يتلقى الطلب على الرهن العقاري دفعة من تقلبات البنوك ، لكنه قد يكون قصير الأجل

ضغوط في النظام المصرفي لقد أصبح بمثابة نعمة لسوق الرهن العقاري في الولايات المتحدة. ومع اختباء المستثمرين في الأمان النسبي لسوق السندات، انخفضت العائدات بشكل أكبر الأسبوع الماضي. اتبعت معدلات الرهن العقاري.

وبالتالي ارتفع الطلب على الرهن العقاري بنسبة 2.9% مقارنة بالأسبوع السابق جمعية المصرفيين للرهن العقاريالمؤشر المعدل موسميا. ومع ذلك، فإن سلسلة المكاسب قد تكون قصيرة الأجل، كما هو الحال الآن تتحرك أعلى مرة أخرى.

في الأسبوع الماضي ، انخفض متوسط ​​سعر الفائدة للعقد للرهون العقارية ذات السعر الثابت لمدة 30 عامًا مع أرصدة القروض المطابقة (726,200 دولار أو أقل) إلى 6.45٪ من 6.48٪ ، مع انخفاض النقاط إلى 0.62 من 0.66 (بما في ذلك رسوم الإنشاء) للقروض ذات 20٪ مقدم. كان المعدل 4.8٪ في نفس الأسبوع قبل عام واحد.

زادت طلبات إعادة تمويل القرض السكني بنسبة 5٪ خلال الأسبوع لكنها ظلت أقل بنسبة 61٪ على أساس سنوي. الغالبية العظمى من مالكي المنازل اليوم لديهم قروض عقارية بأسعار فائدة أقل بكثير من سعر اليوم ، مما يتركهم حافزًا ضئيلًا لإعادة التمويل. أولئك الذين يرغبون في الحصول على حقوق الملكية يختارون إلى حد كبير القروض الثانية ، بدلاً من التخلي عن المعدلات التي لديهم في إعادة التمويل النقدي.

زادت طلبات الرهن العقاري لشراء منزل بنسبة 2٪ خلال الأسبوع ولكنها كانت أقل بنسبة 35٪ عن نفس الأسبوع قبل عام واحد. يعود المشترون إلى السوق لموسم الربيع المزدحم تقليديًا ولكنهم لا يجدون سوى القليل جدًا من المعروض للبيع.

قال جويل كان ، الخبير الاقتصادي في ماجستير إدارة الأعمال في البيان: "لقد تباطأ نمو أسعار المنازل بشكل ملحوظ في أجزاء كثيرة من البلاد ، مما ساعد على تحسين القوة الشرائية للمشترين". "بينما ظل المعدل الثابت لمدة 30 عامًا أعلى بنسبة 1.65 نقطة مئوية عن العام الماضي ، استجاب مشترو المنازل ، مما أدى إلى زيادة رابعة على التوالي في طلبات الشراء".

ومع ذلك ، ارتفعت معدلات الرهن العقاري بأكثر من 20 نقطة أساس لتبدأ هذا الأسبوع ، وفقًا لمسح منفصل من Mortgage News Daily. مع عدم وجود المزيد من إخفاقات البنوك في الأخبار هذا الأسبوع ، وعدم وجود بيانات اقتصادية كبيرة للتأثير على المستثمرين ، يمكن أن تعود الأسعار إلى المسار الأعلى الذي كانت عليه قبل أن تضرب إصدارات البنوك.