مقابلة HUB-IN | الحديث عن الاستثمار في تأثير المجتمع

أعاد نشره أفلاطون

المتابعون: 0

مقابلات HUB-IN: التركيز على نماذج التمويل لمشاريع المنطقة الحضرية التاريخية (HUAs)

تظهر فرص جديدة مع تطور مشهد تمويل تجديد التراث. عند النظر إلى المشاريع السابقة والحالية ، يأتي التمويل في الغالب من مصادر التمويل الكلاسيكية العامة والخاصة. ومع ذلك ، كما سنكتشف أن التمويل الجماعي والتمويل المجتمعي أصبحا بشكل متزايد جزءًا من مزيج التمويل.

HUB-IN الأماكن تجرؤ على تجربة الهياكل المالية الجديدة ، والجمع بين تدفقات التمويل العام التقليدية ومصادر التمويل (الخاصة) الأخرى. في خلق هياكل مالية جديدةتوازن المدن المحورية بعناية بين التحولات المحتملة في توزيع السلطة والنفوذ ، والمساهمة في التنمية الشاملة والمستدامة لمدينتهم.

خبير اليوم: إيرما لانجيريرت من Ilfa & Anders Financieren

إيرما لانجيريرت - مؤسس ومدير شركة Ilfa and Anders Financieren.

إلفا توفر خبراء في مجال الخزانة والتمويل الذين يصممون الإستراتيجية المالية لمختلف المنظمات.

أندرس فينانسيرين – نموذج تمويل مجتمعي هولندي يركز على جمع مبالغ كبيرة للمشاريع المجتمعية ذات المخاطر المنخفضة نسبيًا.

مستشفى بيرنهوفن في هولندا في رحلة ليصبح "مستشفى المجتمع.' حوالي عشرة بالمائة من مبلغ 8 ملايين يورو الذي تم جمعه جاء من الموظفين، والباقي 90 بالمائة جاءوا من أشخاص يعيشون في المنطقة بما في ذلك المستثمرين المحترفين. لإتاحة الفرصة لجميع الموظفين للانضمام، يتم منح سندات بقيمة 100 يورو لجميع الموظفين كل عام. تم تمكين هذا المزيج من التمويل المجتمعي والتمويل الجماعي بواسطة Anders Financieren، وهي منصة تمويل مجتمعي هولندية. وهو يركز على جمع مبالغ كبيرة للمشاريع المجتمعية ذات المخاطر المنخفضة نسبيًا. تسهل المنصة السندات التي تبدأ من 500 يورو.

ما فائدة إشراك الموظفين والمجتمع الإقليمي في تمويل المستشفى؟

عندما ننظم اجتماعات، يقبل الناس صراحةً اهتمامًا أقل، لأن لديهم مصلحة في الحفاظ على تشغيل مستشفى محلي. يريدون أن يكونوا جزءًا من المجتمع هذا يجعل هذا ممكنا. تعتبر الفائدة إضافة جيدة، ولكن في أماكن أخرى سيكون هناك ربح أكبر. هناك خيار للمستثمرين للتبرع بالفائدة.

ما مدى أهمية ملكية العقارات لنموذج الأعمال؟

من المحبط أن نرى كيف يضطر المزيد والمزيد من المعاهد الصحية إلى استئجار العقارات التي يستخدمونها بدلاً من امتلاكها. إذا كانت العقارات جزءًا من عملك الأساسي وكنت تعتمد على مُلاك العقارات الذين يقلقون فقط على أرباحهم الخاصة، فيمكن أن يؤدي ذلك إلى إفراغ نموذج العمل بمرور الوقت. حتى يصبح من المستحيل في النهاية تمويل أي شيء. ما نقوم به في مجال الرعاية الصحية ينطبق أيضًا على التراث.

لماذا يعد التمويل المجتمعي مناسبًا في مجالات أخرى مثل تجديد التراث العمراني؟

التمويل الجماعي قديم. تم اختراعه منذ مئات السنين قبل وقت قصير من افتتاح أول بورصة في أمستردام في القرن السابع عشر. حتى قبل عقدين من الزمان كان هذا يحدث طوال الوقت. وتم طرح السندات محليا لتمويل القيمة العامة. اليوم هناك عدم الكشف عن هويته في الغالب، حيث يقرر الناس في أماكن بعيدة أين سيكون هناك مستشفى. ما نقوم به يبدو جديدًا اليوم ولكنه في الحقيقة ليس كذلك.

مثال متعلق بالتراث: شركة Boei، الاستثمار في تجديد التراث.