অ্যাডিলেডের চেয়ে মেলবোর্ন এবং হোবার্টে একটি বাড়ি ভাড়া নেওয়া সস্তা – realestate.com.au

নিউজ কর্প অস্ট্রেলিয়া নেটওয়ার্ক

অ্যাডিলেড বাড়িগুলির ভাড়া এক বছর আগের তুলনায় সপ্তাহে প্রায় $60 বেশি – মেলবোর্ন এবং হোবার্টের তুলনায় এগুলি আরও ব্যয়বহুল।

নতুন PropTrack পরিসংখ্যান অনুসারে, ডিসেম্বর থেকে তিন মাসে 560 শতাংশ এবং গত বছরের তুলনায় 1.8 শতাংশ বৃদ্ধির পরে বাড়ির জন্য শহরের মধ্যম বিজ্ঞাপনী ভাড়া প্রতি সপ্তাহে $12 ছুঁয়েছে৷

তুলনামূলকভাবে, মেলবোর্ন এবং হোবার্টে একটি বাড়ির গড় ভাড়া প্রতি সপ্তাহে $550 - গত বছরের একই সময়ের তুলনায় মেলবোর্নে 14.6 শতাংশ এবং হোবার্টে ফ্ল্যাট বেড়েছে।

রে হোয়াইট এসএ-র প্রধান নির্বাহী ম্যাট লিন্ডব্লম বলেছেন যে অ্যাডিলেড বাড়িগুলির বিজ্ঞাপনের ভাড়া বেশি ছিল এতে অবাক হওয়ার কিছু নেই।

"মেলবোর্নের সাথে, তারা অ্যাপার্টমেন্টে বসবাসের সংস্কৃতির সাথে অনেক বেশি সংযুক্ত," তিনি বলেছিলেন।

"হোবার্টের সাথে, কারণ এটির একটি পুরানো জনসংখ্যা রয়েছে, এখানে মালিক দখলকারীদের সংখ্যা বেশি তাই ভাড়ার জন্য তেমন চাহিদা নেই।"

আরো খবর

এটি কি অ্যাডিলেডের সবচেয়ে সস্তা বাড়ি?

পরিবার 40 বছর পর আইকনিক বারোসা সম্পত্তির সাথে বিচ্ছিন্ন হতে চলেছে

প্রায় 70টি অ্যাডিলেড শহরতলির মধ্যম বাড়ির দাম এখন $1 মিলিয়নের উপরে

অ্যাডিলেড ইউনিটের জন্য মধ্যম বিজ্ঞাপন ভাড়া ত্রৈমাসিকে 2.2 শতাংশ এবং 9.5 সালে 2023 শতাংশ প্রতি সপ্তাহে $460-এ বেড়েছে, যা দেশের সবচেয়ে সস্তা হিসাবে হোবার্টের সমান এবং মেলবোর্নের তুলনায় প্রতি সপ্তাহে $60 কম।

এটি এক বছর আগের তুলনায় সপ্তাহে প্রায় $40 বেশি ইউনিট ভাড়া করে।

মিঃ লিন্ডব্লম বলেছিলেন যে অ্যাডিলেড ভাড়াটেদের লড়াইয়ের মুখোমুখি চ্যালেঞ্জগুলি কমপক্ষে আরও এক বছর অব্যাহত থাকতে পারে।

"আমি মনে করি যে ভাড়ার বাজার দীর্ঘ সময়ের জন্য বিক্রয় বাজারের চেয়ে শক্তিশালী হবে," তিনি বলেছিলেন।

"বিক্রয় বাজারের সাথে, আরও স্টক আসছে, যা সরবরাহ বাড়াবে, যেখানে ভাড়ার সাথে, আমি মনে করি যে তাদের এখনও মোটামুটি উচ্চ চাহিদা থাকবে।"

তিনি বলেছিলেন যে একমাত্র জিনিসটি সাহায্য করবে যদি সম্পত্তির দাম সমতল হতে শুরু করে এবং আরও ভাড়াটেরা ভাড়া নেওয়া চালিয়ে যাওয়ার পরিবর্তে কেনার সিদ্ধান্ত নেয়।

এদিকে, আঞ্চলিক SA-তে বাড়ি ভাড়া ডিসেম্বর ত্রৈমাসিকে 1.8 শতাংশ কম ছিল কিন্তু এক বছর আগের তুলনায় 9.4 শতাংশ বেশি, যেখানে ইউনিট ভাড়া ত্রৈমাসিকের জন্য 3.4 শতাংশ এবং বছরের জন্য 11.1 শতাংশ বেড়েছে৷

আঞ্চলিক বাড়ির জন্য মধ্যম বিজ্ঞাপন ভাড়া এখন প্রতি সপ্তাহে $383 এবং ইউনিটের জন্য প্রতি সপ্তাহে $300।

জাতীয়ভাবে, বাড়ির জন্য মধ্যম বিজ্ঞাপন ভাড়া ত্রৈমাসিকের জন্য 3.4 শতাংশ এবং বছরের জন্য 9.1 শতাংশ প্রতি সপ্তাহে $ 600 বেড়েছে৷

ইউনিটের জন্য, তারা ডিসেম্বর থেকে তিন মাসে 1.8 শতাংশ এবং বছরে 13.1 শতাংশ প্রতি সপ্তাহে $ 560-এ উঠেছে৷

প্রপট্র্যাকের সিনিয়র অর্থনীতিবিদ অ্যাঙ্গাস মুর বলেন, সারাদেশে ভাড়ার বাজার ভাড়াটেদের জন্য চ্যালেঞ্জিং ছিল কারণ জোরালো চাহিদা এবং আঁটসাঁট শূন্যপদের হার দাম বাড়তে থাকে।

তিনি বলেছিলেন যে কিছু লক্ষণ রয়েছে যদিও বৃদ্ধি মন্থর ছিল।

"যদিও ভাড়া এখনও খুব দ্রুত বাড়ছে, 2023 সালে ভাড়া বৃদ্ধি 2022 এর তুলনায় সম্মিলিত রাজধানী শহরগুলিতে ধীর ছিল," তিনি বলেছিলেন।

“আমরা জানুয়ারী মাসে ভাড়া বাজারের জন্য বছরের সবচেয়ে ব্যস্ততম সময়টির দিকে যাওয়ার সাথে সাথে ভাড়াটেরা দুর্ভাগ্যবশত, ক্রমবর্ধমান ভাড়ার মুখোমুখি হবে।

"দিগন্তে কিছুটা স্বস্তি হতে পারে, লক্ষণগুলির সাথে যে বৃদ্ধি সহজ হতে শুরু করেছে।"