নগদ দিয়ে একটি বাড়ি কেনা | শীর্ষ 12 ভাল এবং অসুবিধা

নগদ দিয়ে একটি বাড়ি কেনা | শীর্ষ 12 ভাল এবং অসুবিধা

আপনি যদি নগদে আপনার বাড়ির জন্য অর্থ প্রদানের জন্য অর্থ একসাথে পেতে পারেন, আপনার উচিত? বন্ধকী থেকে মুক্ত হওয়া একটি দুর্দান্ত ধারণা বলে মনে হতে পারে, তবে নগদ দিয়ে একটি বাড়ি কেনার সিদ্ধান্তটি এত সহজ নয়।

আপনার যদি পূর্ববর্তী বাড়ি বিক্রয় বা বিনিয়োগ থেকে অর্থ থাকে যা আপনি একটি বাড়ি কেনার জন্য ব্যবহার করতে পারেন, তবে এটি ঋণদাতার কাছে যাওয়া এড়াতে প্রলুব্ধ হতে পারে। এটা ভাবা সহজ যে বন্ধক না রাখা আপনার অর্থের সর্বোত্তম ব্যবহার, কিন্তু এটি একটি সোজা সিদ্ধান্ত নয়।

আপনার বাড়ি কেনার জন্য নগদ অর্থ ব্যবহার করার অর্থ হল আপনি ঋণের সুদ পরিশোধ করবেন না। আপনাকে ঋণদাতার সাথে মোকাবিলা করতে হবে না এবং তাদের ফি দিতে হবে না। কিন্তু এই সুবিধা থাকা সত্ত্বেও, একটি ভাল বিকল্প হতে পারে। আপনার পরিস্থিতির জন্য সর্বোত্তম পদ্ধতি কী তা বোঝার অর্থ আপনার বিকল্পগুলি অন্বেষণ করা।

আসুন দেখে নেওয়া যাক কেন আপনার নগদ দিয়ে বাড়ি কেনার সিদ্ধান্ত নেওয়া উচিত এবং কেন আপনার উচিত নয়৷

নগদ দিয়ে একটি বাড়ি কেনার সুবিধা

আপনার বাড়ির জন্য নগদ অর্থ প্রদান করার অনেকগুলি ভাল কারণ রয়েছে এবং এখানে নগদ দিয়ে একটি বাড়ি কেনার শীর্ষ সুবিধাগুলি রয়েছে৷ একবার দেখা যাক!

কোন বন্ধকী পেমেন্ট

আপনি যদি বন্ধকের জন্য ঋণদাতার কাছে না যান, তাহলে আপনাকে প্রতি মাসে তা ফেরত দিতে হবে না। এই চলমান ব্যয় ব্যতীত, প্রতি মাসে আপনার কাছে উপলব্ধ নগদ পরিমাণ অনেক বেশি হবে।

মর্টগেজের মতো বড় ঋণ নিয়ে অনেক সুদ দিতে হয়। একটি হোম লোন ছাড়া, আপনি ঋণের মেয়াদে কয়েক হাজার ডলার সুদ সংরক্ষণ করতে পারেন।

বন্ধকী বীমা জন্য কোন প্রয়োজন নেই

আপনি যখন 20% এর কম ডাউন পেমেন্ট সহ একটি হোম লোন নেন, তখন আপনার ঋণদাতা আপনাকে বন্ধকী বীমা প্রদানের আশা করবে। ব্যক্তিগত বন্ধকী বীমা বা এসএমই আপনি আপনার পেমেন্ট সময়সূচী না রাখা উচিত ঋণদাতা রক্ষা করে. এবং আপনার মর্টগেজ পেমেন্টের এই অতিরিক্ত খরচ আপনাকে রক্ষা করে না, শুধু আপনার ঋণদাতা।

আপনার বাড়িতে যদি 1,000% ইকুইটি না থাকে তাহলে PMI-এর জন্য আপনার বছরে $20 খরচ হতে পারে। আপনি যখন 20% ইক্যুইটি পয়েন্টে পৌঁছান, তখন আপনি সাধারণত এই চার্জটি সরাতে পারেন, যদি না আপনার কাছে একটি FHA ঋণ থাকে যেখানে আপনাকে পুনরায় মর্টগেজ করতে হবে।

বিক্রেতারা নগদ ক্রেতাদের পছন্দ করে

আপনি যদি একটি প্রতিযোগিতামূলক বাজারে একটি বাড়ি কিনছেন, তাহলে আপনার নগদ অফার সম্ভবত বিক্রেতাদের কাছে আরও আকর্ষণীয় দেখাবে। এটি আপনাকে একটি সুবিধা দেবে যখন আপনি একমাত্র ব্যক্তি নন যে বাড়িটি কিনতে চান৷

এমনকি এই প্রতিযোগিতা ছাড়া, নগদ ক্রেতারা এখনও অন্যান্য সুবিধা পেতে পারেন। সম্ভবত বিক্রেতা একটি নিম্ন অফার গ্রহণ করতে বা আপনি বাড়িতে সম্পন্ন করতে চান যে কোনো মেরামত সঙ্গে চুক্তি করতে ইচ্ছুক হবে.

আপনি যদি ঋণদাতার উপর নির্ভর না করেই ক্রয় করতে পারেন, তবে ক্রয়টি হ্রাস পাওয়ার সম্ভাবনা কম থাকে। ঋণগ্রহীতারা যে ঋণ পাওয়ার আশা করেন তার জন্য অনুমোদন না হলে বাড়ি কেনাকাটা শেষ দিনে না হওয়ার একটি কারণ হল অর্থায়ন।

যদিও এই পরিস্থিতি একটি ঘন ঘন সমস্যা নয়, এটি এমন কিছু যা বিক্রেতারা এড়াতে চাইবেন। বিক্রেতারাও এই সত্যটি পছন্দ করবেন যে তাদের যদি নগদ ক্রেতা থাকে তবে সেখানে কম স্তর জড়িত থাকে।

আপনি যদি নগদ দিয়ে বাড়ির জন্য অর্থ প্রদান করেন তবে আপনি বিক্রেতার কাছ থেকে আরও ভাল চুক্তি পেতে পারেন। তারা দ্রুত বিক্রয়ের বিনিময়ে একটি কম বিড গ্রহণ করতে পারে।

দ্রুত বন্ধ

যেহেতু ঋণের আন্ডাররাইট করার জন্য আপনাকে ঋণদাতার জন্য অপেক্ষা করতে হবে না, তাই বন্ধ করার প্রক্রিয়াটি দ্রুততর। কোনো ঋণদাতা জড়িত থাকলে এটি বন্ধ হতে এক মাস বা তার বেশি সময় লাগতে পারে, কিন্তু আপনি যখন নগদ ক্রেতা হন তখন হয়তো কয়েক সপ্তাহ সময় লাগবে।

প্রক্রিয়াটিকে বিলম্বিত করতে পারে এমন কিছু ভুল হওয়ার সম্ভাবনা কম, এবং এমনকি আপনার সমাপনী দিনে স্বাক্ষর করার জন্য আপনার কাছে কম জিনিস থাকবে।

আপনার ক্লোজিং খরচ কমানো

আপনি যখন আপনার বাড়ি কেনার বন্ধের দিনে পৌঁছেছেন, তখন আপনাকে অনেক টাকা দিতে হবে ক্লোজিং ফি. এই ফিগুলির মধ্যে অনেকগুলি ঋণদাতার কাছ থেকে হবে, তাই আপনি যদি ক্রয় করার জন্য বন্ধকী ব্যবহার না করেন তবে আপনি এই খরচগুলি সংরক্ষণ করবেন।

যদিও হোম লোন না থাকার ফলে আপনি ঋণের উৎপত্তি, আন্ডাররাইটিং এবং নথি প্রস্তুত করার ফি এর মতো চার্জ এড়াতে পারবেন, তবুও কিছু খরচ আপনাকে দিতে হবে।

আপনার বাড়ির মালিকানাকে চ্যালেঞ্জ করতে পারে এমন কোনো সমস্যা নেই তা নিশ্চিত করতে আপনার একটি শিরোনাম অনুসন্ধান করা উচিত। শিরোনাম আছে এবং বাড়ির মালিকদের বীমা কিছু ভুল হলে একটি বড় আর্থিক ক্ষতি প্রতিরোধ করার জন্য সুপারিশ করা হয়.

কম উদ্বেগ

একজন নগদ ক্রেতা হিসাবে, অর্থনীতি খারাপের দিকে মোড় নিলে বা আপনার চাকরি হারালে আপনার উদ্বিগ্ন হওয়ার মতো অনেক কিছুই থাকবে না। একটি বন্ধকী সহ, আপনাকে প্রতি মাসে প্রিমিয়াম পরিশোধ করতে হবে বা ফোরক্লোজারের মুখোমুখি হতে হবে। এবং যদি আপনার আয় পরিবর্তন হয়, আপনি আপনার বাড়ি হারাতে পারেন।

আপনার মাথার উপর গৃহঋণ ঝুলে না থাকলে, আর্থিকভাবে স্বাবলম্বী হওয়াও সহজ। এটি আপনাকে কম উদ্বেগ দেয় যত আপনি কাছাকাছি যান অবসর গ্রহণ, এবং আপনার আয় কমে গেলে বিনিয়োগ করার জন্য আপনার কাছে আরও অর্থ থাকবে।

অধিকতর স্বাধীনতা

যদি আপনার একটি বন্ধক থাকে এবং আপনি বাড়ির মূল্যের চেয়ে ঋণদাতার কাছে বেশি ঋণী হন, তাহলে বাজার পরিবর্তন না হওয়া পর্যন্ত আপনাকে সম্পত্তিতে বসবাস চালিয়ে যেতে হতে পারে। এটি ছাড়া, আপনি কম সীমাবদ্ধ এবং পরিবর্তে বাড়ি ভাড়া নেওয়া বেছে নিতে পারেন।

নগদ দিয়ে বাড়ি কেনার ক্ষেত্রে অনেক সুবিধা এবং অসুবিধা আছে কিন্তু আপনার জন্য সেরা বিকল্প কি? এখন ভালো এবং মন্দ ওজন করুন! #রিয়েলস্টেট #বাড়ি কেনা টুইট করতে ক্লিক করুন

নগদ দিয়ে একটি বাড়ি কেনার অসুবিধা

একটি বন্ধকী এড়ানোর কিছু নেতিবাচক দিক রয়েছে যা আপনি বিবেচনা করেননি।

বিনিয়োগ আপনার আর্থিক জন্য ভাল হতে পারে

সুদের অর্থপ্রদানে সঞ্চয় করা আপনার বন্ধকী থাকা বছরগুলিতে একটি বড় পার্থক্য আনবে, যদিও আপনি আরও ভাল করতে সক্ষম হতে পারেন। আপনি যদি বাড়ি কেনার জন্য যে অর্থ ব্যয় করতেন তা বিনিয়োগ করেন, ফলাফলগুলি যথেষ্ট ভাল হতে পারে।

আপনি যদি স্টক মার্কেটে বিনিয়োগ করতেন, যেখানে মুদ্রাস্ফীতির আগে গড় রিটার্ন প্রায় 10% হয়, আপনি আরও ভাল হতে পারেন। আপনি যদি 30 বছরের জন্য বিনিয়োগ করেন, লভ্যাংশ পুনঃবিনিয়োগ করেন এবং আরও বেশি বিনিয়োগ না করে, পার্থক্যটি যথেষ্ট হতে পারে।

আপনি যদি বিনিয়োগ করতে চান, 200,000 ডলার বলুন, এটি একটি বাড়িতে রাখার পরিবর্তে, 30 বছর পরে আপনার কাছে কয়েক মিলিয়ন ডলার থাকতে পারে। যেখানে আপনি সুদের অর্থপ্রদানে যে অর্থ সঞ্চয় করবেন তা প্রায় $150,000 হতে পারে।

যদিও স্টকের মালিকানা নিয়ে ঝুঁকি বেশি থাকে এবং অতীত কর্মক্ষমতা আয়ের নিশ্চয়তা দেয় না। স্টক মার্কেটে একটি বড় ক্র্যাশ গণনাকে উল্লেখযোগ্যভাবে পরিবর্তন করতে পারে, কিন্তু বিনিয়োগ সামগ্রিকভাবে আরও ভাল ফলাফল প্রদান করবে।

আপনার নগদ অ্যাক্সেস

আপনি যদি আপনার বাড়িতে আপনার বেশিরভাগ অর্থ বেঁধে রাখেন তবে আপনার প্রয়োজনের সময় এটি অ্যাক্সেস করা কঠিন হবে। যদিও আপনি, অবশ্যই, আপনার প্রয়োজনে আপনার বাড়ি বিক্রি বা বন্ধক রাখতে পারেন, এটি দ্রুত হবে না।

সম্পত্তিতে আপনার বেশিরভাগ অর্থ জমা দেওয়ার পরিবর্তে একটি বন্ধক নেওয়া বেছে নেওয়া, একটি বড় এবং অপ্রত্যাশিত বিল আপনার দরজায় আসা হলে আপনাকে আরও ভাল অবস্থানে রেখে যায়।

আপনার ইক্যুইটি যোগ করা

আপনি যখন আপনার বন্ধকী পরিশোধ করেন, তখন আপনার বাড়িতে থাকা ইক্যুইটিতে সুদ নয় এমন কিছু যোগ হচ্ছে। তাই প্রতি মাসে, আপনি আপনার সঞ্চয় শত শত ডলার যোগ করার মত হয়.

আপনি যদি পরিবর্তে একটি বাড়ির জন্য নগদ অর্থ প্রদান করেন, বা আপনি কেবল ভাড়া নিচ্ছেন, তাহলে আপনার সঞ্চয় করার সম্ভাবনা কম। উদাহরণস্বরূপ, একজন ভাড়াটে এবং একজন বাড়ির মালিকের নেট মূল্যের মধ্যে পার্থক্য যথেষ্ট। গড়ে একজন ভাড়াটের মূল্য $5,000 এর বেশি, কিন্তু একজন বাড়ির মালিকের মোট মূল্য $230,000 এর বেশি।

ট্যাক্স ছাড়

আপনি একটি কর সুবিধা পাবেন যদি আপনার একটি বন্ধক থাকে. এটি আপনাকে আপনার করযোগ্য আয়ে হাজার হাজার বাঁচাতে পারে এবং আইটেমাইজড ডিডাকশন সহ $750,000 পর্যন্ত প্রদত্ত সুদ কাটা সম্ভব।

স্ট্যান্ডার্ড ডিডাকশন ব্যবহার করলেও একইভাবে লাভ হয় না। কিন্তু আইটেমাইজড ট্যাক্স কর্তন ব্যবহার করা আপনার বন্ধকী হার 1% দ্বারা হ্রাস করা হিসাবে ভাল হতে পারে।

মুদ্রাস্ফীতি

সুদের হারের বর্তমান বৃদ্ধির সাথে, এই নেতিবাচক লক্ষণীয় হতে পারে। আপনার যদি একটি নির্দিষ্ট সুদের হার বন্ধক থাকে, আপনি প্রতি মাসে একই অর্থ প্রদান করবেন। যদিও মুদ্রাস্ফীতির কারণে ডলারের মূল্য একই থাকে না।

মূল্যস্ফীতি মূল্য বৃদ্ধির কারণ, যদিও এটি আপনার বেতনও বাড়ায়। এই সব ধীরে ধীরে পরিবর্তিত হয়, কিন্তু দীর্ঘ বন্ধকী সময়কালে আরো লক্ষণীয় হবে. এর মানে আপনার বন্ধকের খরচ সময়ের সাথে সাথে কম এবং কম মনে হবে। আপনার বেতন বৃদ্ধি পাবে কিন্তু আপনার বন্ধকী পেমেন্ট স্থির থাকবে।

আপনার যদি একটি নির্দিষ্ট হারের বন্ধক থাকে তবে এটি ঘটবে, তবে আপনি যদি একটি সামঞ্জস্যযোগ্য-হার বন্ধক চয়ন করেন তবে তা ভিন্ন হতে পারে।

নগদ টাকায় বাড়ি কেনা কি আপনার জন্য সঠিক?

আপনার জন্য কোন বিকল্পটি সঠিক তা আমরা আপনাকে বলতে পারি না, তবে সাধারণত, আপনার বয়স কম হলে ফিক্সড-রেট বন্ধকীগুলি আরও ভাল। যদিও আপনি যদি আপনার অর্থের সাথে আরও ঝুঁকি নেওয়ার ধারণা পছন্দ করেন তবে বিনিয়োগ আরও আকর্ষণীয় হতে পারে।

আপনি যদি অবসর গ্রহণের কাছাকাছি থাকেন, তাহলে কম ঋণ এবং প্রতি মাসে কম পরিশোধ করা ভালো হতে পারে। এই ক্ষেত্রে, একটি বাড়ি কেনার জন্য নগদ ব্যবহার করা ভাল বিকল্প বলে মনে হতে পারে।

কোন বিকল্পটি সর্বোত্তম সে সম্পর্কে আপনি যদি নিশ্চিত না হন, তাহলে একজন আর্থিক উপদেষ্টার সাথে পরামর্শ করে বিষয়গুলি পরিষ্কার করা উচিত।

সর্বশেষ ভাবনা

যদিও নগদ দিয়ে একটি বাড়ি কেনা একজন ক্রেতার জন্য সঠিক হতে পারে তার মানে এই নয় যে এটি আপনার জন্য সঠিক হবে। নগদ দিয়ে বাড়ি কেনার বেশ কিছু সুবিধা ও অসুবিধা রয়েছে। সুতরাং এটি প্রতিটি প্রো এবং কনকে ওজন করার জন্য সত্যই ফুটে ওঠে, তারপর আপনার এবং আপনার পরিস্থিতির জন্য কী সেরা তা নির্ধারণ করুন।

শব্দ ছড়িয়ে এবং ভাগ বিবেচনা করুন; নগদ দিয়ে একটি বাড়ি কেনা | শীর্ষ 12 ভাল এবং অসুবিধা

নগদ দিয়ে বাড়ি কেনার ক্ষেত্রে অনেক সুবিধা এবং অসুবিধা আছে কিন্তু আপনার জন্য সেরা বিকল্প কি? এখন ভালো এবং মন্দ ওজন করুন! #রিয়েলস্টেট #বাড়ি কেনা টুইট করতে ক্লিক করুন

শীর্ষ ওয়েলিংটন রিয়েল্টর, মিশেল গিবসন লিখেছেন: "নগদ দিয়ে একটি বাড়ি কেনা | সেরা 12টি সুবিধা এবং অসুবিধা”

মিশেল 2001 সাল থেকে আবাসিক রিয়েল এস্টেটে বিশেষজ্ঞ হয়ে আসছে ওয়েলিংটন ফ্লোরিডা এবং আশেপাশের এলাকা। আপনি কিনতে, বিক্রি বা ভাড়া নিতে চাইছেন কিনা সে আপনাকে পুরো রিয়েল এস্টেট লেনদেনের মাধ্যমে গাইড করবে। আপনি যদি মিশেলের জ্ঞান এবং দক্ষতা আপনার জন্য কাজ করার জন্য প্রস্তুত হন তবে আজই তাকে কল করুন বা ই-মেইল করুন।

পরিষেবার ক্ষেত্রগুলি অন্তর্ভুক্ত ওয়েলিংটন, লেক ওয়ার্থ, রয়্যাল পাম বিচ, Boynton বিচ, পশ্চিম পাম বিচ, Loxahatchee, Greenacres, এবং আরও অনেক কিছু।

নগদ দিয়ে একটি বাড়ি কেনা | শীর্ষ 12 ভাল এবং অসুবিধা

• এসইও চালিত বিষয়বস্তু এবং পিআর বিতরণ। আজই পরিবর্ধিত পান।
• প্লেটোব্লকচেন। Web3 মেটাভার্স ইন্টেলিজেন্স। জ্ঞান প্রসারিত. এখানে প্রবেশ করুন.
• উত্স: https://wellingtonhometeam.com/buying-a-house-with-cash-pros-and-cons/