هل يمكنني بيع بيتي المتضرر من الحريق؟ 6 أشياء مهمة يجب معرفتها

هل يمكنني بيع بيتي المتضرر من الحريق؟ 6 أشياء مهمة يجب معرفتها

إذا واجهت حريقًا في منزلك ، على الأرجح ، فأنت تتعامل مع العديد من المشاعر والتحديات العملية. أحد الشواغل الأساسية هو مدى الأضرار التي تحدث وإذا كان منزلك لا يزال آمنًا للعيش فيه. يمكن أن يتخذ المنزل المتضرر من الحريق أشكالًا عديدة. يمكن أن يتراوح مدى الأضرار من دخان طفيف إلى تدمير. 

إذا تعرض منزلك للحرارة أو الدخان أو اللهب وتم استخدام الماء لإطفاء الحريق ، فإنه يعتبر حريقًا تالفًا. يمكن أن يتسبب حريق المنزل في أضرار مرئية ، بما في ذلك الأسقف أو الجدران المتفحمة ، أو ضعف الدعم الهيكلي ، أو أضرار طفيفة ، مثل تلف النظام الكهربائي ، بسبب المياه. 

بعد وقوع حريق ، من المهم العثور على محترف مؤهل لتقييم مدى الضرر. قبل التجديد ، تأكد من أن منزلك آمن للسكن وأن جميع الإصلاحات اللازمة تتم بشكل صحيح. أيضًا ، اعتمادًا على حجم الأضرار ، قد تضطر إلى العمل مع شركة التأمين الخاصة بك. قم بتقديم مطالبة حتى تتمكن شركة التأمين الخاصة بك من تغطية نفقات الإصلاح. 

وإذا اخترت بيع منزلك المتضرر من الحريق؟ هناك أشياء أساسية يجب مراعاتها لضمان نجاح العملية والحصول على أفضل قيمة.

بيع منزل تضرر من الحريق مهمة مرهقة ومرهقة. يتردد معظم الناس في شراء منزل تعرض لأضرار بسبب الحرائق. ومع ذلك ، تستكشف هذه المقالة بعض الأشياء الأساسية التي يجب معرفتها عند بيع منزل دمرته النيران. 

أشياء يجب معرفتها حول بيع منزل تالف بسبب الحريق

افحص مدى الضرر 

أولاً ، يجب أن تفهم مدى الأضرار التي لحقت بمنزلك. يمكّنك هذا من تحديد قيمة منزلك والتجديدات اللازمة. 

ابحث عن مفتش منازل محترف أو مقاولين مؤهلين لمساعدتك في تقييم الضرر. سيقدرون أيضًا المبلغ الذي ستنفقه على الإصلاحات. لا يتسبب حريق المنزل في إلحاق أضرار جسيمة بممتلكاتك فحسب ، بل يمكن أن يتسبب أيضًا في أضرار جسدية. بعض الأضرار التي يمكن أن تسببها النيران لمنزلك تشمل ؛

• أضرار الدخان: يمكن للدخان أن يخترق الجدران والأرضيات والأسقف ويترك رائحة قوية في منزلك. يترك الدخان طبقة من السخام يصعب تنظيفها. يتسبب الدخان أيضًا في تغير لون السجاد والستائر وغيرها من المواد ، مما يترك بقعًا دائمة. 
• أضرار هيكلية: هذا هو أحد الأضرار الواضحة والجسيمة الناجمة عن حريق المنزل. يتسبب الضرر الإنشائي في تدمير وإضعاف أساس منزلك وسقفه وجدرانه وسقفه والأجزاء الهيكلية الأخرى. يمكن أن تحرق النار العوارض الخشبية التي تدعم منزلك ، مما يؤدي إلى إضعاف أساس منزلك. يمكن أن يتسبب ذلك أيضًا في ضعف جدارك وتشققه وانهياره. 
• الأضرار الكهربائية: يمكن أن يتسبب حريق المنزل في حدوث أضرار كهربائية لمنزلك. يمكن أن تتسبب الحرارة الشديدة من اللهب في ذوبان الأسلاك والدوائر الكهربائية. هذا يؤدي إلى الصعق بالكهرباء والحرائق الكهربائية. استعن بفني كهربائي لتفقد منزلك والتأكد من أن الأنظمة الكهربائية الخاصة بك آمنة. 
• الأضرار الناجمة عن المياه: هذا ضروري لمنع انتشار الحريق. ومع ذلك ، يمكن أن تتسبب نفس المياه في إلحاق الضرر بمنزلك. يمكن أن تتسرب المياه إلى الأرضية والسقف والجدران مسببة العفن والعفن والقوالب. يمكن أن يؤدي الماء أيضًا إلى إتلاف أثاثك والأغراض الشخصية الأخرى. 

اعثر على وكيل عقارات جدير بالثقة

يجب أن يتم بيع المنزل المتضرر من الحريق بواسطة خبير ماهر وذوي خبرة. هذا هو سبب أهمية العثور على متخصص عقاري حسن السمعة.

بيع منزل به تلف لا يماثل بيع منزل جاهز للانتقال إليه ولم يتعرض أبدًا لأي نوع من الأضرار الجسيمة. سيكون هناك الكثير من المداخل والمخارج ليس فقط في عملية البيع ولكن أيضًا في عملية الشراء.

لذلك لا ينبغي فقط على هؤلاء المتخصصين في العقارات فهم عملية البيع ولكنهم بحاجة إلى المعرفةf شراء منازل تضررت بسبب الحريق أيضًا. تختلف مؤهلات شراء هذا النوع من المنازل اختلافًا كبيرًا وقد يكلف البائع الوقت والمال إذا لم يقبل عرضًا من مشترٍ مؤهل.

سعر منزلك بشكل صحيح 

كيفية تسعير حريق منزل تالف يتطلب العمل. أولاً ، تحتاج إلى النظر في مدى الضرر وتكلفة التجديدات والقيمة السوقية. في هذه الحالة ، من المفيد الاستعانة بمثمن محترف. يمكنك أيضًا استشارة خبير عقاري لمساعدتك في تحديد سعر السوق العادل لمنزلك. 

كشف الضرر

متى بيع منزل مع أضرار الحرائق ، من الضروري أن تكون صريحًا بشأن مدى الضرر. لذلك إذا كنت تتساءل هل يجب عليك الكشف عن أضرار الحريق عند بيع منزل ، فالجواب هو نعم. يُنصح بتقديم وصف تفصيلي للضرر ونوع الإصلاحات التي تم إجراؤها بالفعل. إلى جانب ذلك ، يعد هذا مطلبًا قياسيًا بموجب القانون. إذا كنت شفافة ، فإنك تظل في مأمن من المشاكل القانونية. قد يؤدي عدم الكشف عن مثل هذه التفاصيل إلى اتخاذ إجراءات قانونية ، مما يؤثر على قدرتك على بيع المنزل في المستقبل.

احصل على منزلك جاهزًا للبيع

قبل إدراج منزلك المتضرر من الحريق في السوق:

• اتخذ الاستعدادات اللازمة.
• قم ببعض أعمال الإصلاح على الجزء الخارجي والداخلي من منزلك.
• نظف كل الحطام وجز العشب لزيادة جاذبية الرصيف.

يساعد هذا في تجنب أي مشكلة تمنع المشتري المحتمل من الحصول على قرض عقاري. أنت أيضًا تجعل منزلك جاهزًا وجذابًا للانطلاق. استشر عازفًا منزليًا لجعل منزلك جاهزًا وجذابًا. 

النظر في مشتري الممتلكات النقدية

قد يكون بيع الممتلكات التي تضررت من الحريق من خلال وكلاء العقارات أو البيع من قبل المالك أمرًا صعبًا. من المحتمل أن يكون العثور على مشتري عقار نقدي متخصص في شراء العقارات المتضررة من الحريق أسهل. في كلتا الحالتين ، عندما يتعلق الأمر بمن يشتري منازل متضررة من الحريق ، فإن الاحتمالات ستكون مشتريًا نقديًا ، خاصة إذا كان الضرر لا يزال موجودًا لأن البنك العادي لن يقرض المال على منزل صالح للسكن.

افكار اخيرة

يمكن أن يكون بيع منزل به أضرار حريق عملية معقدة تتطلب قدرًا كبيرًا من الصبر والتخطيط والخبرة. من المهم العمل مع محترفين لديهم خبرة في التعامل مع الممتلكات المتضررة بسبب الحريق ، مثل وكيل عقارات حسن السمعة. بالإضافة إلى ذلك ، من الضروري الكشف عن أي ضرر يلحق بالمشترين المحتملين وتسعير المنزل وفقًا لذلك.

بينما قد يستغرق الأمر وقتًا أطول لبيع المنزل المتضرر بسبب حريق ، إلا أنه من خلال الاستراتيجيات والموارد المناسبة ، من الممكن العثور على مشترٍ على استعداد لتحمل التحدي وإعادة العقار إلى مجده السابق. في نهاية المطاف ، يمكن أن يكون بيع منزل تعرض لأضرار بسبب الحرائق مهمة شاقة ، ولكن مع النهج الصحيح ، يمكن أن يؤدي إلى بيع ناجح وبداية جديدة لكل من البائع والمشتري.

يرجى النظر في نشر الكلمة والمشاركة ؛ هل يمكنني بيع بيتي المتضرر من الحريق؟ 6 أشياء مهمة يجب معرفتها

إذا كنت تفكر في بيع منزلك المتضرر من الحريق ، فهناك العديد من الأشياء التي يجب وضعها في الاعتبار وإليك أهم 6. # realestate # homeelling انقر لتويت

أسئلة شائعة حول شراء منزل تالف من الحريق

هل يمكنك الحصول على رهن عقاري على الممتلكات المتضررة من الحريق؟ بشكل عام ، قد تتمكن من الحصول على رهن عقاري على الممتلكات المتضررة من الحريق. ومع ذلك ، فإن توافر التمويل سيعتمد في نهاية المطاف على مدى الضرر وإرشادات التأمين الخاصة بالمقرض. إذا تعرض العقار لأضرار جسيمة ، ما لم يتم الحصول على قرض تجديد ، فمن غير المرجح أن يكون مؤهلاً للحصول على تمويل تقليدي ما لم يتم إصلاح المنزل. يوصى بشدة بالتحدث مع مسؤول القرض لاستكشاف احتياجاتك المالية بشأن حريق في المنزل المتضرر.

كيف تعرف ما إذا كان المنزل قد اشتعلت فيه النيران؟ هناك عدة طرق لمعرفة ما إذا كان المنزل قد اشتعلت فيه النيران ؛ صاحب المنزل ، ووكيل العقارات ، ومفتش المنزل ، والتحقق من السجلات العامة ، و / أو تحقق مع إدارة مكافحة الحرائق المحلية. قد يكون من الصعب إخفاء الأضرار الناجمة عن الحرائق ، لذلك يمكن أن تكون أيضًا علامات مرئية.

ماذا يحدث إذا لم يكشف البائع عن أضرار الحريق؟ في معظم الحالات ، يمكن للبائع فتح نفسه أمام دعوى قضائية ، لكن ذلك يعتمد في النهاية على الولاية التي يقع فيها المنزل والقوانين في تلك الولاية.

عن المؤلف

أفضل سمسار عقارات ويلينجتون، ميشيل جيبسون ، كتبت: "هل يمكنني بيع بيتي المتضرر من الحريق؟ 6 أشياء مهمة يجب معرفتها "

ميشيل متخصصة في العقارات السكنية منذ عام 2001 في جميع أنحاء ويلينغتون فلوريدا والمنطقة المحيطة بها. سواء كنت تبحث عن شراء أو بيع أو تأجير ، فسوف تقوم بإرشادك خلال الصفقة العقارية بأكملها. إذا كنت مستعدًا لوضع معرفة وخبرة ميشيل في العمل من أجلك ، فاتصل بها أو راسلها عبر البريد الإلكتروني اليوم.

تشمل مجالات الخدمة ولينغتون, ليك وورث, رويال بالم بيتشو Boynton Beach و West Palm Beach و Loxahatchee و Greenacres والمزيد.

هل يمكنني بيع بيتي المتضرر من الحريق؟ 6 أشياء مهمة يجب معرفتها

• محتوى مدعوم من تحسين محركات البحث وتوزيع العلاقات العامة. تضخيم اليوم.
• بلاتوبلوكشين. Web3 Metaverse Intelligence. تضخيم المعرفة. الوصول هنا.
• المصدر https://wellingtonhometeam.com/can-i-sell-my-fire-damaged-home/