ما هي أكبر عمليات إطفاء مشتري المنازل؟ تم الكشف عن أعلى 11

ما هي أكبر عمليات إطفاء مشتري المنازل؟ تم الكشف عن أعلى 11

بينما ستحاول أن تفعل كل ما في وسعك للمساعدة في بيع منزلك ، فمن المحتمل أن تكون هناك بعض الأشياء التي ستفعلها عن غير قصد لتأجيل المشترين. قد تسيء إلى المشترين المحتملين دون أن تدرك ذلك وتعطيهم رأيًا سلبيًا عن منزلك.

لمنح منزلك أفضل فرصة للبيع بالسعر الذي تريده ، يجب عليك حقًا تجنب عمليات الإيقاف التالية لمشتري المنزل.

أهم 11 شيئًا يوقف المشترين

روائح كريهة

إذا كانت هناك رائحة كريهة في منزلك ، فقد لا تعرف عنها. نظرًا لأنك تعيش في الفضاء طوال الوقت ، فسوف تعتاد على الرائحة. سواء كانت الرائحة ناتجة عن الحيوانات الأليفة أو المدخنين الذين يعيشون في المنزل أو أي شيء آخر ، يجب أن تتعامل معها قبل أن تؤجل المشترين المحتملين.

غالبًا ما يكون من الأفضل أن تطلب من شخص تثق به أن يعطي رأيًا صادقًا عن أي روائح في المنزل. إذا كانت هناك رائحة كريهة ، فإن تنظيف تنجيد الأثاث والسجاد والستائر والبسط من شأنه أن يقلل المشكلة. رغم أنه بالنسبة لبعض الروائح ، مثل تلك الناتجة عن دخان السجائر ، قد يكون من الضروري إعادة تزيين المنزل.

للتأكد من أن رائحة منزلك أفضل عندما يتم عرض المشترين المحتملين حولك ، يمكنك إشعال بعض الشموع أو حتى القيام ببعض الخبز. الانطباعات الأولى مهمة للغاية ، والرائحة في المنزل تلعب دورًا كبيرًا.

مطابخ وحمامات

هذه بعض من أهم الغرف في المنزل للمشترين المحتملين ، لذلك إذا لم يبدوا أفضل ما لديهم ، فمن المحتمل أن يؤدي ذلك إلى إبعاد الناس. تأكد من نظافة هذه الغرف بشكل لامع ، مع استبدال التركيبات القديمة أو البالية أو الصدئة.

قد يكون من المفيد أيضًا في هذه المواقف الحصول على رأي شخص آخر. ربما كانت تلك البقعة القديمة في المطبخ موجودة لفترة طويلة لدرجة أنك لم تعد تلاحظها بعد الآن ، ولكن شخص آخر سيفعل ذلك.

لا يجب أن يبدو المنزل جديدًا أيضًا. يتوقع المشترون البلى لأن المنزل ليس جديدًا تمامًا. حتى إذا كانت هناك مشكلات من هذا القبيل ، فسوف يتغاضى المشترون عنها إذا كان المنزل نظيفًا بشكل لامع.

حيوانات أليفة مرحة

إذا كان لديك قطط أو كلاب في المنزل أثناء العروض ، فقد يؤدي ذلك إلى تأجيل بعض المشترين. بعض الناس يخافون من الكلاب ، لذلك إذا اقترب كلبك الودود منهم ، فقد لا تكون تجربة مرحب بها للمشتري المحتمل. وإذا كان شخص ما مصابًا بالحساسية ، فقد يكون مهتمًا بها أكثر من التفكير في العيش في منزلك.

إذا استطعت ، فمن الأفضل إخراج أي حيوانات أليفة من المنزل أثناء العروض. ولكن إذا لم يكن ذلك ممكنًا ، فيمكنك وضعها في حامل أثناء العرض. تأكد أيضًا من وضع جميع ألعابهم وطعامهم ونفاياتهم بعيدًا عن الأنظار.

مشاكل الرطوبة

إذا كان منزلك يعاني من مشكلة في الرطوبة ، ربما في القبو ، يجب أن تحاول حل المشكلة. في حين أن العديد من المشترين لن يتأخروا كثيرًا عن بعض علامات الرطوبة إذا كان حلًا سهلاً ، فمن الأفضل القيام بأعمال الإصلاح بنفسك.

إذا كانت هناك مشكلات مثل هذه لم يتم إصلاحها ، فمن الأفضل أيضًا أن تكون صريحًا بشأنها مع المشتري. سيكون المشترون المحتملون أقل سعادة للعثور عليهم لاحقًا أثناء تفتيش المنزل ، حيث يمكن اعتبارهم مشكلة أكبر.

الفضاء الخارجي

يجب أن تبدو حديقتك أو فناءك في أفضل حالاته قبل زيارة المشترين المحتملين. ستكون الساحة الأمامية من أول الأشياء التي يرونها ، وإذا كانت غير مرتبة ، فستبدأ بانطباع أول سيء.

تأكد من قطع العشب وقص الشجيرات للخلف وإزالة الأعشاب الضارة. يجب عليك أيضًا التخلص من الفوضى. في حين أن بعض أثاث الحدائق جيد ، فإن الألعاب والأدوات وأكياس القمامة الموجودة حولها لن تثير إعجاب المشترين المحتملين.

إذا كنت تستعد لبيع منزلك، فمن المهم أن تعرف ما هي أهم الأشياء التي يرفضها مشتري المنزل، حتى تتمكن من معالجتها قبل الإدراج. #عقارات #بيع منازل انقر لتويت

التنقلات الصعبة

قد يكون موقع منزلك مشكلة إذا كان ذلك يعني رحلة طويلة أو غير سارة. غالبًا ما تكون أوقات الرحلات إلى العمل أحد الاعتبارات المهمة لمشتري المنازل ، على الرغم من الحاجة في بعض الأحيان إلى تقديم تنازلات حول هذا الأمر.

إذا كان هذا يمكن أن يكون مشكلة في الممتلكات الخاصة بك ، فقد يكون من المفيد جعل المشترين المحتملين على دراية بروابط النقل والطرق الرئيسية. ناقش هذا الأمر مع السمسار الخاص بك حتى يتمكنوا من بيع منزلك بشكل أفضل للمشترين الذين قد يواجهون تنقلات أكثر صعوبة.

تأثيرات الشخصية

أثناء العرض ، يحاول المشترون تخيل أنفسهم يعيشون في المنزل ، ولكن إذا كان هناك الكثير من العناصر الشخصية الخاصة بك ، فقد يكون ذلك صعبًا. غالبًا ما يكون من الأفضل الاحتفاظ بالصور العائلية والأشياء الشخصية الأخرى بعيدًا حتى لا يشتت انتباه المشترين عن تخيل أنفسهم يعيشون هناك.

يمكن أن يساعدك طلب المساعدة من صديق لإبداء رأيه في معرفة المكان الذي يوجد فيه الكثير من التخصيص في منزلك. على الرغم من أنك قد لا تحب فكرة إزالة الصور العائلية والأشياء الشخصية الأخرى ، إلا أنها مؤقتة فقط.

ومع ذلك ، يمكن أن تكون إزالة الكثير من الشخصيات من المنزل مشكلة أيضًا. بينما يجب تجنب العناصر الشخصية بشكل مفرط ، يجب أن تحاول العثور على عناصر محايدة لاستبدالها. يمكن أن تساعد المطبوعات أو اللوحات المحايدة في تجنب الشعور بالعقم في المنزل. يمكن أن يساعد السجاد والوسائد أيضًا في تنظيم المنزل بشكل جذاب.

إذا كنت بحاجة إلى بعض الإلهام حول كيفية تنظيم منزلك ، ففكر في كيفية قيام متاجر الأثاث بذلك. سيضعون عناصر محايدة لتكملة الأثاث الذي يمكن أن يمتلكه أي شخص.

هناك يذهب الجوار

إذا كنت تعاني من جيران غير راضين ، فقد يصعب بيع منزلك. ربما يكون هناك بعض الأطفال الصاخبين في الجوار ، أو كلب ينبح بشكل متكرر ، ولكن مهما كان ، قد يكون من الصعب التنقل.

إذا كانت هناك أوقات من اليوم لم تكن فيها المشكلة موجودة ، فربما يكون وكيلك العقاري قادرًا على تحديد المواعيد بعد ذلك.

يمكنك أيضًا محاولة حل المشكلة مع جارك ، مطالبتهم بالتعامل مع المشكلة. على الرغم من أن هذا قد لا يتم بالضرورة وفقًا للخطة ، فقد يكون أفضل طريقة لبيع منزلك.

إذا فشل ذلك ، فقد يكون الصدق مع المشترين المحتملين هو أفضل طريقة للمضي قدمًا. أخبر وكيلك العقاري بالمشكلات حتى يتمكنوا من تحذير المشترين ، وربما لن يبدو الأمر وكأنه مشكلة كبيرة بالنسبة لهم.

لا تخيب

إذا كنت تضع إعلانًا للمساعدة في بيع منزلك ، فلا يمكنك تشويه الممتلكات. في حين أنه من السهل المبالغة عندما تحاول بيع منزلك ، فإن القيام بذلك سيؤدي إلى خيبة أمل المشترين المحتملين.

يجب أيضًا ألا تتجاهل أي مشاكل قد يواجهها المنزل. سيكون الصدق أكثر تقديرًا من الأكاذيب الواضحة. إذا لم تكن واضحًا في ما تقوله عن المنزل ، فسيشعر المشترون بأنهم قد أضاعوا وقتهم.

وكلاء العقارات المتحمسون

بينما تريد سمسار عقارات يدفع لمحاولة العثور على مشترٍ لمنزلك ، إلا أنه يمكن أن يكون شديد الإلحاح. إذا كان الوكيل يخفي أشياء لإجراء عملية بيع أو تحريف المنزل ، فقد يضر ذلك بفرصك في العثور على مشترٍ.

هذا شيء قد لا تدرك أنه يحدث بالفعل ما لم تحضر مشاهدة. إذا كنت تشك في حدوث شيء كهذا ، يمكنك أن تطلب من صديق تحديد موعد لرؤية منزلك لمعرفة ما يحدث بالفعل.

عندما تقوم بتعيين وكيل عقاري ، فإن اتباع التوصيات قد يساعد في تجنب هذه المشكلة. ومن المفترض أن تساعدك مقابلة السمسار العقاري بنفسك على معرفة ما إذا كانوا متحمسين للغاية للحصول عليك كعميل.

عندما تقابل السمسار العقاري ، يمكنك دائمًا أن تطلب من الوكالة إرسال شخص آخر إليك إذا لم تتعامل معه. لديك أيضًا خيار ترك استبيان للزوار لملئه ، وبهذه الطريقة يمكنهم تنبيهك إلى سبب عدم بيع منزلك.

هل انت المشكلة؟

إذا كنت في المنزل أثناء العروض ، فقد يتسبب ذلك في إبعاد المشترين. قد لا يشعر زوار منزلك بالراحة عند النظر حولهم كما لو كانوا يفعلون ذلك. سيكون هذا هو الحال بشكل خاص إذا كنت تتابعهم في المنزل ، وتحاول أن تكون مفيدًا من خلال الإشارة إلى الأشياء.

الحقيقة أنهم لا يريدون تدخلك ، فهم يريدون فقط مشاهدة المنزل واتخاذ قرارهم بأنفسهم. من الأفضل ألا تكون حاضرًا عند مشاهدة الأشخاص ، ولكن إذا كان عليك أن تكون هناك ، فلا تستسلم لإغراء محاولة بيع المنزل. كن مهذبًا ولكن ليس ودودًا بشكل مفرط ، وقد تجد أنهم يطرحون عليك بعض الأسئلة.

افكار اخيرة

من السهل جدًا القيام بأشياء تزيد من صعوبة بيع منزلك. لحسن الحظ ، فإن حل هذه المشكلات ليس صعبًا للغاية إذا كنت تعرف الخطأ وما يجب فعله لتصحيحه.

في حين أنه قد يكون من الصعب معالجة جميع المشكلات التي أبرزناها ، فكلما زادت قدرتك على إزالتها كان ذلك أفضل. من الأفضل التعامل مع هذه المشكلات قبل طرح منزلك في السوق فعليًا ، لكن لا داعي للقلق كثيرًا إذا لم تكن قد عالجت كل هذه المشكلات قبل ذلك.

يرجى النظر في نشر الكلمة والمشاركة ؛ ما هي أكبر عمليات إطفاء لمشتري المنزل؟ تم الكشف عن أعلى 11

إذا كنت تستعد لبيع منزلك، فمن المهم أن تعرف ما هي أهم الأشياء التي يرفضها مشتري المنزل، حتى تتمكن من معالجتها قبل الإدراج. #عقارات #بيع منازل انقر لتويت

عن المؤلف

كتب Top Wellington Realtor ، ميشيل جيبسون: “ما هي أكبر عمليات إطفاء لمشتري المنزل؟ تم الكشف عن أفضل 11 "

ميشيل متخصصة في العقارات السكنية منذ عام 2001 طوال الوقت ويلينغتون فلوريدا والمنطقة المحيطة بها. سواء كنت تبحث عن شراء أو بيع أو تأجير ، فسوف تقوم بإرشادك خلال الصفقة العقارية بأكملها. إذا كنت مستعدًا لوضع معرفة وخبرة ميشيل في العمل من أجلك ، فاتصل بها أو راسلها عبر البريد الإلكتروني اليوم.

تشمل مجالات الخدمة ولينغتون, ليك وورثو Royal Palm Beach و Boynton Beach و West Palm Beach و Loxahatchee و Greenacres والمزيد.

ما هي أكبر عمليات إطفاء لمشتري المنزل؟ تم الكشف عن أعلى 11

• محتوى مدعوم من تحسين محركات البحث وتوزيع العلاقات العامة. تضخيم اليوم.
• أفلاطونايستريم. ذكاء بيانات Web3. تضخيم المعرفة. الوصول هنا.
• سك المستقبل مع أدرين أشلي. الوصول هنا.
• شراء وبيع الأسهم في شركات ما قبل الاكتتاب مع PREIPO®. الوصول هنا.
• المصدر https://wellingtonhometeam.com/biggest-home-buyer-turn-offs/