انقر هنا لتصفح دليل الوكلاء العقاريين لدينا والاتصال بأعلى الوكلاء في منطقتك!
يشهد مجال العقارات تطوراً هائلاً، حيث دخل عدد أكبر من الأشخاص إلى هذا المجال أكثر من أي وقت مضى وحصلوا على تراخيصهم المهنية. أصبح أكثر من 156,000 شخص وكلاء عقاريين في عام 2021، أ زيادة 60% عن العامين السابقين. في الواقع، دفعت جائحة كوفيد-19 آلاف الأشخاص إلى هذا المجال بسبب مرونة الوظيفة وفرص الدخل المحتملة.
ومع ذلك، فإن المنافسة في هذا المجال عالية. وصل المعروض من المساكن إلى مستوى قياسي منخفض في الولايات المتحدة، مما يعني أن وكلاء البائعين بحاجة إلى العثور على عملاء، ويتعين على وكلاء المشترين القيام بعمل استثنائي في لفت الانتباه إلى عروض عملائهم. إذا كنت ترغب في الشراء أو البيع، فكيف تعرف أن الوكيل العقاري الذي تستأجره سيقوم بأفضل عمل لك؟
استخدم هذا الدليل لمعرفة ما الذي يجب أن تبحث عنه في السمسار. من الممكن أن تحظى بتجربة إيجابية مع شخص جديد في هذا المجال، ولكن عليك أن تعرف كيفية العثور على أفضل الأشخاص الذين يلبيون احتياجاتك الخاصة. نحن هنا لمساعدتك على اتخاذ الخيارات الصحيحة.
مقابلة مع ثلاثة وكلاء عقارات على الأقل
أحد أكبر الأخطاء التي يرتكبها المشترون والبائعون هو تعيين الوكيل الأول الذي يتصلون به بدونه إجراء مقابلات مع خيارات متعددة. قد يشعرون بالضغط لتوظيف صديق أو أحد أفراد العائلة لدعم أعمالهم أو قد يرغبون فقط في تسريع العملية من خلال الاستعانة بوكيل محلي يجدونه عبر الإنترنت. ومع ذلك، فهذا خطأ كبير. أنت تثق بأموالك وأصولك المستقبلية لهذا الشخص، فلا تتعجل في عملية التعاقد مع وكيلك العقاري.
استخدم أداة بحث عبر الإنترنت مثل FastExpert للتعرف على وكلاء العقارات في منطقتك. ثم اتصل بثلاثة وكلاء على الأقل قد ترغب في العمل معهم. يمكنك أن تتعلم الكثير من وكيل عقارات محتمل من خلال التحدث معه وقد تكتشف أسبابًا إضافية لتوظيف السمسار (أو علامات حمراء لتجنبهم) من خلال مكالمة هاتفية بسيطة أو اجتماع. يمكنك بعد ذلك اختيار وكيل معين يبرز عن الباقي وتوظيفه بثقة.
في كثير من الأحيان، قد يؤدي تعيين شخص ما على الفور من ملف شخصي عبر الإنترنت إلى ندم وكيل العقارات. سيتعين عليك التحدث مع هذا الشخص يوميًا تقريبًا أثناء عملية البيع أو الشراء. وهذا يعني أنك بحاجة إلى التوافق معهم على المستوى المهني والثقة في أنهم سيقومون بعمل جيد.
تعرف على أوراق اعتماد الوكيل العقاري
يجب على كل وكيل عقاري تتحدث معه تقديم رقم ترخيصه والوسيط العقاري المرتبط به وأي بيانات اعتماد أخرى ذات صلة (مثل عضوية الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين). لدى العديد من الولايات أيضًا صفحات بحث عن الترخيص - هنا فلوريدا كمثال - حتى تتمكن من التأكد من أن وكيل المشتري أو وكيل القائمة قادر قانونًا على العمل معك قبل تعيينه.
لا يستغرق الأمر سوى بضع ثوانٍ للتحقق من هذه المعلومات، ولكنها يمكن أن توفر عليك قدرًا كبيرًا من التوتر عندما تعلم أن وكيلك العقاري يتمتع بسمعة طيبة وأخلاقية ويعمل لتحقيق مصلحتك.
برو تلميح: إن السؤال عن وساطتهم يمكن أن يساعدك أيضًا إذا كانت لديك مشكلة مع الوكيل. قد يكون وسيط العقارات الخاص بهم قادرًا على التوصية بوكلاء آخرين للمساعدة في إتمام الصفقة إذا كانت لديك مشكلة مع السمسار الذي تقوم بتعيينه.
ابحث عن وكيل يعمل وفقًا لنقطة السعر الخاصة بك
سؤال مهم يجب أن تطرحه مثلك مقابلة وكلاء العقارات هو: ما هو متوسط معاملاتك العقارية؟ يمتلك بعض وكلاء العقارات محافظ استثمارية متنوعة ويمكنهم التعامل مع قيم وأنواع مختلفة من المنازل (بما في ذلك الشقق وعقارات الواجهة البحرية والأراضي)، بينما يتخصص آخرون في نقاط أسعار معينة.
اسأل عن متوسط السعر لهذا الوكيل عند التعامل مع العميل. يعد هذا المقياس مهمًا بشكل خاص عند التعاقد مع وكيل قائمة، ولكن يجب على المشترين أن يسألوا عنه أيضًا. إذا كان السمسار يبيع عادةً منازل بقيمة 800,000 دولار، فقد لا يخصص الكثير من الوقت للترويج لعقارك الذي تبلغ قيمته 300,000 دولار. وذلك لأنهم سيحصلون على عمولة أقل على البيع مما اعتادوا عليه. على العكس من ذلك، إذا قمت بتعيين وكيل متخصص في المنازل المبتدئة، فقد لا يفهم الفروق الدقيقة في شراء أو بيع العقارات الفاخرة.
سيقدم لك الوكيل العقاري الجيد الدعم خلال عملية شراء المنزل بأكملها، بغض النظر عما إذا كانت الممتلكات الخاصة بك تقع ضمن تخصصاته. ومع ذلك، قد يكون من الأفضل لجميع الأطراف المعنية أن تقوم بتعيين شخص متحمس لقبولك كعميل لأن أهدافك تتوافق مع خبرته.
برو تلميح: بينما تتعرف على النطاق السعري، اسأل وكيل العقارات الخاص بك عن عدد العملاء النشطين لديه. لا ترغب في تعيين وكيل بائع مشغول جدًا بإبرام الصفقات مع عملاء آخرين بحيث لا يمنحك الوقت والاحترام الذي تستحقه.
اختبر معرفتهم المحلية
تتقلب الاتجاهات العقارية على المستوى الوطني والمحلي وحتى الحي. لا يعني مجرد وجود تغييرات في العرض والطلب في جزء واحد من البلاد أن منطقتك تعاني من نفس التأثيرات. سيعرف الوكيل العقاري الجيد كيفية البحث في العقارات على مستوى الحي حتى يتمكن من تقديم تقديرات دقيقة للأسعار وتحقيق أقصى استفادة لمنزلك.
قبل أن تلتقي بوكيل عقاري، اطلب منه إجراء تحليل سوقي مقارن للعقارات القريبة. اطلب منهم أن يشرحوا كيف توصلوا إلى استنتاجات التسعير لمنزلك وما الذي يجعل منزلك مختلفًا عن أي منزل آخر. يجب على وكيل القائمة الجيد أن يشرح عملية البحث الخاصة به ويرشدك إلى كل ما لاحظه عند زيارة منزلك.
يمكنك أيضًا أن تسأل الوكلاء المحتملين عما إذا كانوا قد باعوا الكثير من المنازل في منطقتك - وحتى إذا كانوا يعيشون هناك. سيعطيك هذا فكرة عن مدى معرفتهم بمنطقتك.
برو تلميح: قبل إجراء مقابلة مع وكيل عقاري، تحقق من تواجد الوكيل عبر الإنترنت لمعرفة ما إذا كان يذكر مجالات معينة يتخصص فيها. ويمكنه مساعدتك في تصفية المرشحين المختلفين للعثور على وكلاء متعددين بالقرب منك.
ناقش إستراتيجية تتعلق بمنزلك
تختلف كل معاملة عن الأخرى وينبغي على وكيلك العقاري أن يستمع إلى مخاوفك ويطور عملية تسويقية تلبي احتياجاتك. يجب أن يعرفوا كيفية تسويق منزلك في السوق المحلية مع احترام الجدول الزمني الخاص بك أيضًا. سيعمل الوكيل الجيد معك لإدراج منزلك بالسعر المناسب ووضع توقعات واقعية لعدد العروض التي يجب أن تتوقعها قبل تلقي العروض.
لا يستطيع وكيل البائع التنبؤ بالمستقبل، ولكن يجب أن يكون لديه معرفة كافية بالسوق لإرشادك خلال عملية بيع المنزل.
برو تلميح: كن صريحًا بشأن أهدافك وشاركها كتابيًا. إذا كنت غير مرن بشأن تاريخ الإغلاق، فتأكد من أن وكيلك العقاري يعرف ذلك. لا ينبغي لوكلاءك المحتملين أن يدفعوك خارج منطقة راحتك لمجرد إجراء عملية بيع سريعة.
لا تهمل تناسب الشخصية
في حين أن التعرف على خبرة واستراتيجيات وكيلك العقاري يعد جزءًا مهمًا من عملية التوظيف، فلا تركز فقط على الحقائق التي يقدمها هذا الشخص. شراء وبيع العقارات هي عملية عاطفية للغاية. أنت تغلق فصلاً واحداً في حياتك وتبدأ فصلاً آخر، والمستقبل مشرق. آخر شيء تحتاجه هو قضاء أيامك في الجدال مع وكيل المشتري الخاص بك لأنه لا يتناسب مع شخصيتك.
هذا لا يعني أن وكيلك العقاري يجب أن يكون أفضل صديق لك؛ ومع ذلك، فمن المقبول أن تأخذ السمات الشخصية في الاعتبار عند إجراء مقابلة مع السماسرة. بالإضافة إلى ذلك، إذا كان عليك الاختيار بين العديد من الوكلاء المحليين، فإن الشخصية الجيدة يمكن أن تميز مرشحًا واحدًا عن وكلاء العقارات الآخرين الذين تفكر فيهم.
اعلم أنه ليس عليك الالتزام مع وكيلك العقاري عند تعيينه. من الممكن طرد سمسار عقاراتك طالما أنه لم يقم بشراء مشتري لمنزلك ولم تكن متعاقدًا حاليًا مع بائع. إذا كانت أهدافك العقارية في حالة ركود، فيمكنك المضي قدمًا والعثور على الوكيل العقاري المناسب لاحتياجاتك.
استخدم FastExpert للعثور على الوكيل العقاري المناسب
قد يكون هناك العشرات (إن لم يكن المئات) من وكلاء العقارات في منطقتك الذين يرغبون جميعًا في كسب أعمالك. قد يكون هذا أمرًا مربكًا لأي شخص يريد شراء أو بيع منزل. بدلاً من قراءة المراجعات التي لا نهاية لها عبر الإنترنت وتتبع حسابات وسائل التواصل الاجتماعي، استخدم FastExpert للعثور على أفضل وكيل عقاري يناسب احتياجاتك.
في FastExpert، كل ما عليك إرساله هو الرمز البريدي الخاص بك. لا نحتاج إلى عنوان بريدك الإلكتروني أو رقم هاتفك أو أي معلومات اتصال أخرى. يمكنك مراجعة ملفات تعريف السمسار وتحديد أفضل وكلاء العقارات للاتصال بهم. الآن بعد أن عرفت ما الذي تبحث عنه في السمسار، يمكنك العثور بسرعة على أفضل المرشحين لتحقيق أهدافك في الشراء أو البيع.
نحن نعمل بالفعل مع كبار وكلاء العقارات في الولايات المتحدة، لذلك يتم إجراء معظم عمليات البحث نيابةً عنك. كل ما عليك فعله هو تضييق نطاق الخيارات المتاحة أمامك وإجراء مقابلات مع المرشحين للعثور على وكيل عقاري تحبه. جرب FastExpert اليوم وابدأ رحلتك العقارية.
- محتوى مدعوم من تحسين محركات البحث وتوزيع العلاقات العامة. تضخيم اليوم.
- PlatoData.Network Vertical Generative Ai. تمكين نفسك. الوصول هنا.
- أفلاطونايستريم. ذكاء Web3. تضخيم المعرفة. الوصول هنا.
- أفلاطون السيارات / المركبات الكهربائية ، كربون، كلينتك ، الطاقة، بيئة، شمسي، إدارة المخلفات. الوصول هنا.
- BlockOffsets. تحديث ملكية الأوفست البيئية. الوصول هنا.
- المصدر https://www.fastexpert.com/blog/what-to-look-for-in-a-realtor/
- :يكون
- :ليس
- $ UP
- 000
- 2021
- a
- ماهرون
- من نحن
- حوله
- فوق
- حسابي
- الحسابات
- دقيق
- نشط
- إضافي
- العنوان
- الوكيل
- عملاء
- محاذاة
- الكل
- على طول
- سابقا
- أيضا
- كمية
- an
- تحليل
- و
- آخر
- أي وقت
- أي شخص
- بعيدا
- هي
- المنطقة
- المناطق
- حول
- AS
- ممتلكات
- أسوشيتد
- جمعية
- At
- المتوسط
- تجنب
- BE
- وأصبح
- لان
- قبل
- أفضل
- أفضل
- ما بين
- أكبر
- مشرق
- وسيط
- سمسرة
- الأعمال
- مشغول
- لكن
- يشترى
- مشتر..
- المشترين
- شراء
- by
- دعوة
- أتى
- CAN
- مرشح
- المرشحين
- معين
- التغييرات
- باب
- التحقق
- الخيارات
- اختار
- زبون
- عميل
- اغلاق
- إغلاق
- الكود
- راحة
- عمولة
- ارتكاب
- منافسة
- اهتمامات
- الثقة
- نظر
- التواصل
- عقد
- العكس بالعكس
- استطاع
- البلد
- كوفيد-19
- وباء COVID-19
- أوراق اعتماد
- حاليا
- يوميا
- التاريخ
- أيام
- صفقة
- المخصصة
- مكرسة
- الطلب
- يستحقون
- تطوير
- مختلف
- DIG
- اكتشف
- عدة
- do
- لا
- فعل
- لا
- إلى أسفل
- عشرات
- أثناء
- كسب
- الآثار
- البريد الإلكتروني
- التي لا نهاية لها
- كاف
- الدخول
- كامل
- عزبة
- تقديرات
- أخلاقي
- حتى
- EVER
- كل شىء
- استثنائي
- متحمس
- توقع
- التوقعات
- الخبره في مجال الغطس
- تعاني
- خبرة
- شرح
- حقيقة
- حقائق
- إيمان
- شلالات
- للعائلات
- شعور
- قليل
- حقل
- تصفية
- المعيل هو
- نار
- الاسم الأول
- تناسب
- الأعلام
- مرونة
- تذبذب
- تركز
- في حالة
- صديق
- تبدأ من
- مستقبل
- دولار فقط واحصل على خصم XNUMX% على جميع
- الحصول على
- منح
- الأهداف
- خير
- عمل جيد
- توجيه
- مقبض
- يملك
- وجود
- مساعدة
- هنا
- مرتفع
- جدا
- تأجير
- تأجير
- الصفحة الرئيسية
- منازل
- منـزل
- إسكان
- كيفية
- كيفية
- لكن
- HTML
- HTTPS
- ضخم
- مئات
- فكرة
- تحديد
- if
- فورا
- أهمية
- in
- بما فيه
- دخل
- القيمة الاسمية
- فرد
- معلومات
- بدلًا من ذلك
- مصلحة
- المقابلة الشخصية
- إلى
- المشاركة
- IT
- وظيفة
- رحلة
- JPG
- م
- علم
- معرفة
- المعرفة
- البلد
- اسم العائلة
- قيادة
- تعلم
- تعلم
- الأقل
- قانونيا
- مستوى
- حقوق الملكية الفكرية
- التراخيص
- الحياة
- مثل
- قائمة
- قائمة
- حي
- محلي
- طويل
- بحث
- الكثير
- حب
- منخفض
- خفض
- فاخرة
- جعل
- يصنع
- كثير
- تجارة
- دراسة تحليلية للسوق
- التسويق
- تعني
- يعني
- الوسائط
- تعرف علي
- الاجتماع
- يجتمع
- عضو
- عضوية
- متري
- ربما
- خطأ
- الأخطاء
- الأكثر من ذلك
- أكثر
- خطوة
- كثيرا
- متعدد
- محليات
- قرب
- حاجة
- إحتياجات
- جديد
- الآن
- عدد
- of
- عروض
- غالبا
- حسنا
- on
- ONE
- منها
- online
- فقط
- الفرص
- مزيد من الخيارات
- or
- طلب
- أخرى
- أخرى
- لنا
- خارج
- في الخارج
- صفحات
- وباء
- جزء
- خاص
- خاصة
- الأحزاب
- مجتمع
- شخص
- الشخصية
- شخصية
- للهواتف
- مكالمة هاتفية
- PHP
- أفلاطون
- الذكاء افلاطون البيانات
- أفلاطون داتا
- المزيد
- البوينت
- نقاط
- المحافظ
- إيجابي
- ممكن
- محتمل
- تنبأ
- وجود
- الهدايا
- الضغط
- السعر
- التسعير
- المشكلة
- عملية المعالجة
- محترف
- مهنيا
- ملفي الشخصي
- ملامح
- تعزيز
- HAS
- الملكية
- محتمل
- تزود
- دفع
- سؤال
- سريع
- بسرعة
- نطاق
- نادي القراءة
- حقيقي
- العقارات
- واقعي
- سمسار عقارات
- الأسباب
- تسلم
- نوصي
- سجل
- أحمر
- الأحمر، العلوم
- بخصوص
- بغض النظر
- ندم
- ذات الصلة
- حسن السمعة
- بحث
- احترام
- فيما يتعلق
- REST
- مراجعة
- التعليقات
- حق
- يجري
- اندفاع
- تخفيضات
- نفسه
- حفظ
- بحث
- ثواني
- تأمين
- انظر تعريف
- بيع
- الباعة
- بيع
- تبيع
- طقم
- مشاركة
- ينبغي
- العروض
- هام
- الاشارات
- So
- العدالة
- وسائل التواصل الاجتماعي
- باعت
- فقط
- شخص ما
- متخصصون
- تتخصص
- تخصصات
- محدد
- سرعة
- أنفق
- ركود
- موقف
- المدرجات
- بداية
- ابتداء
- المحافظة
- استراتيجيات
- الإستراتيجيات
- إجهاد
- تقدم
- تزويد
- العرض والطلب
- الدعم
- بالتأكيد
- أخذ
- يأخذ
- مع الأخذ
- حديث
- الحديث
- من
- أن
- •
- المستقبل
- من مشاركة
- منهم
- then
- هناك.
- هم
- شيء
- الآلاف
- ثلاثة
- عبر
- الوقت
- الجدول الزمني
- معلومات سرية
- نصائح
- إلى
- اليوم
- جدا
- أداة
- تتبع الشحنة
- صفقة
- جديد الموضة
- واثق ب
- محاولة
- اثنان
- أنواع
- مع
- فهم
- متحد
- الولايات المتحدة
- تستخدم
- مستعمل
- عادة
- القيم
- تريد
- يريد
- we
- ابحث عن
- ما هي تفاصيل
- متى
- سواء
- التي
- في حين
- من الذى
- سوف
- مع
- في غضون
- بدون
- للعمل
- عامل
- أعمال
- جاري الكتابة
- سنوات
- لصحتك!
- حل متجر العقارات الشامل الخاص بك في جورجيا
- زفيرنت
- الرمز البريدي