تجديد منزلك للتقاعد: 9 ترقيات شعبية

تجديد منزلك للتقاعد: 9 ترقيات شعبية

بث حياة جديدة فيها بيت عائلتك فكرة جيدة مهما كان عمرك. بعد كل شيء ، قد يكون منزلك هو الاستثمار الأكثر أهمية لك. إذا كنت ترغب في القيام ببعض هذه التجديدات بعد تقاعدك بالفعل ، فقد تجد نفسك تعاني من ضائقة مالية قليلة. ولكن إذا كنت تخطط للبقاء في منزلك لسنوات عديدة أخرى ، فقد ترغب في النظر في التقدم بطلب للحصول على عكس الرهن العقاري. 

باختصار ، يسمح لك الرهن العقاري العكسي بالاستفادة من كل تلك الأسهم التي كنت تبنيها لسنوات عن طريق سداد الرهن العقاري الشهري. يمكن أن تصل العائدات إلى آلاف الدولارات التي يمكنك استثمارها في تجديد منزلك للتقاعد. حتى مع ارتفاع أسعار الفائدة ، لا تزال بعض الشركات تقدم أسعارًا منخفضة للمقرضين المدعومين من HECM. 

نظرًا لأن أسعار الفائدة هي العامل الأساسي في تحديد المبلغ الذي سيقرضه البنك لك ، فإن أصحاب المنازل الذين يجدون أدنى المعدلات سيحصلون على المزيد من العائدات وبالتالي يستفيدون أكثر من الرهن العقاري العكسي الذي لا يحتاجون إلى سداده حتى يغادروا المنزل أو يموتون.  

ولكن ماذا عن تحسينات المنزل التي تستحق المتابعة عند التقاعد؟ هل سيضيفون قيمة لمنزل عائلتك مع إعطائه عملية تجميل جديدة وممتعة؟ وفقا ل التقرير الأخير من قبل فوربسبمجرد أن تتقاعد ، فإن فرصة البقاء في منزل العائلة حيث صنعت الكثير من الذكريات واعتدت عليها قد تبدو مثل الجنة. ومع ذلك ، للتأكد من تقدم العقار بشكل جيد ، يجب عليك مواكبة الإصلاحات والتجديدات. سؤال المليون دولار هو ، ما التجديدات التي تستحق التكلفة؟ 

أول شيء يجب أن تأخذه في الاعتبار هو ما هو موجود بالفعل في منزلك والذي ترغب في الاحتفاظ به. الشيء الثاني الذي يجب مراعاته هو أنك تحتاج إلى الحفاظ على قابلية بيع منزلك وقيمته ، بغض النظر عما تختار تجديده.  

أعلى تجديدات المنزل للقيام بها في التقاعد

أفضل فكرة هي إلقاء نظرة جيدة حول المنزل وتحديد ما يمكن تركه بمفرده وما يحتاج إلى إعادة تصميمه وإعادة بنائه بالكامل. إليك بعض التجديدات التي يجب مراعاتها إذا كنت تفكر في تجديد منزلك للتقاعد. 

نقل غرف النوم الى الدور الاول
قد يبدو الانتقال إلى العيش في طابق واحد أمرًا صعبًا بعض الشيء بينما لا تزال شابًا نسبيًا في عمر 62 عامًا ، ولكن بعد مرور 20 عامًا على الطريق قد تجد أنها كانت أفضل خطوة يمكنك القيام بها على الإطلاق. 

إذا كنت تعيش بالفعل في المستوى الرئيسي ، فإن تحويل إحدى غرف النوم في غرفة النوم الرئيسية لا يمكن أن يضيف قيمة إلى منزلك فحسب ، بل يمكن أن يكسبك ما يصل إلى 85,000 دولار في المتوسط ​​إذا قررت البيع طالما أنك أضفت. في غرفة الملابس ، وخزانة ملابس وحمام داخلي للتجديد. 

اضافة حمام كامل بالدور الاول
تمامًا مثل غرف النوم ، سواء كنت تخطط للبقاء في منزلك أو بيعه أم لا ، من خلال الحصول على حمام كامل في الطابق الأول والرئيسي ، ستضيف قيمة كبيرة. يمكن أن يكون مفيدًا للغاية مع تقدمك في العمر إذا كنت تخطط للبقاء في المنزل وسيزيد من قيمة إعادة البيع وقتًا كبيرًا إذا قررت المغادرة. 

إذا كان لديك حمام كامل في الطابق الأول بالفعل ، فسيكون من المفيد التفكير في جعل الدش أو حوض الاستحمام أكثر سهولة لذوي الاحتياجات الخاصة. يمكن أن يكون هذا المشروع بسيطًا مثل إضافة مقعد للاستحمام أو درابزين أمان جديد.  

استبدل بعض العشب بـ Hardscape
بطبيعة الحال ، كلما قل العشب لديك ، قلت الصيانة المطلوبة. ولكن يمكنك توفير الوقت والجهد والمال من خلال التخلص من أجزاء العشب التي يمكن ملؤها بالخرسانة أو الحجر أو الرصيف أو حتى التزيين الخشبي. 

غالبًا ما تضيف هذه الخطوة قيمة إلى جاذبيتك إلى جانب تقليل الوقت المستغرق لقطع العشب مرة واحدة في الأسبوع. 

إعادة تشكيل أو إصلاح مطبخك
باختصار ، المطبخ هو الذي يبيع المنزل. إذا كنت عازمًا على الانتقال عند التقاعد ، يُقال إن المطبخ هو أول غرفة تحتاج إلى الاهتمام بها ، حتى إذا كنت تخطط فقط للانخراط في إصلاحات طفيفة مثل تركيب ثلاجة أو موقد أو فرن جديد. 

ولكن إذا كنت تريد حقًا زيادة قيمة إعادة بيع منزلك بشكل كبير ، فأنت بحاجة إلى إجراء تجديد من أعلى إلى أسفل ، أو حتى إعادة تصميم متوسطة المدى. من خلال إنشاء تجربة مطبخ جديدة ، يمكنك إضافة ما يتراوح بين 20,000 دولار و 30,000 ألف دولار إلى قيمة منزلك الحالي.  

زيادة الاستئناف للحد من القيود
الحد من الاستئناف هو كل شيء عن منزلك الذي يترك انطباعًا أوليًا جيدًا ودائمًا للمشتري المحتمل. حتى الأعمال الخارجية البسيطة يمكن أن تقطع شوطًا طويلاً ، مثل وظيفة طلاء خارجية جديدة ، أو ختم الممر. 

يجب عليك أيضًا الاستثمار في ميزات تنسيق الحدائق مثل أحواض الزهور والشجيرات ونظام الرش للحفاظ على مظهر العشب الخاص بك جيدًا مثل ملعب الجولف الأخضر. يمكن أن يضيف الاستئناف المحسّن للحد الأقصى ما يصل إلى 15,000 دولار في قيمة إعادة البيع إن لم يكن أكثر. 

هل تفكر في تجديد منزلك للتقاعد؟ إذا كان الأمر كذلك ، فهناك 9 ترقيات شائعة يجب التفكير فيها. # realestate # homerenovations انقر لتويت

تجديدات المنزل في التقاعد (تابع)

إصلاحات المرآب اللازمة
يُقال أنها سهلة وغير مكلفة نسبيًا ، فإن إصلاحات المرآب الضرورية يمكن أن تعزز سلامة منزلك وتعزز جاذبيتك. هذا يعني استبدال أبواب الجراج إذا أصبحت قديمة وعفا عليها الزمن. يمكنك الاستثمار في الحائط وحتى أرفف التخزين المثبتة على السقف حتى لا تتعثر على الأدوات وعلب الطلاء التي قد تخزنها على أرضية المرآب.

يجب أن تسترد تقريبًا كل الأموال التي تضعها في المرآب الحالي لديك خاصةً إذا اخترت تثبيت باب علوي جديد تمامًا. سيكلف استبدال الباب حوالي 4,000 دولار وقيمته إعادة البيع هي نفسها تقريبًا. يمكن تشغيل الرفوف في أي مكان من 200 دولار إلى 2,000 دولار حسب النظام الذي تختاره. مرة أخرى ، من المحتمل أن تسترد هذا الاستثمار إذا قررت البيع. 

استبدال السقف
يعتبر أحد أهم المكونات الأساسية لمنزلك بجوار الأساس ، ويقال إن استبدال السقف بالكامل مكلف إلى حد ما. يمكنه بسهولة تشغيل آلاف الدولارات إن لم يكن عشرات الآلاف من الدولارات اعتمادًا على نوع العلامة التجارية الجديدة.

ومع ذلك ، فإن اعتبار أحد الأشياء الأولى التي يستفسر عنها المشتري المحتمل (أو وكيله العقاري) عما إذا كان مهتمًا بشراء منزلك هو عمر السقف الحالي. قد يكون أي شيء يزيد عمره عن 15-20 عامًا في نهاية عمره ويكون مكلفًا خاصةً عندما يتعلق الأمر بالتأمين على المنازل.

ولكن إذا قمت باستبدال السقف الخاص بك ، فستتلقى ضمانًا جديدًا ، وأفضل أسعار التأمين على أصحاب المنازل ، وسيتم اعتبار منزلك في حالة جيدة. إذا قررت عدم التحرك ، فسوف تستمتع براحة البال مع العلم أن سطحك سيكون خاليًا من الصيانة لسنوات قادمة.  

تحقق من الأجهزة والأنظمة الأساسية 
عندما تتقاعد ، من المهم إجراء فحص شامل إذا لم يكن فحصًا كاملاً لأنظمة التدفئة والتبريد (HVAC) ، وموقد الزيت / الغاز ، وأي أنظمة طاقة أساسية أخرى. تحتاج إلى القيام بذلك لأسباب تتعلق بالسلامة والصحة. إذا كنت تبيع منزلك ، فإن إصلاح أو استبدال الأنظمة القديمة غير الفعالة أمر لا بد منه لأن المشتري الجديد سيصر على الاستبدال. 

أيضا ، يجب عليك التحقق من الغسالة والمجفف. هل تسرب الغسالة؟ هل يعمل المجفف بكفاءة كما هو متوقع أم أنك تحتاج إلى تشغيله لدورة ثانية قبل أن تجف ملابسك النظيفة؟ افحص غسالة الأطباق وحتى الموقد والفرن. مرة أخرى ، هذا مهم ليس فقط لصحتك وسلامتك ولكن إذا كنت تخطط للبقاء في منزلك ، فأنت لا تريد أن تضيع المال على الأجهزة غير الفعالة.  

إصلاح مشاكل الأرضيات الخطرة
مع تقدمك في العمر ، يعد تقليل مخاطر السلامة في منزلك أمرًا بالغ الأهمية. هذا يعني إصلاح الألواح السائبة في الأرضية ، وكذلك التأكد من أن درجات السلم آمنة. تحتاج أيضًا إلى تثبيت قضبان سلالم معينة بشكل صحيح على الحائط. يجب عليك أيضًا التفكير في إزالة أي سجاد فضفاض. تحتاج إلى إجراء هذه الإصلاحات بغض النظر عما إذا كنت ستبقى أو تبيع.  

افكار اخيرة

باختصار ، التقاعد هو الوقت الذي كنت تنتظره. إنه يمثل الحرية. ولكنه أيضًا الوقت المثالي لتقييم منزلك وحالته الحالية. يجب أن يكون تجديد منزلك للتقاعد قرارًا محسوبًا للغاية. أنت بالتأكيد لا تريد إنفاق أموال لا تضيف قيمة أو وظائف لأسلوب حياتك.

يرجى النظر في نشر الكلمة والمشاركة ؛ تجديد منزلك للتقاعد: 9 ترقيات شعبية

هل تفكر في تجديد منزلك للتقاعد؟ إذا كان الأمر كذلك ، فهناك 9 ترقيات شائعة يجب التفكير فيها. # realestate # homerenovations انقر لتويت

أسئلة تجديد المنزل الشائعة

هل يستحق شراء منزل قديم وتجديده؟ ما إذا كان شراء منزل قديم يستحق التجديد أم لا يعتمد في النهاية على حالة المنزل نفسه والتوصيات الضرورية التي يجب تقديمها. هل المنزل بأكمله بحاجة إلى سباكة جديدة أم كهربائية أم أنها مستحضرات تجميل بحتة؟

ما التجديدات الأفضل للاستثمار؟ عادةً ما يحقق تجديد المطابخ والحمامات أفضل عائد على الاستثمار. ومع ذلك ، فإن ذلك يعتمد على الحالة العامة للممتلكات. إذا كان العقار بالكامل في السبعينيات من القرن الماضي ، فإن تجديد المطبخ و / أو الحمامات قد لا يضيف الكثير من القيمة.

كيف يمكنني زيادة قيمة منزلي عن طريق التجديدات؟ قد تكون زيادة قيمة منزلك أمرًا صعبًا بعض الشيء. هناك بعض التحسينات التي ستؤتي ثمارها وأخرى لن تحدث فرقًا. من الأفضل دائمًا التشاور مع سمسار عقارات محلي والحصول على رأيهم. يجب أن يكونوا قادرين على تثقيفك بشأن التجديدات ، إن وجدت ، التي ستضيف قيمة. لذلك قبل أن تبدأ في تجديد منزلك للتقاعد أو قبل التقاعد بفترة طويلة ، قم بإجراء بحث مكثف.

عن المؤلف

كتب Top Wellington Realtor ، ميشيل جيبسون: "تجديد منزلك للتقاعد: 9 ترقيات شعبية"

ميشيل متخصصة في العقارات السكنية منذ عام 2001 في جميع أنحاء ويلينغتون فلوريدا والمنطقة المحيطة بها. سواء كنت تبحث عن شراء أو بيع أو تأجير ، فسوف تقوم بإرشادك خلال الصفقة العقارية بأكملها. إذا كنت مستعدًا لوضع معرفة وخبرة ميشيل في العمل من أجلك ، فاتصل بها أو راسلها عبر البريد الإلكتروني اليوم.

تشمل مناطق الخدمة Wellington و Lake Worth و Royal Palm Beach و Boynton Beach و West Palm Beach و Loxahatchee و Greenacres والمزيد.

تجديد منزلك للتقاعد: 9 ترقيات شعبية

• محتوى مدعوم من تحسين محركات البحث وتوزيع العلاقات العامة. تضخيم اليوم.
• بلاتوبلوكشين. Web3 Metaverse Intelligence. تضخيم المعرفة. الوصول هنا.
• سك المستقبل مع أدرين أشلي. الوصول هنا.
• المصدر https://wellingtonhometeam.com/renovating-your-home-for-retirement/