল আর্থিক ক্ষতিও বহন করে। এই ঘটনাগুলির ক্রমবর্ধমান ফ্রিকোয়েন্সি একটি পরিবর্তিত জলবায়ু দ্বারা সৃষ্ট ক্রমবর্ধমান হুমকির একটি স্পষ্ট সূচক। বৈশ্বিক তাপমাত্রা বৃদ্ধি অব্যাহত থাকায়, আমরা আরও ঘন ঘন এবং তীব্র প্রাকৃতিক বিপর্যয় দেখার আশা করতে পারি যা শুধুমাত্র নিষ্ক্রিয়তার অর্থনৈতিক ও সামাজিক খরচ যোগ করবে। উপসাগরীয় উপকূলীয় সম্প্রদায়ের জন্য, এর অর্থ এই যে এই দুর্যোগের প্রভাবের জন্য প্রস্তুতি এবং প্রশমিত করা অবশ্যই একটি শীর্ষ অগ্রাধিকার হতে হবে।

জলবায়ু পরিবর্তন এবং এর পরিবেশগত কারণ।

জলবায়ু পরিবর্তন রিয়েল এস্টেটের জন্য একমাত্র ঝুঁকি নয়। তাপমাত্রা বৃদ্ধির সাথে সাথে নতুন পরিবেশগত কারণগুলি কার্যকর হয়। অতএব, রিয়েল এস্টেট মালিকদের সম্ভাব্য পরিবেশগত কারণ সম্পর্কে সচেতন হতে হবে যা তাদের সম্পত্তি বা এটি যে এলাকায় রয়েছে তার উপর প্রভাব ফেলতে পারে।

বায়ু দূষণ: রিয়েল এস্টেটের জন্য একটি অদৃশ্য হুমকি।

বায়ু দূষণের মাত্রা বৃদ্ধির সাথে, এটি কোন গোপন বিষয় নয় যে এই অদৃশ্য হুমকিটি মানব স্বাস্থ্য এবং রিয়েল এস্টেট শিল্প উভয়ের জন্যই একটি গুরুতর ঝুঁকি তৈরি করে। এটি শিল্প নির্গমন, পরিবহন এবং শক্তি উৎপাদন সহ বিভিন্ন উত্স দ্বারা সৃষ্ট হয়। আপনি হয়তো ভাববেন না যে বায়ু দূষণ রিয়েল এস্টেটকে উল্লেখযোগ্যভাবে প্রভাবিত করবে, কিন্তু আপনি ভুল হবেন। দ্য ক্রমবর্ধমান স্বাস্থ্য এবং সুস্থতা খাত খারাপ পরিবেশগত অবস্থার পরিণতি সম্পর্কে ক্রেতা এবং ভাড়াটেদের সচেতন করে তুলছে। এটা জানা গেছিল যে বিশ্বব্যাপী মৃত্যুর 11.65% বায়ু potions একটি পরিণতি ছিল. এটি হৃদরোগ, স্ট্রোক, ফুসফুসের ক্যান্সার এবং COPD সহ মৃত্যুর অনেকগুলি প্রধান কারণের জন্য দায়ী।

উচ্চ মাত্রার বায়ু দূষণ সহ এলাকাগুলি সম্ভাব্য পরিণতির সম্মুখীন হচ্ছে, যার মধ্যে নিম্ন সম্পত্তির মান, বিপণনযোগ্যতা হ্রাস এবং এমনকি বাসিন্দাদের জীবনযাত্রার মান হ্রাস। বাড়ির ক্রেতারা এবং রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীদের তাদের পরবর্তী অধিগ্রহণের জন্য এই সম্ভাব্য ঝুঁকি বিবেচনা করতে হবে। নতুন নির্মাণ নির্মাণের সময়, বায়ু দূষণ কীভাবে তাদের উন্নয়নকে প্রভাবিত করবে তা পূর্বাভাস দেওয়ার জন্য বিকাশকারীদেরও সক্রিয় পদক্ষেপ নেওয়া উচিত।

জল দূষণ: রিয়েল এস্টেটের জন্য একটি ক্রমবর্ধমান হুমকি৷

জল দূষণ হল আরেকটি প্রধান পরিবেশগত সমস্যা যা রিয়েল এস্টেট বাজারের জন্য, বিশেষ করে উপকূলীয় এলাকায় ক্রমবর্ধমান হুমকির সৃষ্টি করে। এটি বিভিন্ন উত্সের কারণে হতে পারে, যার মধ্যে শিল্প প্রবাহ, কৃষি কার্যক্রম এবং পয়ঃনিষ্কাশন সহ। জল দূষণ সামুদ্রিক বাস্তুতন্ত্রের স্বাস্থ্যের উপর গুরুতর প্রভাব ফেলতে পারে এবং যারা খাদ্য, বিনোদন এবং পর্যটনের জন্য তাদের উপর নির্ভর করে। এটি সম্পত্তির মানও কমিয়ে দিতে পারে এবং সম্পত্তির বিপণনযোগ্যতাকে প্রভাবিত করতে পারে, বিশেষ করে উচ্চ স্তরের জল দূষণ সহ এলাকায়।

জল দূষণের ঝুঁকি মোকাবেলা করার জন্য, রিয়েল এস্টেট ডেভেলপার এবং বিনিয়োগকারীদের অবশ্যই পদক্ষেপ নিতে হবে যে নতুন উন্নয়নগুলি নিম্ন স্তরের জল দূষণ সহ এলাকায় তৈরি করা হয়েছে এবং ভালভাবে রক্ষণাবেক্ষণ করা ইউটিলিটি পরিষেবাগুলির দ্বারা সমর্থিত। এর মধ্যে ঝড়ের পানি ব্যবস্থাপনার ব্যবস্থা, কৃষি ও শিল্পে ক্ষতিকারক রাসায়নিক দ্রব্য কমানো এবং পানি শোধন ও পয়ঃনিষ্কাশন ব্যবস্থায় বিনিয়োগ অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে।

বীমা প্রিমিয়াম: ঝুঁকিতে পরিবারের বাজেট

ফ্লোরিডা হল এমন একটি রাজ্য যা সম্প্রতি শিরোনাম হয়েছে, উভয়ই এর আকাশচুম্বী সম্পত্তির মান এবং সম্প্রতি হারিকেন ইয়ান দ্বারা সৃষ্ট ক্ষতির জন্য। ফ্লোরিডা সারা দেশের নতুন বাসিন্দাদের আকর্ষণ করেছে। 2021 সালে, ফ্লোরিডা এর জনসংখ্যায় 200,000 এরও বেশি নতুন বাসিন্দা যোগ করেছে, যাদের সবার আবাসন এবং কর্মসংস্থান প্রয়োজন। বাড়ির ক্রেতারা ফ্লোরিডার বাজারে প্লাবিত হয়েছিল, যা ফ্লোরিডার অর্থনীতি এবং ফ্লোরিডার সম্পত্তির মালিকদের জন্য দুর্দান্ত ছিল, বিশেষ করে পাম কোস্ট, পোর্ট সেন্ট লুসি, সেন্ট পিটার্সবার্গ এবং ফোর্ট মায়ার্স, যার সবকটিতেই 20 সালে সম্পত্তির মান 2022% এবং 50 সাল থেকে 2020% এর বেশি বৃদ্ধি পেয়েছে. কিন্তু এটা বলা নিরাপদ যে অনেক নতুন বাসিন্দা ফ্লোরিডার সহগামী জলবায়ু সংক্রান্ত ঝুঁকি বিবেচনা করেনি।

তারপরে, অক্টোবরের শুরুতে, হারিকেন ইয়ান ফ্লোরিডার পূর্ব উপকূলে ল্যান্ডফল করে এবং মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে রেকর্ড করা সবচেয়ে শক্তিশালী ঝড়গুলির মধ্যে একটি হয়ে ওঠে। ক্রমবর্ধমান সমুদ্রপৃষ্ঠের কারণে অনেক রাস্তা, বিল্ডিং এবং বাড়ি জলাবদ্ধ হয়ে বন্যার ঝুঁকি বাস্তবে পরিণত হয়েছে এবং দুর্ভাগ্যবশত, সমস্ত সম্পত্তির মালিক উপযুক্ত বন্যা বীমা রাখেননি। এটা অনুমান করা হয় যে আমিএকটি $50 বিলিয়ন এবং $65 বিলিয়ন বীমা ক্ষতির মধ্যে সৃষ্ট. ইয়ান, ভবিষ্যৎ হারিকেনের ঝুঁকি, এবং জলবায়ু পরিবর্তনের দ্বারা চালিত দুর্যোগের তীব্র বৃদ্ধির ফলে, বীমা কোম্পানিগুলিকে কীভাবে বড় ঝড়ের খরচ এবং বন্যা এবং শিলা ঝড়ের মতো তাদের গৌণ বিপদগুলি পরিচালনা করতে হবে তা নিয়ে লড়াই করতে হবে।

ইন্স্যুরেন্স প্রিমিয়াম ইউপি যাচ্ছে.

জলবায়ু ঝুঁকি ক্ষতির কারণ হয়, যেটির মেরামত করতে হবে এবং এর জন্য সম্পত্তির মালিক, বীমা কোম্পানি, ফেডারেল ইমার্জেন্সি ম্যানেজমেন্ট এজেন্সি (FEMA) বা অর্থ প্রদান করতে হবে। বাড়িঘর এবং জীবনের ক্ষতি ছিল ধ্বংসাত্মক, তবে স্থানীয় বাসিন্দা এবং বিনিয়োগকারীরা চলমান প্রভাব অনুভব করতে থাকবে। ফ্লোরিডার বাসিন্দারা বার্ষিক বীমা হার 25% পর্যন্ত বৃদ্ধির সম্মুখীন হচ্ছে। 2022 সালের ফেব্রুয়ারিতে, ইউনিভার্সাল উত্তর আমেরিকা তার হার 14.9% বৃদ্ধি করেছে, যখন লেক্সিংটন ইন্স্যুরেন্সের মতো অন্যান্য বীমা প্রদানকারীরা ঘোষণা করেছে যে তারা সম্পূর্ণরূপে ফ্লোরিডা বাড়ির মালিকদের বাজার থেকে বেরিয়ে আসবে। প্রাইভেট কোম্পানিগুলি আর খরচ পরিচালনা করতে পারে না, এমনকি প্রিমিয়ামের উল্লেখযোগ্য বৃদ্ধির সাথেও।

আপনি যদি ফ্লোরিডায় থাকেন, তাহলে বাড়ির বীমা এবং অতিরিক্ত বন্যা বীমা থাকা অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ। আজ, ফ্লোরিডার বাসিন্দারা হারিকেন ঝুঁকি কভার করার জন্য প্রতি বছর একটি আশ্চর্যজনক $3,600 গড়, দেশের সর্বোচ্চ বীমা প্রিমিয়াম প্রদান করে। তুলনা করলে, ক্যালিফোর্নিয়ার গড় বাড়ির বীমা খরচ মাত্র $1,300. বীমা হারের এই মূল্যের পার্থক্যগুলিকে এত তাৎপর্যপূর্ণ করে তোলে যে ক্যালিফোর্নিয়ার মধ্যম বাড়ির দাম ফ্লোরিডার তুলনায় দ্বিগুণেরও বেশি।

বাণিজ্যিক বীমা প্রিমিয়ামও বাড়ছে।

বড় উন্নয়ন সহ সম্পদ পরিচালকদেরও উচ্চতর বীমা প্রিমিয়ামের ভারসাম্য বজায় রাখতে হবে। সাম্প্রতিক প্রাকৃতিক দুর্যোগের সাথে মিলিত মুদ্রাস্ফীতিমূলক অর্থনৈতিক পরিবেশ, উচ্চ বীমা খরচ বাধ্য করছে, যা উচ্চ ঝুঁকির ক্ষেত্রগুলিতে বিনিয়োগ করা কঠিন করে তোলে। এমনকি তাদের বীমা কোম্পানির সাথে দৃঢ় সম্পর্কযুক্ত বড় প্রতিষ্ঠানগুলোও বড় বাজেটের হিট নিচ্ছে। জলবায়ু পরিবর্তন, সহগামী আর্থিক এবং শারীরিক ঝুঁকি সহ, বড় সম্পত্তি বিনিয়োগকারীরা তহবিল বরাদ্দ করার উপায় পরিবর্তন করছে। তারা জলবায়ু ঝুঁকি সম্পর্কে ক্রমবর্ধমান সচেতন হয়ে উঠছে এবং তাই তারা যেখানে বিনিয়োগ করে সেখানে কৌশলগত।

বোকা হবেন না, এটা শুধু ফ্লোরিডার সমস্যা নয়।

ফ্লোরিডা সাম্প্রতিক সময়ে সংবাদ শিরোনামে বৈশিষ্ট্যযুক্ত হতে পারে, তবে জলবায়ু পরিবর্তনের প্রভাব অনুভব করার ক্ষেত্রে সেই রাজ্যটি একা নয়। সাউথ ক্যারোলিনা, উত্তর ক্যারোলিনা এবং অন্যান্য উপকূলীয় অঞ্চলের মতো রাজ্যগুলিও আবাসন খরচের পাশাপাশি প্রিমিয়াম বাড়াতে দেখে। আটলান্টিক সিটি এবং রোড আইল্যান্ডের মতো এলাকাগুলিকেও উচ্চ ঝুঁকিপূর্ণ এলাকা হিসেবে গণ্য করা হচ্ছে।

সবচেয়ে বিপর্যয় সহ এলাকা - এবং সর্বোচ্চ প্রত্যাশিত ক্ষতি

ক্যালিফোর্নিয়ার কম বীমা খরচ সত্ত্বেও, FEMA ডেটা উপসংহারে পৌঁছেছে যে এটি সর্বোচ্চ জলবায়ু ঝুঁকিতে রয়েছে। এটি একটি আছে প্রত্যাশিত বার্ষিক ক্ষতি $6.8 বিলিয়ন সান ফ্রান্সিসকো এমন একটি শহর যা অনেকেই এর সম্ভাব্য বিপদের জন্য চিনতে পারে কিন্তু তার চেয়েও বেশি উপেক্ষা করে, যা এলাকার দেশ-নেতৃস্থানীয় বাড়ির দাম দ্বারা দেখানো হয়। শহরটি সান আন্দ্রেয়াস ফল্টে অবস্থিত, যা ভূমিকম্পের প্রধান উৎস। ফল্ট লাইন উত্তরে কেপ মেন্ডোসিনো থেকে দক্ষিণে সল্টন সাগর পর্যন্ত রাজ্যের পুরো দৈর্ঘ্যে চলে। এটি সামান্য থেকে কোন সতর্কতা ছাড়াই অত্যন্ত ধ্বংসাত্মক ভূমিকম্প তৈরি করতে সক্ষম। উচ্চ ভূমিকম্পের ঝুঁকির কারণে, ক্যালিফোর্নিয়ার সম্পত্তির মালিকদের ভূমিকম্প বীমা বহন করার পরামর্শ দেওয়া হয়।

ক্যালিফোর্নিয়াকে ঘনিষ্ঠভাবে অনুসরণ করে এমন দুটি রাজ্য হল টেক্সাস এবং ফ্লোরিডা। এই অঞ্চলগুলির মধ্যে যা মিল রয়েছে তা হল চরম আবহাওয়া এবং ভূতাত্ত্বিক ঝুঁকি সহ ঘনবসতিপূর্ণ মহানগর এলাকা। জলবায়ু পরিবর্তনের ঝুঁকি বন্যার ক্ষতি বা টর্নেডো থেকে বিচ্ছিন্ন নয়।

আগুন, বন্যা, এবং বাড়ির মান.

জুরি এখনও ঠিক কিভাবে আউট বাড়ির মান জলবায়ু ঝুঁকি এবং প্রাকৃতিক দুর্যোগে সাড়া দেবে। যাইহোক, আমরা উল্লেখযোগ্যভাবে উচ্চ ঝুঁকি সহ কয়েকটি অঞ্চল দেখতে পারি এবং সাম্প্রতিক বছরগুলিতে তাদের বাজার এবং আবাসনের চাহিদা কীভাবে আচরণ করেছে।

দাবানলের জন্য সবচেয়ে খারাপ জায়গা।

আপনি যদি ক্যালিফোর্নিয়া অনুমান করেন, অভিনন্দন, আপনি সঠিক! ক্যালিফোর্নিয়ায় ঐতিহাসিকভাবে এখন পর্যন্ত সবচেয়ে বেশি দাবানল হয়েছে, কিছু বছর অন্যদের তুলনায় আরও খারাপ। 2020 সালে, ক্যালিফোর্নিয়ার দাবানল মোট রেকর্ড ভেঙেছে ৪.৩ মিলিয়ন একর পুড়ে গেছে. 2021 সালে, শুধুমাত্র ৩৬৩,৯৩৯ একর পুড়ে গেছে. রাজ্যের অগ্নিকাণ্ডের মৌসুমটি অত্যন্ত বৃষ্টিপাত, গাছপালা বৃদ্ধি এবং বাতাসের অবস্থার সাপেক্ষে। জলবায়ু পরিবর্তনের সাথে সাথে গড় তাপমাত্রা বৃদ্ধি পায়, যার ফলে গাছপালা মারা যায়, আগুনের জন্য নিখুঁত জ্বালানী তৈরি করে।

তবে দাবানলের ঝুঁকি গোল্ডেন স্টেটের জন্য বিচ্ছিন্ন নয়। ওরেগন, ওয়াশিংটন, মন্টানা এবং টেক্সাসকে দাবানলের জন্য উচ্চ ঝুঁকিপূর্ণ এলাকা হিসেবে বিবেচনা করা হয়। ক্রমবর্ধমান তাপমাত্রা খরা এবং চরম তাপ পরিস্থিতির জন্য অবদান রাখে যা নিয়ন্ত্রণের অযোগ্য আগুনের জন্য নিখুঁত রেসিপি।

দাবানল এবং হাউজিং মার্কেট

ক্যালিফোর্নিয়ায় 11,116 অগ্নিকাণ্ডের মরসুমে পুড়ে যাওয়া 2020টি কাঠামো বিবেচনা করে, এতে অবাক হওয়ার কিছু নেই যে দাবানলের উদ্বেগ হাউজিং মার্কেটকে প্রভাবিত করছে। কিন্তু আপনি ঠিক শুনে হতবাক হয়ে যাবেন কিভাবে দাবানল এবং অন্যান্য বিপর্যয় হাউজিং মার্কেটকে প্রভাবিত করে।

একটি মতে রেডফিন থেকে রিপোর্ট, আগুন-বিধ্বস্ত এলাকায় 21 সালে বাড়ির দাম 2021% বৃদ্ধি পেয়েছে। আমরা জানি যে 2020 এবং 2021 সালে মার্কিন হাউজিং মার্কেট ছিল কালো ভেড়ার পরিবেশ। বেশিরভাগ বাজার জুড়ে বাড়ির দাম বেড়েছে, এবং ক্যালিফোর্নিয়ার মধ্যম মূল্য একাই 33% বৃদ্ধি পেয়েছে, তাই আগুন দ্বারা প্রভাবিত এলাকাগুলি সামগ্রিক বাজারের সাথে তাল মিলিয়ে চলতে পারেনি, তবে তারা যথেষ্ট প্রশংসা করেছে৷ রেডফিনের ডেটা দেখায় যে ক্যালিফোর্নিয়ার $628 বিলিয়ন মূল্যের বাড়িগুলি আগুনের উচ্চ ঝুঁকির মুখোমুখি।

আগুন লাগার পরপরই, ভবিষ্যতে আগুন লাগার ভয় বেড়ে যায়, তবে, বাড়ির ক্রেতাদের ছোট স্মৃতি থাকে। কয়েক নিরাপদ বছর পরে, ভয় কমে যায়, এবং ক্রেতারা আবার ক্যালিফোর্নিয়ার আরও গ্রামীণ এলাকায় আকৃষ্ট হয়। অধিকন্তু, ক্যালিফোর্নিয়ায় আবাসনের তীব্র ঘাটতি রয়েছে, যার মানে হল যে উচ্চতর অগ্নিঝুঁকি সহ এলাকায়, এখনও শক্তিশালী চাহিদা এবং মূল্য যুদ্ধ রয়েছে। দাবানল দ্বারা সৃষ্ট ধ্বংস প্রকৃতপক্ষে বাজারকে আরও প্রতিযোগিতামূলক করে তোলে, কারণ এটি হাউজিং ইনভেন্টরি হ্রাস করে। আজ, সম্পত্তির মালিকরা তাদের সম্পত্তি রক্ষা করার জন্য আরও সতর্কতা অবলম্বন করছে এবং স্থানীয় সরকারগুলি আরও সক্রিয় হচ্ছে।

বন্যার জন্য সবচেয়ে খারাপ জায়গা।

ফ্লোরিডা ছাড়াও, বন্যার জন্য সবচেয়ে খারাপ রাজ্যগুলি হল উপকূলীয় দক্ষিণ পূর্ব। জর্জিয়া, লুইসিয়ানা, মিসিসিপি এবং উত্তর ক্যারোলিনার উপকূলীয় শহরগুলি যথেষ্ট বন্যার ঝুঁকির সম্মুখীন। এই অঞ্চলে বাড়ির ক্রেতাদের তাদের সম্পত্তি কীভাবে প্রভাবিত হতে পারে সে সম্পর্কে সচেতন হতে হবে এবং নিশ্চিত হতে হবে যে তাদের উপযুক্ত বীমা কভারেজ রয়েছে।

বন্যার ঝুঁকি, হারিকেনের ঝুঁকি এবং এর মধ্যে সবকিছু।

দাবানল-বিধ্বস্ত এলাকায় দাম যেমন বেড়েছে, তেমনি অন্যান্য বিপর্যয়ও দামের ওপর একই রকম সরাসরি প্রভাব ফেলেছে। উদাহরণস্বরূপ, রেডফিন দেখেছে যে মারাত্মক বন্যা বা হারিকেন সহ বাজারগুলি প্রভাবিত না হওয়া এলাকার তুলনায় মধ্যম বাড়ির মান যথাক্রমে 8% এবং 6% বৃদ্ধি পেয়েছে।

হারিকেন ইয়ানের পরে, অনেক বাড়ির মালিক এবং এমনকি আরও বেশি ভাড়াটে বাস্তুচ্যুত হয়েছিল। তবে, তারা তাদের সম্প্রদায় ছেড়ে যেতে চায়নি। ফলস্বরূপ, ক্ষতিগ্রস্থ এলাকায় হারিকেনের পরিপ্রেক্ষিতে আবাসনের দাম উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে।

অন্যান্য দুর্যোগের ফলে অনুরূপ নিদর্শন ঘটেছে। যখন আবাসন এবং রিয়েল এস্টেট ধ্বংস হয়ে যায়, তখনও মানুষের থাকার জায়গার প্রয়োজন হয়। যাইহোক, এটি লক্ষ করা গুরুত্বপূর্ণ যে দুর্যোগের অবিলম্বে আবাসন মূল্য বৃদ্ধির কারণ হতে পারে, দীর্ঘমেয়াদী প্রভাবগুলি আরও ক্ষতিকারক হতে পারে। সময়ের সাথে সাথে, পুনর্নির্মাণ প্রক্রিয়া স্টল এবং বীমা প্রিমিয়াম বৃদ্ধির সাথে সাথে সম্পত্তির মূল্য উল্লেখযোগ্যভাবে হ্রাস পেতে পারে। উপরন্তু, ভবিষ্যৎ জলবায়ু বিপর্যয়ের হুমকি সম্ভাব্য ক্রেতাদের নিরুৎসাহিত করতে পারে এবং স্থানীয় হাউজিং মার্কেটে মন্দার দিকে নিয়ে যেতে পারে। তাই, বাড়ির মালিকদের তাদের ক্রয়ের সিদ্ধান্ত নেওয়ার সময় সম্ভাব্য ঝুঁকিগুলি বিবেচনা করা এবং স্থানীয় সরকারগুলির জন্য দুর্যোগ প্রস্তুতি এবং স্থিতিস্থাপকতা ব্যবস্থার জন্য পরিকল্পনা করা এবং বিনিয়োগ করা অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ৷

বিশেষজ্ঞরা এখনও জলবায়ু পরিবর্তনের ঝুঁকি মূল্যায়ন করছেন।

রিয়েল এস্টেটের উপর জলবায়ু পরিবর্তনের প্রভাব বিশেষজ্ঞদের জন্য একটি ক্রমবর্ধমান উদ্বেগ কারণ সম্পত্তি এবং সম্প্রদায়ের ঝুঁকি আরও স্পষ্ট হয়ে উঠেছে। জলবায়ু ঝুঁকি এবং প্রাকৃতিক দুর্যোগের হুমকি এবং পরিবেশের পরিবর্তনের ফলে লোকেরা কোথায় বসবাস করতে চায় এবং সম্পত্তিতে বিনিয়োগ করতে চায় সে সম্পর্কে চিন্তাভাবনার পরিবর্তন ঘটায়।

জলবায়ু পরিবর্তন সংক্রান্ত জাতিসংঘের আন্তঃসরকার প্যানেল ভবিষ্যদ্বাণী করে যে আগামী 30 বছরে, বিশ্বব্যাপী 143 মিলিয়ন মানুষ সমুদ্রপৃষ্ঠের উচ্চতা বৃদ্ধি, চরম তাপ, খরা এবং অন্যান্য জলবায়ু-সম্পর্কিত বিপর্যয়ের কারণে তাদের বাড়িঘর ছেড়ে যেতে বাধ্য হতে পারে। মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে, জনসংখ্যার অর্ধেক তাদের পরিবেশে হ্রাস পেতে পারে বলে আশা করা হচ্ছে, 93 মিলিয়ন বিশেষ করে গুরুতর প্রভাবের মুখোমুখি।

এই ব্যাপক অভিবাসন মার্কিন অর্থনীতিতে গভীরভাবে প্রভাব ফেলতে পারে, কারণ কিছু এলাকায় বাড়ির দাম কমে যায় এবং অন্যগুলিতে বেড়ে যায়, ঋণ দেওয়া শুকিয়ে যায় এবং জলবায়ু পরিবর্তনের দ্বারা সবচেয়ে বেশি ক্ষতিগ্রস্থ অঞ্চলে স্থানীয় ট্যাক্স বেস সঙ্কুচিত হয়। জলবায়ু পরিবর্তনের প্রভাবের বিরুদ্ধে সম্প্রদায় এবং অবকাঠামো রক্ষার খরচ ইতিমধ্যেই বাড়ছে, ফ্লোরিডার কর্মকর্তারা স্বীকার করেছেন যে কিছু রাস্তা সমুদ্রের বিরুদ্ধে রক্ষা করার জন্য অসাধ্য হবে। দেশের ফেডারেল বন্যা-বীমা কর্মসূচির জন্য কিছু অর্থপ্রদান জলবায়ু হুমকি থেকে পিছু হটতে ব্যবহার করা প্রয়োজন, নতুন জলবায়ু বাস্তবতার সাথে খাপ খাইয়ে নেওয়ার ক্রমবর্ধমান আর্থিক বোঝাকে তুলে ধরে।

যেহেতু বিশ্ব জলবায়ু পরিবর্তনের কারণে সৃষ্ট চ্যালেঞ্জের মুখোমুখি হচ্ছে, ব্যক্তি এবং সম্প্রদায়ের জন্য ঝুঁকিগুলি বিবেচনা করা এবং তাদের ভবিষ্যত সম্পর্কে অবগত সিদ্ধান্ত নেওয়া আগের চেয়ে বেশি গুরুত্বপূর্ণ। 'জলবায়ু পরিবর্তন রিয়েল এস্টেট' বাক্যাংশটি বৈশিষ্ট্য এবং নির্মিত পরিবেশের উপর জলবায়ু পরিবর্তনের প্রভাব সম্পর্কে রিয়েল এস্টেট শিল্পে ক্রমবর্ধমান উদ্বেগকে বোঝায়।

জলবায়ু ঝুঁকির মুখে সম্পত্তি কেনা।

যদিও জলবায়ু ঝুঁকি ভয়ঙ্কর শোনাতে পারে, জীবন চলে। এটা খুবই গুরুত্বপূর্ণ যে আমরা সম্মিলিতভাবে আমাদের কার্বন পদচিহ্ন কমিয়ে একটি স্বাস্থ্যকর এবং নিরাপদ বিশ্বের দিকে কাজ করি। তারপরও, বন্যার ঝুঁকি বা ভূমিকম্পের সম্ভাবনা থাকা সত্ত্বেও আমরা বাড়ি এবং বিনিয়োগের সম্পত্তি কেনা চালিয়ে যাব। যাইহোক, সম্পত্তি কেনার সময় আপনি নিজেকে আরও ভালভাবে প্রস্তুত করতে পারেন।

আপনি যদি এমন একটি এলাকায় কিনছেন যেখানে যথেষ্ট জলবায়ু ঝুঁকি রয়েছে, তাহলে আপনার রিয়েল এস্টেট এজেন্টের সাথে সম্ভাব্য চরম আবহাওয়ার ঘটনা সম্পর্কে কথা বলুন যা সম্পত্তিকে প্রভাবিত করতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, রিয়েল এস্টেট এজেন্টরা আপনাকে উচ্চ বন্যার ঝুঁকিপূর্ণ এলাকা বা বিল্ডিং চিহ্নিত করতে সাহায্য করতে পারে যেখানে এখনও ভূমিকম্পের পুনরুদ্ধার প্রয়োজন।

যদিও আমরা জলবায়ু পরিবর্তনের প্রতিটি উপাদানকে নিয়ন্ত্রণ করতে পারি না, আমরা জলবায়ু পরিবর্তনের ঝুঁকি কমাতে সাহায্য করতে পারি। আপনি কোথায় সম্পত্তি কিনবেন এবং আপনি যে ধরনের সম্পত্তি কিনবেন সে বিষয়ে সতর্কতা অবলম্বন করা আপনার বিনিয়োগকে রক্ষা করতে সাহায্য করবে। অতিরিক্ত খরচ যেমন বীমা, প্রতিরোধ সংস্কার, এবং শক্তি খরচ ফ্যাক্টর মনে রাখবেন.

যেহেতু জলবায়ু মাথাচাড়া দিয়ে উঠছে, আমাদের অবশ্যই জলবায়ু পরিবর্তনের শারীরিক ঝুঁকির শীর্ষে থাকতে হবে। জলবায়ু পরিবর্তনের ঝুঁকির জন্য তারা কীভাবে প্রস্তুতি নেয় এবং আপনার সম্পত্তি রক্ষা করার জন্য আপনাকে কী করতে হবে সে সম্পর্কে আপনার এজেন্ট এবং সম্প্রদায়ের সাথে কথা বলুন।

আপনি যদি রিয়েল এস্টেট কিনতে চান এবং একজন অভিজ্ঞ স্থানীয় এজেন্টকে যুক্ত করতে চান যিনি আপনার এলাকা বোঝেন, FastExpert দিয়ে আপনার অনুসন্ধান শুরু করুন.

• এসইও চালিত বিষয়বস্তু এবং পিআর বিতরণ। আজই পরিবর্ধিত পান।
• প্লেটোব্লকচেন। Web3 মেটাভার্স ইন্টেলিজেন্স। জ্ঞান প্রসারিত. এখানে প্রবেশ করুন.
• উত্স: https://www.fastexpert.com/blog/how-will-climate-change-effect-real-estate/