تقول S&P Case-Shiller إن انخفاض أسعار المنازل قد يكون قد انتهى

أدت المنافسة الحادة في سوق الإسكان وقلة المعروض إلى ارتفاع أسعار المساكن مرة أخرى.

Nationally, home prices in March were 0.7% higher than March 2022, S&P CoreLogic Case-Shiller Indices said Tuesday.

“The modest increases in home prices we saw a month ago accelerated in March 2023,” said Craig J. Lazzara, managing director at S&P DJI, in a release. “Two months of increasing prices do not a definitive recovery make, but March’s results suggest that the decline in home prices that began in June 2022 may have come to an end.”

The 10-city composite, which includes the Los Angeles and New York metropolitan areas, dropped 0.8% year over year, compared with a 0.5% increase in the previous month. The 20-city composite, which includes Dallas-Fort Worth and the Detroit area, fell 1.1%, down from a 0.4% annual gain in the previous month.

ومع ذلك ، فإن أسعار المساكن ترتفع مرة أخرى من شهر لآخر. بعد التعديل الموسمي ، ارتفعت الأسعار على الصعيد الوطني بنسبة 0.4٪ في مارس مقارنة بشهر فبراير. ارتفع مركب 10 مدن بنسبة 0.6 ٪ وارتفع مركب 20 مدينة 0.5 ٪.

أشار لازارا أيضًا إلى أن تسارع الأسعار على المستوى الوطني كان واضحًا أيضًا على مستوى أكثر دقة. قبل التعديل الموسمي ، ارتفعت الأسعار في جميع المدن العشرين في مارس (مقابل 20 في فبراير) ، وتسارعت مكاسب الأسعار العشرين جميعها بين فبراير ومارس.

Miami, Tampa, Florida, and Charlotte, North Carolina, saw the highest year-over-year gains among the 20 cities in March. Charlotte replaced Atlanta in third place. Compared with a year ago, 19 of 20 cities reported lower prices with only Chicago showing an increase at 0.4%.

وأضاف لازارا: "لا يزال أحد الجوانب الأكثر إثارة للاهتمام في تقريرنا يكمن في الاختلافات الإقليمية الصارخة". "كلما نظرنا إلى الغرب البعيد ، كانت الأسعار أضعف ، حيث تتصدر سياتل (-12.4٪) سان فرانسيسكو (-11.2٪) في أسفل جدول الدوري. ليس من المستغرب أن يظل الجنوب الشرقي (+ 5.4٪) أقوى منطقة في البلاد ، بينما يظل الغرب (-6.2٪) هو الأضعف ".