تنخفض معدلات الرهن العقاري إلى نطاق 5٪ لأول مرة منذ سبتمبر

انخفض متوسط ​​معدل الرهن العقاري لمدة 30 عامًا إلى 5.99 ٪ ، وفقًا لـ أخبار الرهن العقاري اليومية.

ولم يشهد سوق الإسكان معدلاً بمقبض خمسة منذ تراجع قصير في أوائل سبتمبر. وقبل ذلك، كان ذلك في أوائل أغسطس.

بدأ السعر هذا الأسبوع عند 6.21٪ وانخفض بشكل حاد يوم الأربعاء بعد أن قال رئيس مجلس الاحتياطي الفيدرالي جيروم باول التضخم "تراجع إلى حد ما ولكنها تظل مرتفعة"، وهو تحول عن اللغة السابقة.

التي أرسلت عائدات السندات أقل ، ومعدلات الرهن العقاري تتبع بشكل فضفاض العائد على سندات الخزانة لمدة 10 سنوات.

وقال ماثيو جراهام، الرئيس التنفيذي للعمليات في Mortgage News: "يمكن للخطوات المقاسة أن تستمر طالما أن البيانات الاقتصادية وبيانات التضخم موجودة لدعمها. وهذا يعني أن أسعار الفائدة يمكن أن تحرز تقدمًا إلى مستوى 5 ولكن من غير المرجح أن تتدافع بسرعة إلى 4". يوميًا. "أنا لا أقول إن ذلك لن يحدث، بل أقول إن الأمر سيستغرق وقتًا أطول قليلاً من بعض ارتفاعات الأسعار التي نتذكرها من الماضي."

بلغت معدلات الرهن العقاري ذروتها في أكتوبر مع ثبات 30 عامًا عند 7.37 ٪ وتراجعت منذ ذلك الحين. بالنسبة لمشتري المساكن المحتملين فهذا يعني توفير. بالنسبة للمستهلك الذي يشتري منزلًا بقيمة 400,000 ألف دولار اليوم بدفعة أولى بنسبة 20٪ ، فإن الدفعة الشهرية أقل بمقدار 293 دولارًا عما كانت عليه في أكتوبر.

يبدو أن أسعار الفائدة المنخفضة تثير اهتمام المشتري.

في انتظار مبيعات المنازل، التي تقيس العقود الموقعة على المنازل القائمة ، ارتفعت في ديسمبر للمرة الأولى منذ ستة أشهر. اكتسبوا 2 ٪ مقارنة بشهر نوفمبر ، وفقا للرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين. 

كانت أسهم شركات بناء المنازل في البلاد في حالة تمزق منذ أن بدأت أسعار الفائدة في الانخفاض، ويشهد العديد منها أعلى مستوياتها خلال 52 أسبوعًا يوم الخميس. ال صندوق ETF الخاص ببناء المنازل الأمريكية يسجل أعلى مستوى جديد له في عام واحد ، بزيادة تزيد عن 3٪ في اليوم.

تتفاعل أسهم شركات بناء المنازل أيضًا بشكل إيجابي مع دقات الأرباح التي تم الإبلاغ عنها هذا الأسبوع من PulteGroup وفي الأسبوع الماضي من أكبر شركة بناء منازل في البلاد، دكتور هورتون. أفاد كلا البناة أنهما رأيا اهتمامًا متجددًا بالمشتري في ديسمبر ، وعزا ذلك إلى انخفاض معدلات الرهن العقاري.