4 طرق مبتكرة لبيع منزل مع واضعي اليد

انقر هنا لتصفح دليل الوكلاء العقاريين لدينا والاتصال بأعلى الوكلاء في منطقتك!

قد يبدو بيع منزل مع واضعي اليد أمرًا مستحيلًا في البداية. مع ارتفاع أسعار الفائدة، أصبح من الصعب العثور على مشتري منازل على استعداد للانطلاق في شراء عقار. حاول إضافة عبارة "يحتلها واضعو اليد" في الوصف، وستجد صعوبة في الحصول على العروض. ومع ذلك، عندما تواجه ظروفًا غير تقليدية، فقد حان الوقت للتفكير بشكل غير تقليدي. إذا وجدت نفسك تحاول بيع عقار مستأجر التي احتلها واضعو اليد، هناك أمل.

فيما يلي 4 حلول مبتكرة لمساعدتك في بيع منزل بداخله واضعو اليد.

1. تعيين محام

قد يبدو طلب المساعدة القانونية أمراً بديهياً، لكنه مهم إذا لم تتعامل مع واضعي اليد من قبل. يمكن للمحامي الذي يتمتع بالمعرفة المتخصصة في القضايا المتعلقة بالمستوطنين أن يكون حليفك خلال العملية المؤلمة المحتملة. يمكنك وضع خطة سليمة من الناحية القانونية لمعالجة واضعي اليد والبدء في بيع الممتلكات الخاصة بك.

املأ محاميك بالمدى الكامل لحالة العشوائية. اعتمادًا على موقع العقار الخاص بك، قد لا يكون إخراج واضعي اليد طويلاً أو مكلفًا كما تتوقع. أو ربما تكون أقرب إلى خط النهاية مما تعتقد بناءً على الجهود التي بذلتها بالفعل. يمكن للمحامي أن يخبرك بالضبط بالخطوات التالية التي يجب القيام بها لإخراج واضعي اليد.

باعتبارك مالكًا للمنزل، قد تتمكن من إخراجهم في غضون أسابيع قليلة وبيع الممتلكات الخاصة بك من هناك. للأسف، هناك أيضًا مدن ومقاطعات في جميع أنحاء الولايات المتحدة حيث العملية ليست بهذه البساطة. راجع محاميك فهو الخبير. هم يعرفون ما هي قوانين العشوائيات وكيفية التنقل في محاولة إخراجهم. قد لا تحتاج إلى بيع منزلك "المحتل بشكل عشوائي". 

بغض النظر عن حقوق واضعي اليد في منطقتك، يمكن للمحامين أيضًا مساعدتك في التفاوض أو التوسط أو استكشاف خيارات الإخلاء. إن وجود شريك قانوني وحده يمكن أن يجعل عملية بيع منزل مع واضعي اليد أقل إرهاقًا. من خلال تعيين محامٍ، يمكنك فهم جميع الخيارات المتاحة. سيساعدك ذلك على وضع خطة واضحة لكيفية إخراج واضعي اليد وبيع الممتلكات الخاصة بك في النهاية. من المفيد إنفاق المال على محامٍ إذا كنت تفترض أنه لن يكون من السهل إخراجهم.

2. التشاور مع سمسار عقارات متخصص

لنفترض أنك تحدثت إلى أحد المحامين، وقالوا إن العملية ستستغرق 9 أشهر. ماذا تفعل؟ فكر في الاتصال بوكيل عقاري لديه خبرة في التعامل مع العقارات التي تحتوي على واضعي اليد. من المحتمل أن يكون لديهم الأفكار والمهارات والأدوات اللازمة للتعامل مع هذا التحدي الفريد. إنهم يعرفون كيفية تقديم العقار في الضوء المناسب والعثور على المشترين الذين يرون فرصة وليس مشكلة. من يدري، قد تتمكن من العثور على مشتري من خلال الوكيل المناسب ويمكنك تجنب الإجراءات القانونية.

وكلاء العقارات المتخصصة يمكن استهداف المشترين الذين يبحثون عن ظروف فريدة والاستفادة من خبراتهم في التعامل مع الأمور المتعلقة بالمستوطنين. ليس من المستحيل تحويل الليمون إلى عصير ليمون عند مواجهة وضع العشوائي!

سمسار العقارات هو مندوب مبيعات ومسوق. يمكنهم صياغة قصة تسلط الضوء على تفرد مكان الإقامة، حتى مع الأمتعة المضمنة. عند العمل مع وكيل متخصص، يمكنك الاستفادة من السوق التي ربما لم تكن على علم بها. إذا كان الوكيل يعرف المستثمر المناسب، فيمكنه ربط النقاط وبيع الممتلكات التي يشغلها المستوطنون.

3. تقديم حوافز واضعي اليد

يتطلب هذا النهج المبتكر التفكير خارج الصندوق. إن النجاح في تقديم الحوافز إلى واضعي اليد يتطلب إيجاد حل مفيد للطرفين. وقد عرض الملاك الذين تعاملوا مع واضعي اليد المساعدة في العثور على أماكن إقامة جديدة لذلك الشخص. يمكنك أيضًا تقديم مساعدات مالية، تُعرف باسم النقود للمفاتيحلتشجيع واضعي اليد على المغادرة.

وينبغي أن يكون الهدف هو المشاركة في حوار مفتوح، وفهم احتياجاتهم، وإنشاء خطة انتقالية تفيد كلا الطرفين. وهذا النهج التعاوني يبني الثقة ويمكن أن يجعل عملية الانتقال أكثر سلاسة. من الناحية المثالية، عليك أن تنقل إلى واضعي اليد أنك تقف إلى جانبهم. إنه يؤكد على الإنسانية أكثر من المواجهة. قم بالقيادة بلطف لضمان حل أكثر سلمية. يمكن أن يساعدك هذا على بيع منزلك مع واضعي اليد دون أي تداعيات سلبية.

4. التواصل مع المستثمرين العقاريين

التواصل مع المستثمرين العقاريين المنفتحين على الشراء العقارات التي يحتلها العشوائيون. اعتاد المستثمرون ذوو الخبرة أكثر على التعامل مع العقارات التي لها أمتعة. يمكنهم رؤية القيمة طويلة المدى للمنزل، حتى في حالته الحالية. قم بتسليط الضوء على الموقع والتخطيط وإمكانيات التجديد التي يمكن أن تحول العقار إلى جوهرة استثمارية.

من خلال التأكيد على الاحتمالات المستقبلية بدلاً من الخوض في الوضع الحالي، يمكنك تغيير أفكار شخص ما حول مدى جدوى الاستثمار. يمكن أن يكون العمل مع وكلاء متخصصين في العقارات الاستثمارية مفيدًا جدًا هنا أيضًا. يمكن لسمسار عقاراتك إنشاء قصة مقنعة تسلط الضوء على العوائد المحتملة على الاستثمار. يتعلق الأمر برسم صورة لما يمكن أن يكون، وليس لما هو موجود حاليًا. الاستثمار العقاري هو لعبة طويلة المدى، والمستثمرون يفهمون ذلك.

التعامل مع واضعي اليد

لا ينبغي أن تكون محاولة بيع منزل مع واضعي اليد مهمة مستحيلة في مجال العقارات. توضح هذه الأساليب الأربعة المبتكرة أن هناك أكثر من طريقة لتحويل هذا الوضع الصعب إلى فرصة بيع. مع العقلية الصحيحة والإبداع، يمكنك التعامل مع هذه القضية المعقدة. من الناحية المثالية، يمكنك العثور على حل عادل ومثمر. لا تدع واضعي اليد يكونون السبب وراء عدم بيع الممتلكات الخاصة بك. بدلاً من ذلك، اعتبره تحديًا فريدًا من الممكن التغلب عليه باستخدام الفريق العقاري المناسب حولك.

• محتوى مدعوم من تحسين محركات البحث وتوزيع العلاقات العامة. تضخيم اليوم.
• PlatoData.Network Vertical Generative Ai. تمكين نفسك. الوصول هنا.
• أفلاطونايستريم. ذكاء Web3. تضخيم المعرفة. الوصول هنا.
• أفلاطون السيارات / المركبات الكهربائية ، كربون، كلينتك ، الطاقة، بيئة، شمسي، إدارة المخلفات. الوصول هنا.
• أفلاطون هيلث. التكنولوجيا الحيوية وذكاء التجارب السريرية. الوصول هنا.
• تشارت بريم. ارفع مستوى لعبة التداول الخاصة بك مع ChartPrime. الوصول هنا.
• BlockOffsets. تحديث ملكية الأوفست البيئية. الوصول هنا.
• المصدر https://www.fastexpert.com/blog/ways-to-sell-a-house-with-squatters/