إضافة الشرفة المفروشة - ما هي تكلفة الشرفة المفروشة؟ (2023)

انقر هنا لتصفح دليل الوكلاء العقاريين لدينا والاتصال بأعلى الوكلاء في منطقتك!

يمكن أن يؤدي تركيب شرفة مغطاة إلى إضافة قيمة إلى منزلك وتحسين نوعية حياتك. ومع ذلك ، فإن تكلفة الشرفة التي يتم فحصها تكون أحيانًا كبيرة جدًا بالنسبة للعديد من مالكي المنازل.

هل لديك فضول بشأن بناء شرفة مغطاة بحاجز لمساحة المعيشة الخاصة بك في الهواء الطلق؟ استمر في القراءة لمعرفة السبب في أن الشرفات التي يتم فحصها قد تكون فكرة جيدة لمعظم مالكي المنازل الذين يتطلعون إلى إضافة قيمة إلى منازلهم.

ما هي الشرفة المفروشة ولماذا تريد واحدة؟

يمكن أن تكون الشرفات التي تم فحصها إضافات على الشرفة الحالية الخاصة بك ، أو قد يتم بدئها وبنائها من نقطة الصفر. في كلتا الحالتين ، تعتبر الشرفات المفروشة رائعة في حمايتك أنت وعائلتك من الحشرات والبعوض المنتشر في الصيف في العديد من الأماكن.

كما ذكرنا ، تضيف الشرفة المفروشة قيمة إلى منزلك قد تتمكن من الاستفادة منها عندما يحين وقت البيع. الشرفات التي تم فحصها تشبه أيضًا إضافات الغرف، لأنها تتطلب مساحة إضافية لا تقل عن 100 قدم مربع.

يجب على مالكي المنازل الذين يفكرون في إضافة شرفة مغطاة أن يفهموا أن تكلفة الشرفة المفروشة تعتمد على ما إذا كانوا يقومون بإضافات إلى شرفة موجودة أم لا أو يضيفون شرفة مغطاة كمشروع جديد.

فوائد الشرفات المفحوصة

توفر الشرفات المفروشة الكثير من الفوائد لأصحاب المنازل الذين يقررون تثبيتها. أولاً ، توفر الشرفة الجديدة مساحة أكبر لمنزلك ، حيث تضيف مساحة إضافية مربعة يمكن استخدامها للأثاث وكمنطقة للاسترخاء. قد تساعد القدم المربعة الإضافية أيضًا زيادة قيمة منزلك وأصبح أكثر جاذبية للمشترين المحتملين.

تسمح لك الشرفات التي تم فحصها أن تعيش حياة أكثر صحة. من خلال كونك محاطًا بالطبيعة ، فإنك تتلقى نفسًا من الهواء النقي الذي يساعد على تقليل التوتر وتعزيز مزاجك. تجعل الشرفات المغطاة ضيوفك يشعرون وكأنهم في المنزل ويرحبون بهم عند زيارتهم لمنزلك. قد تجعل المساحة الإضافية والاسترخاء ضيوفك يرغبون في زيارة منزلك في كثير من الأحيان.

تعد إضافة مدفأة خارجية طريقة أخرى لإضافة قيمة إلى منزلك. بينما يُنصح باستخدام هذه الأنواع من المواقد فقط في الهواء الطلق ، إلا أن الغاز الطبيعي و المواقد البروبان هي آمنة للاستخدام الداخلي داخل الشرفة الخاصة بك التي تم فحصها.

>> إجابة الوكلاء: ما هي مخاطر الإضافة غير المصرح بها؟

قد تأتي الشرفات المغطاة أيضًا بباب شاشة صلب يساعد في الحفاظ على شرفتك مريحة وخالية من الآفات والبعوض. قد تكون الشرفة الصغيرة مع باب الشاشة خيارًا أفضل لأصحاب المنازل المهتمين بالميزانية الذين يرغبون في إضافة منزلهم ولكنهم لا يريدون دفع ثروة.

تأتي بعض الشرفات المغطاة بشاشات قابلة للسحب تسمح لك بالحفاظ على مساحتك دافئة في الشتاء ومريحة في أشهر الصيف الحارة. بالإضافة إلى ذلك ، تم تصميم القوباء المنطقية الإسفلتية لحماية المنزل لسنوات عديدة في مجموعة متنوعة من الظروف الجوية.

عيوب الغربلة في الشرفات

في حين أن الشرفات التي تم فحصها لها الكثير من الفوائد ، إلا أن هناك بعض العيوب التي يجب أن تأخذها في الاعتبار قبل بناء أو شراء أول شرفة مغطاة.

أول عيب في الشرفات المفحوصة هو ارتفاع تكاليف المواد التي تأتي مع إنشاء أحدث إضافة. تؤدي الأرضيات الخرسانية وشاشات الألياف الزجاجية والميزات الخشبية العائمة إلى زيادة تكلفة المشروع. هذا هو السبب في أنه من المهم أن تتسوق وتلقي عروض أسعار من مقاولين مختلفين يمكنهم تزويدك بتكلفة تقديرية للمشروع بأكمله.

عامل آخر للنظر هو تصاريح وقيود البناء. اعتمادًا على موقعك ، قد تكون هناك حاجة إلى تصاريح البناء لإضافة شرفة مغطاة. والسبب في ذلك هو أن بعض الشرفات قد تنتهك قيود التقسيم المحلي وتصاريح البناء.

قد تتعلق القيود بالسلامة من الحرائق وغيرها من اللوائح المعمول بها لحماية الناس من مخاطر تثبيت الإضافات مثل المنخلات في الشرفات. قد يُطلب من المسؤولين المحليين الحضور إلى الممتلكات الخاصة بك للتفتيش وتحديد ما إذا كانوا سيصدرون تصريح البناء أم لا لبناء الشرفة الخاصة بك.

تكلفة الشرفة المفروشة

تختلف أسعار الشرفات التي تم فحصها بناءً على الحجم والقدم المربع وتكاليف المواد الحالية. ومع ذلك ، فإن معظم الشرفات التي تم فحصها تقع في حدود 3 دولارات إلى 5 دولارات للقدم المربع للمواد اللازمة لبناء الشرفة ، مع 2 دولار إضافي للقدم المربع للعمل الذي يتطلبه العمال لإكمال المهمة.

إذا كانت الشرفة التي تم فحصها عبارة عن سطح حالي قيد الاستخدام بالفعل ، فيجب أن تتوقع دفع حوالي 2,400 دولار مقابل العمل المطلوب لإكمال المشروع. ومع ذلك ، فإن أولئك الذين يرغبون في بناء شرفة جديدة تم فحصها في الداخل يجب أن يتوقعوا دفع ما يصل إلى 65,000 دولار أو أكثر.

هل الشرفة المفروشة تضيف قيمة إلى منزلي؟

لسوء الحظ ، لا توجد طريقة سهلة لمعرفة ما إذا كانت الشرفة المغطاة ستضيف قيمة إلى منزلك. ومع ذلك ، فإن استخدام مواد عالية الجودة والعمل مع مقاولين تثق بهم يضعك في أفضل وضع للحصول على المزيد لمنزلك عند البيع أسفل الخط. قد تكون المواد مثل الخشب المعالج بالضغط أكثر تكلفة من مواد الشرفة الشائعة الأخرى.

بالإضافة إلى ذلك ، يعد موقعك عاملاً رئيسيًا في تحديد ما إذا كانت الشرفة التي تم فحصها تضيف قيمة إلى منزلك أم لا. قد لا يتلقى أصحاب المنازل في المناطق عالية التكلفة عائدًا كبيرًا على الاستثمار مع شرفة محصورة بسبب تكاليف العمالة وتكلفة المعيشة المرتفعة.

على الجانب الآخر ، تشتهر أماكن مثل فلوريدا وجورجيا بمشاكل البعوض والحشرات على مدار العام ، مما يعني أن إضافة شرفة شاشة أمر مرغوب فيه للعديد من مالكي المنازل المحتملين. تعتبر الشرفات ذات الشاشة وباب الشاشة أكثر جاذبية في هذه المناطق على عكس الأماكن الموجودة على الساحل الغربي ، حيث لا تمثل الآفات مثل البعوض والحشرات مشكلة كبيرة.

تشمل العوامل الرئيسية الأخرى التي يجب مراعاتها قبل تثبيت الشرفة المغطاة حالة السقف الحالية والمساحة الخارجية الحالية. قد ترغب المنازل ذات الأسقف التي يجب استبدالها في التفكير مرتين قبل إضافة شاشة.

قد يكون بدء مشروع الشرفة الذي تم فحصه أمرًا شاقًا ومرهقًا في نفس الوقت ، ويرجع ذلك جزئيًا إلى أن تكاليف الشرفة الخاصة بك تعتمد على العديد من العوامل المختلفة.

نصائح مفيدة لتحقيق أقصى استفادة من الشاشة في الشرفة

أغطية الفناء الألومنيوم

يعد غطاء الفناء المصنوع من الألومنيوم أحد أفضل الطرق لتحقيق أقصى استفادة من الشاشة في مشروع الشرفة. يقع غطاء الفناء المصنوع من الألومنيوم على سطح المظلة فوق الشرفة المغطاة وهو وسيلة رائعة للحماية من الظروف الجوية القاسية.

مراوح السقف والتجهيزات

تعد إضافة مراوح السقف والتركيبات الأخرى إلى الشرفة المغطاة طريقة رائعة لتخصيص المساحة وجعلها فريدة حسب ذوقك وأسلوبك. إذا وجدت صعوبة في اختيار الإضاءة والتركيبات المختلفة ، فقد يكون من الجيد العمل مع مصمم داخلي يساعدك في تحديد أفضل طريقة لتزيين مساحتك.

التحضير للعناصر

واحدة من أفضل النصائح لأولئك الذين يبحثون عن تثبيت شرفة مغلقة هي الاستعداد لجميع الظروف الجوية. كما ذكرنا سابقًا ، تتمثل إحدى أفضل الطرق للاستعداد للمطر والظروف الجوية الأخرى في استخدام أفضل مواد البناء لفحصك في الشرفة.

يمكنك أيضًا استخدام مادة تسمى شبكة الشاشة للسماح بدخول الهواء النقي والخروج منه في الشرفة. يعد هذا مثاليًا للمناطق التي ترتفع درجة حرارتها في الصيف نظرًا لأن الشرفات الداخلية يمكن أن ترتفع درجة حرارتها بدرجة لا تطاق بدون استخدام مواد البناء المناسبة.

ضع في اعتبارك الوظائف

التأكد من أن الشرفة التي تم فحصها تعمل بشكل جيد ومعرفة أهدافك من الشرفة الخاصة بك أمر ضروري قبل بدء العملية. هل تريد أن تكون الشرفة بمثابة غرفة طعام ثانية؟ أو هل تريد استخدام الشرفة الخاصة بك للترفيه في الهواء الطلق؟

في كلتا الحالتين ، من الجيد التفكير في أهدافك وما تريد استخدام الشرفة بمجرد اكتمالها.

تخطيط ميزانيتك

الميزنة هي واحدة من أهم أجزاء تركيب شرفة مغطاة. يجب أن تعرف ما هي ميزانيتك ومقدار ما يمكنك دفعه مقابل شرفة جديدة. سيساعدك العمل مع مقاول يمنحك عرض أسعار عادل على تقليل التكلفة الإجمالية للمشروع ويسمح لك بتوفير المزيد من المال لإجراء تحسينات إضافية على منزلك.

في الختام

يمكن أن يضيف تركيب شرفة في الشاشة قيمة إلى منزلك ويحسن نوعية حياتك. ومع ذلك ، هناك بعض العيوب لإضافة رواق محجوب يجب مراعاته قبل التوقيع على اتفاقية العمل مع المقاول.

هل تتطلع لشراء أو بيع منزل هذا العام؟ FastExpert هي أفضل طريقة للتواصل مع أحد السكان المحليين وكيل عقارات في منطقتك يمكن أن يساعدك في الوصول إلى أهدافك العقارية.

• محتوى مدعوم من تحسين محركات البحث وتوزيع العلاقات العامة. تضخيم اليوم.
• بلاتوبلوكشين. Web3 Metaverse Intelligence. تضخيم المعرفة. الوصول هنا.
• المصدر https://www.fastexpert.com/blog/how-much-does-a-screened-in-porch-cost/