لم يتم بيع منزلك اليوم بسبب هذه الأخطاء السبعة
عزيزي بائع المنزل، لقد عرضت اليوم منزلك وكان عملائي متحمسين جدًا لرؤيته. على الورق، حددت تقريبًا كل خانة في "قائمة الرغبات" الخاصة بهم. ومع ذلك، بحلول الوقت الذي غادرنا فيه، لم يكونوا مهتمين حتى عن بعد. لن يقدموا عرضًا ولن يلقوا نظرة ثانية.
من البداية إلى النهاية، لقد ارتكبت تقريبًا كل خطأ مكلف يمكن أن يرتكبه بائع المنزل. أسوأ ما في الأمر هو أن كل هذه الأخطاء كان من الممكن منعها تمامًا. في حين أن بعض لا يمكن للبائعين تجنب ارتكاب الأخطاء لأنهم لا يملكون الأموال اللازمة للطلاء أو الاستبدال أو التجديد، ولكن في حالتك، ستكون التكلفة صفرًا. إذن أين أخطأت؟ فيما يلي الأخطاء السبعة التي ارتكبتها وسبب عدم بيع منزلك اليوم.
1. مرافقة وكيل الإدراج
عندما اقتربنا من الباب الأمامي، استقبلني وكيل القائمة أنا وعملائي. وأشارت على الفور إلى أرضية البلاط البالغة من العمر 14 عامًا "المشترون يحبون فقط." للعلم، موكلي وجده قبيحًا وكان سيمزقه. ثم قادتنا حول المنزل مشيرةً إلى غرفة المعيشة والمطبخ وغرف النوم والحمامات، وكل الأشياء التي يمكننا رؤيتها.
أنا لست بالضرورة ضد وكيل القائمة الذي يرافق العرض، ولكن هناك زمان ومكان، ولم يكن هذا واحدًا منهم وقد ساهم في عدم بيع المنزل. هذا المنزل عبارة عن منزل مسار قياسي على خط بدون قطعة أرض. لم تكن هناك ميزات خاصة أو أبواب مخفية أو مباني إضافية تحتاج إلى شرح أو إظهارها لنا. لذا فإن وجود وكيل القائمة هناك لم يضيف أي قيمة. في الواقع، كانت مصدر إلهاء ولم يُمنح عملائي فرصة لتصور أنفسهم يعيشون هناك لأنها كانت مشغولة جدًا بالتحدث والإشارة إلى العناصر التي رأى عملائي أن قيمتها صفر.
2. فوضى
كان البهو بالتأكيد على الجانب الأصغر ولكنه بدا أصغر حجمًا مع كمية الأثاث. ثم أضف وكيلك الذي يقف هناك مع 3 أشخاص بالغين آخرين يسدون ممرنا لأنها أرادت الوقوف هناك والتحدث بأن الأمر أصبح خانقًا. كانت كمية الأثاث في جميع أنحاء مناطق المعيشة هائلة أيضًا. مع قسم كبير الحجم وكرسيين وطاولات ومنصة ترفيه كبيرة بالكاد يمكننا التحرك. بدا منزلك أصغر بكثير مما هو عليه في الواقع.
يبحث عملائي عن مخطط أرضي مفتوح وواسع، وأعلم أن مخطط الأرضية الخاص بك مفتوح جدًا، لكنه لم يظهر بهذه الطريقة. لو قمت بإزالة نصف الأثاث على الأقل لكانت قد أظهرت مدى اتساع منزلك حقًا. يعد هذا إلى حد كبير أحد أسباب عدم بيع منزلك، حيث أنك لم تعرض المقدار الفعلي للمساحة التي يوفرها المنزل.
3. حرق الشموع
الروائح الكريهة هي شيء لا يستطيع غالبية المشترين تجاوزه. سواء كانت رائحة الحيوانات الأليفة، أو مواد التبييض، أو دخان السجائر، أو معطر الهواء السام ذو الرائحة الكريهة، فإنهم يعرفون أنهم يمكن أن يعلقوا بهذه الرائحة ما لم يقوموا بمعالجة واسعة النطاق. إنها ليست مخاطرة يرغب الكثيرون في تحملها.
كانت رائحة منزلك مثل رائحة الحيوانات الأليفة والمبيضات، وهو أمر سيئ بما فيه الكفاية ولكنك قررت بعد ذلك حرق الشموع في جميع أنحاء منزلك وجعل الوضع أسوأ. لقد تمت إضافته للتو إلى قائمة أسباب عدم بيع منزلك.
رائحة المنزل لا تقل أهمية عن المظهر، وأحياناً أكثر أهمية. هناك بعض الأشياء البسيطة يمكن للبائعين استخدامها لجعل رائحة منزلهم جيدة.
There are countless reasons why a home didn't sell some and here are 7 mistakes I recently saw a seller make when showing their home. #realestate #homeselling4. عودة البائعين إلى المنزل
بالإضافة إلى تواجد وكيل القائمة في عرضنا، فقد كنت هناك أيضًا. يجب ألا يكون البائعون في المنزل أبدًا للعرض، بل إنهم أكثر تشتيتًا من وكيل القائمة. غالبًا ما يخشى المشترون فتح الخزانات والخزائن عندما يقف البائع هناك. في بعض الحالات، يشعرون بعدم الارتياح لدرجة أنهم يسرعون عبر المنزل محاولين الخروج بأسرع ما يمكن.
بالإضافة إلى تواجدك هناك في عرضنا، كنت تقوم بالتنظيف. نعم، لقد جرفت كومة من الأوساخ أمامنا بينما كنا نسير في الردهة كما لو أننا لم نكن هناك. إذا كنا في وقت مبكر لعرضنا ولم يكن لديك الوقت للقيام باستعدادات اللحظة الأخيرة، فقد أتفهم ذلك. ومع ذلك، لم نكن في الوقت المحدد فحسب، بل حددنا موعدنا قبل أكثر من 24 ساعة. يوم كامل، ليس نفس اليوم، وليس بضع ساعات، الآن بضع دقائق، أكثر من يوم. هذا مجرد سبب آخر لعدم بيع منزلك في ذلك اليوم.
5. الحيوانات الأليفة
بالإضافة إلى وجود البشر هناك لعرضنا، كان كلبك هناك أيضًا. لذا، بين محاولتنا شق طريقنا حول الأشخاص والأثاث، كان كلبك تحت أقدامنا أيضًا، وهو ما كان مصدر إلهاء آخر لعملائي وسببًا آخر لعدم بيع منزلك.
على الرغم من أنني أحب الحيوانات الأليفة، إلا أنه ليس الجميع كذلك ويجب دائمًا حبس الحيوانات الأليفة أو إخراجها من المنزل للعروض. نظرًا لأنك كنت في المنزل، كان من الممكن أن تأخذ كلبك في نزهة على الأقدام أو على الأقل تأخذه إلى الفناء الخلفي حتى نصل إلى هناك. بدلاً من ذلك، تجولت في أرجاء المنزل لمشاهدة هذا العرض الكارثي.
6. الستائر مغلقة
غرفة نومك الرئيسية، الملاذ الرئيسي لمعظم الناس، شعرت وكأننا نسير في كهف مظلم. لذا فإن منظر البحيرة الهادئ المذهل الذي لم يلاحظه أحد تمامًا لأن الستائر والستائر المعتمة كانت جميعها مغلقة.
عند هذه النقطة، كان عملائي غير مرتاحين للغاية وقاموا بتسجيل المغادرة، ولم يرغبوا حتى في محاولة فتحها أو طلب المساعدة. لذلك هرعوا بسرعة عبر غرف النوم الأخرى وغادرنا.
تقريبا كل مشتري منزل يريد الضوء والمشرق، وليس الكآبة والعذاب. كان هذا حلاً سهلاً آخر كان من الممكن تجنبه تمامًا. وبدلاً من ذلك، كان هذا سببًا آخر لإبعاد عملائي وعدم بيع منزلك.
7. مبالغ فيه
علاوة على ارتكاب هذه الأخطاء الستة في بيع المنازل، فقد ارتكبت أيضًا الخطأ الأول الذي يرتكبه البائعون، وهو المبالغة في أسعار منزلك. من المؤكد أنك قمت بالفعل بتخفيض سعر قائمتك عدة مرات ولكن لا يزال سعره مبالغًا فيه بناءً على المنافسة المحلية والمبيعات الأخيرة. ثم تخلص من كل هذه الأخطاء الأخرى، وكان من الواضح سبب عدم بيع منزلك وكان مجرد معروض في السوق.
في حين أن العديد من البائعين يبالغون في أسعار منازلهم، فلا تزال هناك فرصة لبيعها إذا كان السعر هو العائق الوحيد. ومع ذلك، عندما لا يسير مظهر المنزل وإظهار الخبرة بشكل جيد، بالإضافة إلى أن البائع يطلب أعلى سعر بالدولار، تكون هناك فرصة قليلة أو معدومة لبيعه.
افكار اخيرة
الانطباعات الأولى هي كل شيء عندما يتعلق الأمر ببيع المنزل ولا يحصل البائعون إلا على فرصة واحدة لترك الانطباع الأول الصحيح. خطأ واحد صغير يمكن أن يمنع المشتري من تقديم عرض، وخطأين يؤديان إلى انخفاض احتمالات تقديم العرض بشكل أكبر، وسبعة أخطاء لا توجد طريقة للرجوع عن ذلك. في هذه الحالة، ارتكب البائع 7 أخطاء، ولهذا السبب لم يتم بيع منزله.
لسوء الحظ، ترك هذا البائع انطباعًا أوليًا خاطئًا ولم تتحسن الأمور أثناء جولتنا في المنزل، بل ازداد الأمر سوءًا. إذا تمت معالجة وكيل القائمة والبائعين والحيوانات الأليفة ونصف الأثاث والرائحة الكريهة، فقد يكون ذلك منافسًا لعملائي ولكن تم إنشاء عقبات غير ضرورية.
وأعتقد اعتقادًا راسخًا أنه إذا كان المنزل شاغرًا وكان عملائي قادرين على رؤية مقدار المساحة التي يجب أن يوفرها المنزل ولم يكن هناك أحد يصرف انتباههم، لكانوا قد قدموا عرضًا، ولكن بدلاً من ذلك، لم يتم بيع المنزل في ذلك اليوم.
يرجى النظر في نشر الكلمة والمشاركة؛ منزلك لم يُباع اليوم بسبب هذه الأخطاء السبعة
There are countless reasons why a home didn't sell some and here are 7 mistakes I recently saw a seller make when showing their home. #realestate #homesellingالأسئلة الشائعة حول بيع المنزل
لماذا لا يتم بيع منزلي في السوق الساخنة؟ يمكن أن يكون هناك عدة أسباب لعدم بيع المنزل في السوق الساخنة. تشمل الأسباب الرئيسية المبالغة في الأسعار، أو سوء الحالة أو العرض، أو التعرض التسويقي المحدود، أو الموقع غير المناسب، أو الافتقار إلى الميزات المرغوبة. من المهم إعادة تقييم هذه الجوانب وإجراء التعديلات اللازمة لجذب المشترين المحتملين. في بعض الحالات، قد يضطر البائع إلى ذلك طرد وكيل القائمة الخاصة بهم واستئجار واحدة جديدة.
أتساءل متى تقلق بشأن عدم بيع المنزل؟ لقد حان الوقت للقلق بشأن عدم بيع منزلهم عندما يكون معروضًا في السوق لفترة طويلة، عادةً ما تكون أطول من متوسط الوقت الذي يستغرقه بيع عقارات مماثلة في المنطقة. بالإضافة إلى ذلك، إذا كان اهتمام المشتري ضئيلًا أو معدومًا، أو كان هناك عدد قليل من العروض أو لم يتم تلقي أي عروض، فقد يكون ذلك مدعاة للقلق. في مثل هذه الحالات، يُنصح بإعادة تقييم الأسعار واستراتيجية التسويق والحالة العامة للعقار لتحديد العوائق المحتملة وإجراء التعديلات اللازمة.
هل بيع جميع المنازل في نهاية المطاف؟ في حين أنه من المتوقع عمومًا أن يتم بيع معظم المنازل في نهاية المطاف، إلا أنه ليس هناك ما يضمن بيع كل منزل. يمكن أن يكون هناك عوامل مختلفة تؤثر على قابلية تسويق العقار، بما في ذلك حالته وموقعه وسعره والطلب الإجمالي في السوق.
هل سيتم بيع منزلي في هذا السوق؟ يعتمد ما إذا كان سيتم بيع منزلك أم لا على ظروف السوق. هل هو سوق البائعين أم سوق المشترين أم سوق مستقر؟ إذا كان سوق البائعين فإن فرص بيع المنزل تكون قوية جدًا. ومع ذلك، إذا كان هذا سوقًا للمشترين، فقد يكون البيع أكثر صعوبة، وإذا كنت قد اشتريت منزلك مؤخرًا بعد الدفع اغلاق التكاليف يمكن أن تكون مدينًا بأكثر من قيمة منزلك. هذا هو المكان الذي سيتمكن فيه أحد كبار السماسرة من إرشادك بشأن ظروف السوق والمدة التقريبية التي سيستغرقها بيع منزلك.
عن المؤلف
أفضل سمسار عقارات ويلينجتون، ميشيل جيبسون ، كتبت: "منزلك لم يُباع اليوم بسبب هذه الأخطاء السبعة"
ميشيل متخصصة في العقارات السكنية منذ عام 2001 في جميع أنحاء ويلينغتون فلوريدا والمنطقة المحيطة بها. سواء كنت تبحث عن شراء أو بيع أو تأجير ، فسوف تقوم بإرشادك خلال الصفقة العقارية بأكملها. إذا كنت مستعدًا لوضع معرفة وخبرة ميشيل في العمل من أجلك ، فاتصل بها أو راسلها عبر البريد الإلكتروني اليوم.
تشمل مجالات الخدمة ولينغتون, ليك وورث, رويال بالم بيتش, بوينتون بيتش, ويست بالم بيتش, Loxahatchee, Greenacres، وأكثر من ذلك.
لم يتم بيع منزلك اليوم بسبب هذه الأخطاء السبعة
- محتوى مدعوم من تحسين محركات البحث وتوزيع العلاقات العامة. تضخيم اليوم.
- أفلاطونايستريم. ذكاء بيانات Web3. تضخيم المعرفة. الوصول هنا.
- سك المستقبل مع أدرين أشلي. الوصول هنا.
- شراء وبيع الأسهم في شركات ما قبل الاكتتاب مع PREIPO®. الوصول هنا.
- المصدر https://wellingtonhometeam.com/your-home-didnt-sell-because-these-mistakes/
- :لديها
- :يكون
- :ليس
- :أين
- $ UP
- 1
- 14 عاما
- 2001
- 216
- 224
- 24
- 30
- 7
- a
- ماهرون
- من نحن
- يقدم
- في الواقع
- تضيف
- وأضاف
- إضافة
- إضافي
- وبالإضافة إلى ذلك
- تعديلات
- الكبار
- تقدم
- تؤثر
- خائف
- بعد
- ضد
- الوكيل
- AIR
- الكل
- سابقا
- أيضا
- تماما
- دائما
- مدهش
- كمية
- an
- و
- آخر
- موعد
- هي
- المنطقة
- المناطق
- حول
- AS
- الجوانب
- At
- جذب
- المتوسط
- تجنب
- تجنب
- بعيدا
- الى الخلف
- سيئة
- على أساس
- BE
- وأصبح
- لان
- كان
- يجري
- اعتقد
- أفضل
- ما بين
- حجب
- صندوق
- مشرق
- حرق
- احتراق
- مشغول
- لكن
- يشترى
- مشتر..
- المشترين
- by
- دعوة
- CAN
- الشموع
- حقيبة
- الحالات
- سبب
- تحدي
- فرصة
- فرص
- التحقق
- المواد الكيميائية
- سوائل التنظيف
- واضح
- زبون
- عميل
- صندوق توظيف برأس مال محدود
- تأتي
- يأتي
- منافسة
- تماما
- قلق
- حالة
- الشروط
- نظر
- النظر
- ساهمت
- التكلفة
- مكلفة
- استطاع
- خلق
- غامق
- يوم
- قررت
- تخفيض
- قطعا
- الطلب
- يعتمد
- فعل
- قذارة
- كارثي
- do
- كلب
- دولار
- دون
- لا
- الموت
- منتجات الأبواب
- الأبواب
- إلى أسفل
- مدفوع
- بريد الإلكتروني
- في وقت مبكر
- بسهولة
- سهل
- جزءا لا يتجزأ من
- كاف
- ترفيه
- كامل
- تصور
- عزبة
- حتى
- في النهاية
- EVER
- كل
- كل شخص
- كل شىء
- متحمس
- متوقع
- الخبره في مجال الغطس
- خبرة
- شرح
- تعرض
- واسع
- خارجي
- حقيقة
- العوامل
- بعيدا
- FAST
- المميزات
- العناية بالقدم
- قليل
- نهاية
- قطعا
- الاسم الأول
- حل
- منتجات الأرضيات
- في حالة
- وجدت
- تبدأ من
- جبهة
- أموال
- على العموم
- دولار فقط واحصل على خصم XNUMX% على جميع
- معطى
- Go
- خير
- التحية
- ضمان
- توجيه
- كان
- نصفي
- يملك
- مساعدة
- لها
- هنا
- مخفي
- تأجير
- الصفحة الرئيسية
- منازل
- أفضل العروض
- ساعات العمل
- منـزل
- المنازل
- كيفية
- لكن
- HTTPS
- البشر
- i
- تحديد
- if
- فورا
- أهمية
- in
- تتضمن
- بما فيه
- بدلًا من ذلك
- مصلحة
- يستفد
- إلى
- IT
- العناصر
- انها
- م
- واحد فقط
- علم
- المعرفة
- نقص
- بحيرة
- كبير
- قيادة
- الأقل
- اليسار
- ضوء
- مثل
- محدود
- خط
- قائمة
- قائمة
- القليل
- الذين يعيشون
- محلي
- موقع
- مقفل
- طويل
- يعد
- بحث
- أبحث
- حب
- صنع
- الرئيسية
- أغلبية
- جعل
- القيام ب
- كثير
- تجارة
- ظروف السوق
- التسويق
- رئيسي
- ماكس العرض
- مايو..
- ربما
- دقائق
- خطأ
- الأخطاء
- الأكثر من ذلك
- أكثر
- خطوة
- كثيرا
- متعدد
- my
- بالضرورة
- ضروري
- بحاجة
- أبدا
- جديد
- لا
- الآن
- عدد
- عقبة
- العقبات
- خلاف
- of
- خصم
- عرض
- عروض
- غالبا
- on
- ONE
- فقط
- جاكيت
- الفرصة
- or
- أخرى
- لنا
- خارج
- الكلي
- طلاء
- كف
- ورق
- جزء
- الماضي
- دفع
- مجتمع
- فترة
- شخص
- الحيوانات الأليفة
- المكان
- أفلاطون
- الذكاء افلاطون البيانات
- أفلاطون داتا
- المساعد
- المزيد
- البوينت
- فقير
- ممكن
- محتمل
- <font style="vertical-align: inherit;"> كمادة تطعيم في تجديد عيوب محيط بالذورة (الحنك) الكبيرة:</font>
- منع
- السعر
- التسعير
- HAS
- الملكية
- شراء
- وضع
- بسرعة
- استعداد
- حقيقي
- العقارات
- في الحقيقة
- سمسار عقارات
- سبب
- الأسباب
- تلقى
- الأخيرة
- مؤخرا
- سجل
- عقار مخفض
- إزالة
- الاجار
- يحل محل
- سكني
- حق
- ممزق
- المخاطرة
- غرفة
- تقريبا
- الأملاح
- نفسه
- المقرر
- الثاني
- انظر تعريف
- بيع
- الباعة
- بيع
- الخدمة
- سبعة
- عدة
- مشاركة
- هي
- ينبغي
- إظهار
- عرض
- عرضت
- أظهرت
- العروض
- أظهرت
- جانب
- مماثل
- الاشارات
- منذ
- عزباء
- جلسة
- حالة
- الأصغر
- العدد
- التدخين
- So
- بعض
- شيء
- الفضاء
- تختص
- متخصصة
- سرعة
- الانتشار
- مستقر
- موقف
- معيار
- بداية
- لا يزال
- الإستراتيجيات
- قوي
- المقدمة
- هذه
- المحيط
- أخذ
- اتخذت
- يأخذ
- مع الأخذ
- حديث
- الحديث
- من
- أن
- •
- المنطقة
- من مشاركة
- منهم
- أنفسهم
- then
- هناك.
- تشبه
- هم
- الأشياء
- اعتقد
- على الرغم من؟
- عبر
- طوال
- الوقت
- مرات
- إلى
- اليوم
- جدا
- تيشرت
- جال
- مسار
- صفقة
- صحيح
- اثنان
- عادة
- مع
- فهم
- حتى
- us
- تستخدم
- عادة
- قيمنا
- مختلف
- جدا
- المزيد
- مشى
- المشي
- تريد
- مطلوب
- يريد
- وكان
- مراقبة
- طريق..
- we
- حسن
- ذهب
- كان
- متى
- سواء
- التي
- في حين
- لماذا
- سوف
- مستعد
- مع
- كلمة
- للعمل
- قلق
- أسوأ
- أسوأ
- قيمة
- سوف
- خاطئ
- نعم فعلا
- لصحتك!
- حل متجر العقارات الشامل الخاص بك في جورجيا
- زفيرنت
- صفر