গরম ভাড়ার বাজার আরও উত্তপ্ত হবে বলে আশা করা হচ্ছে – realestate.com.au

নিউজ কর্প অস্ট্রেলিয়া নেটওয়ার্ক

টাউনসভিলের ভাড়ার বাজার 2023 সালে চাপের মধ্যে ছিল এবং ভাড়াটেদের বাড়ি লক ডাউন করার জন্য আরও বেশি কাশি হওয়ার কারণে ভাড়ার বৈশিষ্ট্যগুলি দুর্লভ হয়ে উঠেছে।

সর্বশেষ প্রপট্র্যাক মার্কেট ইনসাইট রিপোর্টে দেখা গেছে যে টাউনসভিল অঞ্চলে ভাড়া গত বছর 7 শতাংশ বেড়েছে, প্রতি সপ্তাহে $460 হয়েছে, এবং ডিসেম্বর ত্রৈমাসিকে 4.5 শতাংশ বেড়েছে৷

একটি বাড়ির জন্য মাঝারি ভাড়া প্রতি সপ্তাহে $ 490 এ বসে, ত্রৈমাসিকের জন্য 4.3 শতাংশ এবং বছরের জন্য 8.9 শতাংশ, যখন মধ্যম ইউনিট ভাড়া ছিল $380, ত্রৈমাসিকের জন্য 8.6 শতাংশ এবং বছরের জন্য 7 শতাংশ .

PropTrack সিনিয়র অর্থনীতিবিদ এবং রিপোর্ট লেখক, অ্যাঙ্গাস মুর আঞ্চলিক কুইন্সল্যান্ডে সামগ্রিকভাবে বলেছেন, ত্রৈমাসিকের জন্য ভাড়া মাত্র 0.9 শতাংশ বৃদ্ধি পেয়েছে।

"তা সত্ত্বেও, বিগত বছরে মধ্যম বিজ্ঞাপনের ভাড়া বেড়েছে 11.5 শতাংশ এবং বর্তমানে প্রতি সপ্তাহে $580 এ বসে, আঞ্চলিক কুইন্সল্যান্ডকে আঞ্চলিক WA এর পাশাপাশি সমান সবচেয়ে ব্যয়বহুল আঞ্চলিক বাজার করে তুলেছে।"

প্রপট্র্যাক রিপোর্টে দেখানো হয়েছে যে টাউনসভিলে শূন্যপদের হার 0.17 সালে 2023 শতাংশ পয়েন্ট কমে 1.25 শতাংশে বসেছে।

নভেম্বরে শূন্যপদের হার 0.93 শতাংশ থেকে বেড়ে ডিসেম্বরে বাজারের কিছুটা স্বস্তি ছিল।

তুলনামূলকভাবে, আঞ্চলিক কুইন্সল্যান্ডে শূন্যপদের হার ছিল ০.৮৪ শতাংশ এবং ব্রিসবেনে ০.৯ শতাংশ৷

আরও খবর: টাউনসভিলের সবচেয়ে ব্যয়বহুল রাস্তায় শীর্ষ বিক্রয় প্রকাশিত হয়েছে

নেট মাইলসের মা জ্যানেট ইভান্সের 'লাইভ, কাজ, সাঁতার' উত্তরাধিকার বিক্রয়ের জন্য

অত্যাশ্চর্য বাড়ির ভিতরে যা বছরের সেরা বাড়ি চুরি করেছে

এক্সপ্লোর প্রপার্টি মুনরো অ্যান্ড কো-এর জুলস মুনরো বলেছেন, অনেক টাউনসভিলে রিয়েল এস্টেট এজেন্সি গত 0 মাসে 12 শতাংশ শূন্যতার হার অনুভব করেছে।

"বাজার গরম হয়েছে," তিনি বলেন.

"আবেদনগুলি এখনও প্রবাহিত হচ্ছে এবং বাড়িওয়ালারা ভাল আবেদনকারীদের পছন্দ পাচ্ছেন।"

মিসেস মুনরো বলেছিলেন যে তিনি এক বছর আগের তুলনায় আরও বেশি সম্পত্তি উল্টে যেতে দেখেছেন, সম্ভবত ভাড়া বৃদ্ধির কারণে।

"এটি টাউনসভিলের বাজারে একটি প্রাকৃতিক টার্নওভার সময়," তিনি বলেছিলেন।

“গত বছর (রিয়েল এস্টেট) ব্যবসাগুলি প্রচুর পরিমাণে শূন্যতার অভিজ্ঞতা পায়নি, কারণ ভাড়াটিয়ারা থাকার মাধ্যমে কিছুটা সস্তা ভাড়া নিয়ে আলোচনা করতে পারে বা তারা একটি গরম বাজার এড়িয়ে চলেছে।

“কিন্তু বড়দিনের আগে এবং এই বছরের জানুয়ারিতে আমরা আরও বেশি টার্নওভারের সম্মুখীন হচ্ছি।

"কিছুর জন্য এটি আরও বিনয়ী এবং সাশ্রয়ী মূল্যের কিছু খুঁজে পাওয়া ছিল।"

মিসেস মুনরো বলেন, টাউনসভিলের ভাড়া বাজার 2024 সাল পর্যন্ত টানটান থাকবে।

"কোন সন্দেহ নেই যে আমরা জনসংখ্যা বৃদ্ধি দেখতে পাব," তিনি বলেছিলেন।

“স্বাস্থ্য খাতের আরও কর্মী এখানে স্থানান্তরিত হচ্ছে, পুলিশে নতুন নিয়োগ হয়েছে এবং লোকেরা এখনও দক্ষিণ থেকে সরে যাচ্ছে।

"এবং সেখানে 500 জন সামরিক কর্মী আছে ... টাউনসভিলে স্থানান্তরিত হচ্ছে, যার মধ্যে পরিবার এবং সহায়তা কর্মীদের অন্তর্ভুক্ত নেই৷

"আমি দেখতে পাচ্ছি না কিভাবে বিল্ডাররা প্রত্যেকের বাড়িতে যা যা প্রয়োজন তা বজায় রাখবে।"